口头约定的租房是_租房时口头约定有效吗？

很遗憾，不成立。因为法律规定，出现租赁纠纷时以合同为准。

根据相关法律依据：《合同法》第2百三十二条在租房时如果没有签订租房合同，会导致租期不明，当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，根据第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。如果租房时不签订协议会导致承租人的利益受到损害。

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。

不定期的租赁关系中当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。

房东要求你搬出去，并答应把剩下的一个月房租退还给我，做法完全合理，如果遇到黑房东，极有可能吞了你的租金，直接赶你走人。

总之，如果不签租房协议就没有法律保障，有可能出现很多纠纷。建议楼主以后无论住在哪里，都要提高法律意识，以合同为准。

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口头协议有效。民事法律规定，订立合同的形式有两种：第一种是口头形式，第二种则是书面形式。以口头形式订立的协议或者合同，只要是出于双方的真实意思表示则为有效的。例外情形：当法律明确约定合同的形式是要式合同，即必须签订书面合同形式的，若当事人只作出口头表达，未签订要式的书面合同的，视为未达成协议。_

根据《合同法》第二百一十五条规定：“租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。”法条明确规定依照租赁期限的不同而所要求的形式也不同。第一，六个月以上的应当采用书面形式，未采用书面形式时视为不定期租赁，其产生法律后果为当事人之间可以随时解除合同。第二，六个月以下的可以采用书面形式，可以不采用书面形式，采用书面形式时的法律后果为依照合同的内容履行，不采用书面形式时可以随时解除合同。《合同法》第215条规定，“租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁”。因此期限在六个月以下的口头租房合同是合法有效并受到法律保护 ，合同当事人双方也均应当按照口头约定执行。租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁 ，合同依然有效。

口头承诺具有法律效力，但是前提是，对方要举证，比如录音或者证人什么的。

你这种情况应该是可以逃避法律责任的

但是房东毕竟占优势地位

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