业主财产损失物业有责任吗_因漏雨造成的屋内财产损失，物业有责任吗？

谢邀，高档小区，物业费也应该高档一些的，交了高档的费用，连基本的安全都保证不了，怎么心里舒服呢？监控系统刚坏还是坏了很久？他们应该给个说法？应该让物业承担责任。

楼上所说的渗水有两种情况，第一种是自己家里的水管渗漏，这种情况一般要自己处理，另外一种情况是外墙渗漏，根据楼主的描述“因为下雨开始滴水”我想应该是外墙渗漏了，那么外墙属于公共区域，物业管理企业有维修维护保养的义务，因此，物业公司肯定是有责任的。是否能胜诉呢？你所渗水的情况新的物业管理公司知道吗？是否有证据证明他们是知道渗水的事件，如果有证据能够证明物业公司已经知道渗水，而由于服务未到位导致你遭受损失的，胜诉的可能性就非常大了。如果在此之前，新的物业管理公司给你做过维修，而维修之后你是否又将渗漏的情况进行了及时反馈，这些都很重要。另外，你起诉物业公司服务不到位和是否缴纳物业管理费没有直接关系，严格的讲，即使你没有缴纳物业管理费，物业公司也应当给你提供服务，由于服务不到位而使业主遭受的损失物业公司也要承担责任，当然，如果能够补齐管理费那对你的上诉会更加有利。

这种情况物业公司应该负有一定责任的，按道理作为业主聘请的管家，有责任和义务保护业主的家庭财产安全。但现实是，大多物业公司不会做出合理的赔偿的。他们会以各种理由和借口推卸责任，最后可能通过减免物业费的方式来解决问题。我的一个亲戚，物管费是每年按时交纳的。有一年就如同中彩票一样，家中连续被小偷光顾了三次，一次是白天，两次是晚上。损失超过一万多元。想想就挺可怕的，夜里小偷就能轻而易举的进入小区，潜入亲戚中。损失点钱财到没什幺，如果趁入熟睡，造成人身伤害，后果可就不可想像了。气愤之下，找到物业公司理论。物业公司也承认管理存在失误，安保工作不到位。但也强调由于业主防范意示弱，家中门锁，窗户没关好等一些客观原因造成小偷入室。全部赔偿损失是不可能的，最后为了息事宁人，减免了亲戚二年的物业费，也就不了了之了。小区如果有这幺一个管理不到位的物业公司也是够倒霉的。坏事接连不断，亲戚新买的一辆丰田锐志，停在小区。夜里四个轮胎全部被人偷走。找到物业，物业监控根本如同虚设，可能是死角，无法取证。物业公司更是拒绝承担责任和赔偿损失。一直说亲戚交的车位费，是场地租赁费，车辆其他损失物业公可不会承担任何责任。物业公司难道只负责收取物管费？物业的职责到底是什幺？对确实由于他们工作疏忽，安监设施不完善，给业主造成的经济损失，不能给予一定的赔偿。这样的物业公司想必迟早会被业主抛弃的。

既然在小区安全得不到保障，要物业公司的保安有啥用？业主交物业费的钱不如自己养条狗用来看家护院，更省心。