套房怎样改成单间出租_商品房改装单间出租可不可以？

不违法，认定群租一般是：人均居住面积小于5平米，改变住房机构，你本来就是四个房间，然后把厅改为房间，其它如卫生，厨房等不做改动，房屋基本机构没有变。只要注意租给别人时控制人数就可以了。

私自改动住宅房屋，改变使用性质，好像是违法的。

记得前两年，北京好像就在重点打击出租屋。

感谢邀请我来回答这个问题！你是不是看我也是武汉市的 ，所以你邀请我来回答问题啊？ 你这个问题我来回答正好~为什么呢？因为我在武汉有7套房！好多个单间！个人单间出租技巧？

1、个人单间出租按照法律规定，农村集体土地应当严格使用，个人单间出租如果未能办理规划许可证，则不能用于非农业经营，否则将导致合同因违反国家强制性法律规定而被法院认定属于无效合同。

2、单间出租属于利用农村集体土地进行非农业建设而出租建筑物的，必须先行取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证。

3、单间出租的工程竣工验收合格手续及消防验收合格手续。一室一厅出租按照法律规定，除经依法批准修建的住宅可以无须办理竣工验收合格手续及消防验收合格手续而出租之外，未取得房屋权证的厂房、仓库、楼、商业铺位出租的。以上观点都只是我个人觉得的观点！ 最后感谢楼主邀请我来回答这个问题！ 谢谢！ 如果有什么回答的不对的地方希望大家能在评论区给我指正！

商品房改装成单间出租，这就是大家所熟知的群租！群租允不允许，这要根据各个城市的政策！这里说说杭州的情况：杭州对群租还是持比较包容的态度，只要租客不影响上下左右业主的生活，没有人投诉，社区和派出所一般不会干预；如被邻居投诉，社区和派出所会要求出租的业主进行整改！

底层一侧设楼梯间，开间2.2米，出租单间开间3.2米，走廊在北侧，宽1.2米，房间进深4.8米，每间南侧布置卫生间和小阳台，共4间。三四层按照需要布置墙尽量落在下层墙上即可。

1、买的，买来投资用的，再改间隔出租啊，这个在莲前那边的几个小区中特别多2、比如买一套100平方的3房，如果配齐出租可能也就租个3000-3500，但是你可以改成几个单间+一房一厅的格局，如果改成5个单间，每个20平方，每个按1000的租金算，那么也就是每个月5000了3、以后想要卖房子了，再改下间隔，重新装修下，就可以卖了