中介帮忙转租快吗_出租房子找中介好吗？

你的交房租，即使你不住，也得交，你们应该是签了一年的合同吧，你就是转租也得交，合同上应该标明了吧，你要是住不到一季度，你可以让你转租的租客把房钱给你，然后到中介办理转租手续，他们肯定是不可能把钱给你的，至于转租是怎么出让，你想想他们当初租房时承诺给你了没有，如果有就让他们帮你转租，毕竟他们客户多，如果没有承诺给你，就自己转，到网上发帖子，应该也比较好租！！

问题是不是---你有套门市想出租，中介帮忙转让，但要先收一半押金，转让不出去再把这一半押金退了，是这个意思吗？如果是这个意思，那么中介这么做肯定不靠谱。

中介转让门市通常都是在促成交易后签合同的时候支付中介费用，提前收取中介费用保障了中介的利益，但房主就被动了，如果房子转不出去，房主要求退回中介费，中介很可能就会以各种理由拒绝退费，比如：没有约定多长时间内把房子转出去，中介财务请假，签订合同没有盖中介公司章而是中介员工个人行为，总之钱先交出去就很被动了。

还有一种情况是售卖，如果是直接将门市卖出去，中介就更不应该提前收取一半押金，现在虽然是买方市场，但基本上房产的成交还是以房主净落多少钱为前提的交易结构，买方负责各种税费缴纳及中介费，当然房产的价格中会考虑税费和中介费的原因下调，这样的情况下中介提前收取一半的中介押金也不合理，通常都是当地的各种小中介公司才会这么做。

不管是转让门市，还是买房，卖房，中介的费用都是可以谈的，不要让中介公司一句“公司规定中介费不能打折”将中介费锁死，谁都知道中介费中几乎有一半都是要给促成交易的员工，可以直接和员工谈返点。

怎么说呢，首先我觉得大多数中介可能还是比较靠谱的，可能会有一部分中介是属于哪种坑人的中介。

所有的问题讲究一个有言在先，首先得把自己想到的问题问清楚，避免各种坑。

房子委托给中介出租一般来说是安全的，理由分析如下：

1、正规合法的中介，在你房子出租的时候，中间要求你提供产权证，身份证证明你是否为业主，然后跟你签订委托书等一系列完善的手续；

2、出租的房子为毛坯，毛坯房户内基本没有什么可以值得损坏的东西，主要是水表、电表的度数双方记录好，通常毛坯房租户用来做仓库什么的；

3、出租的房子为精装修，几乎没有任何任何家私家电，一般已经通水，通电、通天然气，最多洗手间配有热水器，厨房安装了橱柜、油烟机，基本也没有贵重物品可损坏的东西；

4、精装修带软装拿出来出租，这时候，家私家电基本一应俱全的，在与中介签订委托书的时候，全部要把家私家电写进委托书里面，双方签字按手印；

5、现在的问题是，往往房东既然已经打算出租了，往往不止委托一家中介公司，往往会委托好家中介公司出租，目的是为了把房子尽快出租出去，这样中介会给你强调，如果是独家委托，中介愿意，当户内物品有损坏，他们会承担全部责任，否则中介会跟你强调责任无法明确划分；

6、房子钥匙问题，其实如果合法正规的中介公司，他们会遵守职业道德，不会随便配钥匙，当房子出租后，中介会把钥匙完璧归赵。

租房子是很多人看似平常的事情，但是对于一些新手朋友来说能租到满意的房子真的是费了很大的劲，其实租房子无论是找中介还是自己租房子，都是需要掌握一些基础的知识才行的，下面是小编对找中介出租房子怎么样？不找中介怎么租房子的知识介绍。

租房子是很多人看似平常的事情，但是对于一些新手朋友来说能租到满意的房子真的是费了很大的劲，其实租房子无论是找中介还是自己租房子，都是需要掌握一些基础的知识才行的，下面是小编对找中介出租房子怎么样？不找中介怎么租房子的知识介绍，一起学习了解一下吧。

找中介出租房子怎么样？不找中介怎么租房子？

找中介出租房子怎么样？

1、房产中介这一职业对活跃房地产市场，促进房地产业的健康发展具有极大的现实意义，中介服务已成为房地产业不可缺少的部分。

2、有时候，挂在网上的房子地理位置优越，家具齐全，却仍然没有人来咨询，这是因为网上的信息实在太多，太杂了。这是可以把房子挂在中介，也可以钥匙放在一家正规的连锁中介，这样你的房子很多人都看的到了，其他中介可以到他那儿取钥匙看房。但是要注意房子可以挂在中介出租，但是千万不要完全交给中介。

找中介出租房子怎么样？不找中介怎么租房子？

不找中介怎么租房子？

1、确定想要几房：选择合适的小区（如何选择一个合适的小区请参考我的上一篇经验）确定自己想要租的格局（几房几厅）。以下以两室一厅为例：在房产网站上面直接搜索你中意的小区的房源信息。之后按照你想要的两室进行筛选。

2、调查该小区两房有几种户型：筛选完后，你会发现该小区同样是两房，但是会有不同大小不同户型。那就记下这几个户型。找到对应的房产电话，预约周末看房。

3、利用中介筛选喜欢的那款户型：周末在房产中介的带领下将两房的每个户型都看完之后，自己心里暗暗定下想要的那款户型，记下后，离开房产中介。

4、定下中意格局后现场搜索个人房源：离开中介后不要打道回府，因为你的真正意义上的看房其实才刚刚开始。站在小区里面，打开手机开始在房产网站或软件上搜索该户型的个人房源发布信息。因为你当时就在小区内部，所以即便是刚刚一分钟前发布的信息，只要房东在家，你就可以近水楼台的立即上楼看房。这个时候主要就是综合房子内部和房租进行综合考量。

5、立即拍板：只要周到合适房源，当天和房东定下来，如果可能的话，当天签合同。这样有效防止其他人看来房，房东那边有变化。如果房东没有办法当天交房，那也先和房东签订一个临时协议，付出定金，约好签合同日期。

通过上文小编对找中介出租房子怎么样？不找中介怎么租房子的知识解析，我们知道了找中介租房子好处还是挺多的，虽然也有弊处，但是好总是比坏多，这也是为什么很多人会选择中介租房的原因，但要是不选择中介租房子就还要知道怎么去挑选房源了，希望上文小编的介绍可以帮助到大家。

正规中介都只收中介费 也有托管公司 这个行业良莠不齐 很多证都没有 私人到处租房然后改造 装修租出去 对外声称他们是中介是他们公司的公寓 也有托管公司 这种小的托管公司他们的套路才深 如果有租过托管公司的房子的人应该知道 j 家的托管公司就是黑的很 一般他们来中介挂牌 我们也不太愿意推 除非那个小区实在没房子 ！ 所有一般找中介租房的建议找大的正规中介公司 比较靠谱 房源也多