开发商让期房提前交维修基金_期房什么时候交契税和维修基金，可以提前交吗？

契税和维修基金，现在都是不能代收代交，就是防止开发商挪用，侵占资金。

都是业主直接去交政务中心交。

据了解现在都是合同签订后就交了，还有疑问，可以在当地政务中心咨询

回答这个问题，必须先弄清两个疑点。

其一，

题主所说的收费项目从未听说过，如果收费方坚持这种收费项目，则属于乱收费。

题主说的很可能是房屋维修资金(原称房屋大修基金，或维修基金)。这一项目是合理合法的。

但应该是在交房时才能收取的项目，现在收取属于程序违规。业主可以拒绝交费。毕竟房子还未建成交付，存在烂尾的风险和被收费方挪用的风险。

暂时拒交，是业主的合法权利，并不妨碍购房合同的履行。

其二，收费主体有问题。

如果收的是房屋维修资金，则应该由开发商收取，然后及时移交给住建局下设的住房维修资金。物业公司没有资格收取此项费用。

由于各地有不同的具体规定，题主最好去当地住建局咨询清楚。网友的回答不能全信。

规定是，收房子90天以内，凭购房合同和付款票据，身份证，户口本，婚姻证明，到房管咨询缴纳契税和维修基金，凭完税证明，可以办理房产证，也可以委托开发商代替缴纳，看你们签署的买卖合同有没有约定。建议是自己去缴纳，因为开发商拿着你的钱会作为免息贷款使用2年，之后再给你交税办理房产证，契税缴纳规定如下：商品房契税需要在备案日期后90日内交纳。根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定，纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。房屋维修基金缴纳规定如下：业主应当在房屋交房前，交纳房屋维修基金。首期房屋专项维修资金，业主可以直接存入房屋专项维修资金专户，也可以委托房地产开发企业代交。委托房地产开发企业代交的，房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内，将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。

我认为不应该交，房都没交为什么先收费

谢谢邀请！房屋测绘面积和设计图纸所得面积可能有细微偏差，你在交房前交纳的住宅专项维修资金是按照设计图纸测算出来的面积，与房屋实际建成后现场测绘可能有差距，可以房产测绘报告认定的房屋实际面积，持相关的维修资金缴费票据到维修资金管理部门办理变更手续，多退少补即可，虽然办事儿比较麻烦，但问题相对比较简单，你没必要担心。

但愿我的回答能给你帮助。

按正常流程而言，是不合理的。

房屋维修基金是指小区公共维修基金。一般由开发公司代收，房管局物业管理处负责管理，物业公司在到业主同意后可用于专项使用。按正常流程是给了首付后，签购房合同。而房屋维修基金则是交房前缴纳的，且选择自己到当地房管局缴纳最符合流程操作，也避免了跟开发商之间不必要的纠纷。