集体土地补偿怎么分_征地拆迁对村集体怎么补偿？

首先纠正一下，这个问题中提到的土地补偿款应该是农业补贴款，土地补偿款是按法定征收拆迁程序进行补偿的，不存在均分。只有农业补贴下发后，才有可能按确权面积分配或者按人口均分。

那么农业补贴款下发后，有人想按确权到户面积分，有人想按人口均分，怎么办？

少数服从多数。

分配农业补贴款，无论你按确权土地面积分配，还是按二轮承包人口土地，以及按现有人口分配，都会有人不满意，每个农民都是站在自己利益说话的。村委会更不能独断专行，也不能听从一部分人的意见，分配农业补贴款最好的办法就是召开村民大会或者村民代表大会，拟出几种分配方案，举手表决，最终赞成某一种分配方案的人最多，就以哪一种分配方案发放农业补贴，公开表决，少数服从多数，只有这样才能将分配方案执行下去，也显得相对公平合理。

以前我们组里面分配草山钱，有的人要按现有人口分，有的人要按二轮承包人口分，按现有人口分，很多没有土地的人口以及空挂户都会参与分配，按二轮承包人口分，外嫁女，去世人口都有份，显然也不合理，按承包地面积分，很多人家土地卖完了，不能分，买土地的人家土地多就分得多，无论按哪一种方案分配，都有不合理的地方，都无法满足每个人，最后决定，举手表决，支持哪一个分配方案的人最多就以哪一个分配方案分配，举手表决后，支持以二轮承包人囗分配的人最多，最后就按二轮承包人口分配，在有怨言的人也无话可说，少数服从多数。

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集体土地上的房屋遇到拆迁怎么补偿？

农村农民的房屋，都是建筑在集体土地上，拆迁标准都是一样的。

我们国家的土地，只有两种性质：一种是国有土地；另一种就是集体所有制土地。农村集体所有制土地，只要是没有被国家依法征用，它的性质就永远不会改变。

农民建设房屋，都是要在村履行审批手续，写个申请找村里批一下，然后到乡镇土地管理部门，他们按照乡镇规划总体要求，按个公章，发个批件就算完事。说是要经过县级土地部门，其实基本乡镇就代理办了，只需县级备案。因为农民建筑房屋使用的是农村自己的土地，各方面审批都比较简化。所以，农民所建的房屋就是集体的土地性质。

如果要把这部分土地改为国有土地，那各项手续就不是这么简单，要逐级审批，占用多了还要国家土地部门审批，还要向国家交一定数量的使用税等费用。这部分费用是比较多的。

房屋拆迁没有统一标准，标准基本都是辖区市级政府制定，由市长签署后执行。所以遇有拆迁，要依靠当地政府文件为准。

您好，首先感谢您的邀请；

面对农村房屋（即集体土地上房屋）征收拆迁，作为被征收人我们最想搞清楚首要问题就是：国家对被征收房子规定的补偿标准是怎么样的？这个问题之所以备受关注，最主要的原因是该问题直接关系到被征收人所拿到的补偿款。下面我将以我国现有法律法规为依据，为大家详细解答这个问题。

首先要指出的是对于农村房屋也就是在集体土地上所建造的房屋，由于其不属于《国有土地上房屋征收与补偿条例》所调整的范围，因此可以明确的是在现有法律框架中并没有具体明确的法律规定农村房屋的征收拆迁补偿标准。但是并不是说对于农村房屋的征收拆迁可以不补偿或者随意补偿。

我国《物权法》第四十二条明确规定为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。征收集体所有的土地，应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等费用，安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。征收单位、个人的房屋及其他不动产，应当依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。任何单位和个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。

2011年最高法院公布的《最高人民法院关于审理涉及农村集体土地行政案件若干问题的规定》第十二条明确规定：征收农村集体土地时涉及被征收土地上的房屋及其他不动产，土地权利人可以请求依照物权法第四十二条第二款的规定给予补偿的。征收农村集体土地时未就被征收土地上的房屋及其他不动产进行安置补偿，补偿安置时房屋所在地已纳入城市规划区，土地权利人请求参照执行国有土地上房屋征收补偿标准的，人民法院一般应予支持，但应当扣除已经取得的土地补偿费。

因此，我们可以肯定的是对于农村房屋的具体拆迁标准，首先要以不降低被征收人生活水平，保障被征收人的居住条件为基础。此外对于补偿时农村房屋已经划规到城镇规划区的，依照最高人民法院所发布的规定，可以参照《国有土地上房屋征收与补偿条例》所规定的补偿标准，也就是适用城镇房屋即国有土地上所建造房屋的拆迁补偿标准。

其次关于农村房屋征收拆迁的相关政策，主要表现为在农村房屋征收拆迁中要坚持“先补偿后拆迁”的原则，依照法律规定被征收人在签订补偿安置协议拿到全额补偿款后再进行搬迁。签订补偿安置协议依据补偿安置协议进行拆迁补偿等事项也就意味征收人与被征收人就拆迁事宜达成一致，充分体现了私权自治和对私权的保障，同时也最大程度的避免了被征收人房屋被拆却拿不到补偿款的情形。此外，在农村房屋征收拆迁中征收方要坚持依法拆迁，不得进行非法拆迁、不得停水停电逼迁。采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁，造成损失的，依法承担赔偿责任；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，构成犯罪的，依法追究刑事责任；尚不构成犯罪的，依法给予处分；构成违反治安管理行为的，依法给予治安管理处罚。

由此可以看出，涉农房屋在面临征收拆迁时拆迁补偿标准国家只是有原则性的规定，而具体拆迁补偿款所依据的标准还要具体情况具体分析。

农村征地拆迁，征收的土地一般有两种，一种是征收农民的承包地，另一种是征收村集体的土地。

农民的承包地被征收，村委会无权分农民承包地的补偿款。

农民的承包地，在承包期内，土地承包经营权属于农民，农民承包地被征收，补偿的是承包期内的承包经营权，一般征占补偿包括土地承包经营权的安置补偿和土地上附着物及青苗补偿，此两项权益补偿都归承包人所有，村集体无权分配。

村集体的集体土地被征收，村委会有权分集体土地的征收补偿款。

村里面的集体土地是未承包到户的集体土地，土地性质属于村集体所有，平时由村集体承包经营，经营所得收益归集体所有。农村集体土地的征收补偿款全村人都有权参与分配，包括村委会，分配集体土地收益必须经过村民大会或者村民代表大会2/3以上村民同意，村委会无权私自支配集体土地征收补偿款，任何村民无权非法侵占。

综上所述，尽管说村委会无权分农民耕地征收补偿款，但在实际征收补偿过程中，绝大多数操作权都掌握在村委员会手里，农民的合法权益要想如实获得保障，也是非常困难的，一些村委会违规侵占农民耕地的征收补偿款现象依然时有发生，不过相信土地征收补偿监管制度会越来越健全，农民的合法权益也会越来越有保障。

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征地拆迁对集体怎么补偿？

依据土地法规定，征地拆补偿总共有以下几项：一是土地补偿费；二是安置补偿费；三是青苗费；四是地上附属物补偿费。

青苗费补偿，比较好理解，谁种归谁；地上附属物也是一样，谁的就归谁；安置费是给被征地农民的，用来安置失地后生活所用，应依法全额补偿给失地农民本人。算起来，以上三种补偿费，均属农民应有。

那土地补偿费怎么处理？也就是所说的集体怎么补偿。对于这项补偿费，过去都是按照土地法规定，由村或小组，也就是以前的生产队，统一管理。按照老说法叫用来造地，补偿被征用的土地数量。

可如今，所有能利用的土地，都已经得到利用，再也无地可造。再则，生产队已经分田到户，没有再造地的可能。在这种情况下，一些地方就把这部分土地补偿费采取几几分成的方法，集体提留一部分，剩下的就由村民，以村民小组为核算单位按人头分配了。村里也只能剩一部分，作为公益金和公积金。

这就是集体的补偿。

回答，村集体征地补偿，村委和个人怎么分？

一，征用集体土地，土地，青苗和附属款，全部属于集体，村委和个人不许动用和私分，谁动用谁违法，虽然村委会属于集体单位，但是，只能有管理权，没有使用权，有人说，土地是本村的，为啥没有权力分配呢，分配必须合理合法。

二，征用土地必须分项，一，土地多少亩，每亩征地价格，二，青苗补偿，三，附属物，四，地面永久性和半永性，五，可耕地，建没用地和荒山湖波，六，沟塘路坝，七，合計总款多少，必须详情清单，上公试栏，张榜公布，实行公开，不能有私毫隐思。

三，征地款，村两委召开村民组长，群众代表和党员代表会议，参加人数，做花名册，让于会人员签名盖章按指印，上村委记录本，这是会议纪要，征地款和附属款多少，向大会公开，听取同志们的意见和建议，参会人员一口同声分给群众，按照九四年土地到户，哪么方案是，人口一半，地亩一半，这样分配方案最合适，必须彩取，紧接村委报告到乡镇，乡镇党委召开会议，同意村委会和群众意，立即给予批复，村委接到批复后，可以按照九四年土地到户，按照人口和地亩分配，即合情又合理，更合法。