租房的定金可以退回_租房子交了定金不想要了能退吗？

谢邀！订金 定金。区别还是很大的！你说交的是定金。那就对不住了。责任在你。

签订租房合同，交了定金，就是合法有效的。

如果不想租了，必须与对方协商，经过对方同意。即使对方同意解除租赁合同，租房人也要承担违约责任，定金恐怕也是不能退的。《合同法》： 第八条 依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第九十三条 当事人协商一致，可以解除合同。第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百一十五条 当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

我是合肥人。我在长江路上有间门面租给了乙方，没签书面合同，但收了对方10000元定金。现在我不想租了，乙方要我退定金，同时还要赔他违约金，请问律师, 我需要赔偿违约金吗？

这位观众朋友没有和承租人签订书面的租赁合同，口头上也没有约定具体的租赁期限 ，是一个典型的不定期租赁。

对于不定期租赁的话当事人随时可以解除合同，对于解除合同，如果说出租人要求解除合同，应该在合理的期限内通知承租人。如果他没有在合理的期限内通知承租人，他可能要承担相应的赔偿责任或违约责任。

至于这位观众朋友所提到的违约金，承担违约责任是有很多种方式，支付违约金只是承担违约责任的其中一种方式。支付违约金只有在双方对于违约金具有明确约定的情况下，才能要求这种承担违约责任的方式。

租客与房东签订了《租房合同》，并交纳了定金，如果不是由于房东的原因，你租客单方面撤销合同，那你只有和房东好好商量，如果房东善良可爱，可能还你部分，如果房东坚持履行合同，那你的定金就要不回来了。做事情不能想一出是一出，要为自己的行为负责任。

租房前交了定金不租能否退可参照以下几点：

1、已签订定金协议的，根据定金协议约定执行。

2、未签订定金协议，只有收据的，看定金收据上是否有明确标注定金是否可退。

3、没有定金协议、没有定金收据的，看当初房东与你方是如何口头约定的，如没有约定，请和房东协商解决。无论是否有定金协议、是否有定金收据，你方交了定金不租都属于事实违约，所以一般情况下，定金都是不退的。交付定金的目的就是确定要租赁该房屋，对双方的利益都是一种保障。所以建议交纳定金都要签订定金协议，如房东违约会对你方进行补偿，租户违约也应对房东进行补偿。所以尽快与房东进行协商，说明原因，也有不错的房东会理解体谅退还定金。如果房东执意要扣定金，可以协商部分扣除，比例双方协商达成一致即可。