征收集体土地都归个人吗_村集体征地补偿，村委和个人怎么分？

宅基地是农民依法取得的建房使用权利，我国土地管理法规定，村级集体经济组织成员有依法获取宅基地使用权的资格，同时规定了“一户一宅”制度，这就决定了宅基地使用权人只能是村级集体经济组织成员，而不是村级集体经济组织，虽然宅基地所有权归集体，但是根据“地随房走”的原则，法律赋予了村级集体经济组织成员享用集体宅基地的权利，因此，宅基地使用权的䃼偿归房屋所有权个人。

拆迁补偿中对于村民的䃼偿分三部分。

一、宅基地补偿。按照房屋所有权证实有面积计算，并且略高于这个面积，但新宅基地和老宅基地面积不同，祖上遗留的宅基地一般面积偏小，大约一百四十平方米左右，而新规划的宅基地，面积一般都在一百七八十平方米。

二、房屋及附属物补偿。包括对房屋的评估，暖气、太阳能、水井、电机水泵、墙面装饰、瓷砖瓷片等，都有政府规定的䃼偿价格，需要一一造表登记注明。

三、责任田附属物。农作物按农作物计算䃼偿，蔬菜按蔬菜价格种类䃼偿，有的村民种上果树，则按照树令和树的直径计算补偿损失。

总起来说，拆迁对农民是有好处的，国家也不会亏待大家，毕竟这是建设社会主义新农村的需要，你说对吗？

回答，村集体征地补偿，村委和个人怎么分？

一，征用集体土地，土地，青苗和附属款，全部属于集体，村委和个人不许动用和私分，谁动用谁违法，虽然村委会属于集体单位，但是，只能有管理权，没有使用权，有人说，土地是本村的，为啥没有权力分配呢，分配必须合理合法。

二，征用土地必须分项，一，土地多少亩，每亩征地价格，二，青苗补偿，三，附属物，四，地面永久性和半永性，五，可耕地，建没用地和荒山湖波，六，沟塘路坝，七，合計总款多少，必须详情清单，上公试栏，张榜公布，实行公开，不能有私毫隐思。

三，征地款，村两委召开村民组长，群众代表和党员代表会议，参加人数，做花名册，让于会人员签名盖章按指印，上村委记录本，这是会议纪要，征地款和附属款多少，向大会公开，听取同志们的意见和建议，参会人员一口同声分给群众，按照九四年土地到户，哪么方案是，人口一半，地亩一半，这样分配方案最合适，必须彩取，紧接村委报告到乡镇，乡镇党委召开会议，同意村委会和群众意，立即给予批复，村委接到批复后，可以按照九四年土地到户，按照人口和地亩分配，即合情又合理，更合法。

村民在村集体的荒地上开荒种植果树，遇征地拆迁，青苗补偿款归种植户所有还是归村集体？

很久没有答复有关农村政策性问题了，今天看到这个开荒地种植果树被征迁赔偿问题，还是回答一下好。

在农村村集体所有的土地，一般会有村集体成员农民的承包地，建设性用地和四荒地及村机动地这几种形式的存在。

村集体的荒地，就是没有承包到户的四荒地，一般包括荒山，荒滩，荒沟，荒丘等。在实际的操作中，村集体对四荒地没有被承包出去的，很少会在意四荒地的收益问题，荒着也就荒着了。于是就会有村集体的农民开荒去种粮食及各种果蔬。

在现实生活中，只要不是村民之间对四荒地有争议。村集体对开荒的农民是采取默认的态度的，也有的地方是鼓励村民开荒的，但是没有承包合同的存在，也就是说是不合法的。但是谁开荒谁受益，这一点还是被村集体默认的。

但是，村民在村集体的荒地上开荒种植果树，遇征地拆迁，青苗补偿款归种植户所有还是归村集体？

这个问题就有点意思了。既然四荒地没被村集体承包给村集体组织成员，那么这个四荒地的所有权和使用权都是归村集体的。遇到四荒地征迁赔偿，青苗补偿款到底是给村集体呢还是归开荒的农民呢？

很多的村集体干部会认为，既然没有把四荒地承包给具体的农民，那么这个青苗补偿费也应该归村集体支配。其实这种认知是极端错误的。

我的理解是这样的，四荒地被征迁赔偿，占地赔偿款归村集体这个应该是没有异议的，因为这个四荒地是属于村集体所有的。但是，青苗费则必须归开荒者所有了。

因为开荒的农民，在这个四荒地的开荒过程中，投入了相当大的人力和物力，这个是可以获得一定的经济补偿的。补偿的范围当然是包含开荒地上面的附着物和青苗补偿。根据谁开荒谁受益的原则来说，也是合情合理的。

最后说一下，凡是村集体不同意开荒的，又没有签订四荒地承包合同的，真的属于非法的行为。

补偿款怎么分配根据具体情况而定，只是这个“称谓”已经过时了！

题主问题用了一个很原始的词：生产队，纠正一下吧。根据《中华人民共和国村委会组织法》，村一级属自治机构，统称“村民委员会”，简称“村委会”。加上村级党组织称“支部委员会”，俗称村“两委”。

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再鉴定一下题主的问题。其实题主问的很明白，就是在集体的荒地上开发的用于种植的土地，在征收修高速公路时补偿款的归属问题。

自己开荒的土地一般都是在过去农村成方联片、已经形成耕地概念之外的边角地块、山地上进行的改变土地功能的行为。

由于多年来中国的粮食生产稳定、无大的安全风险隐患，所以从国家和集体层面并没有鼓励农民大力开荒的政策。相反，一些地区为了保护生态环境，开荒行为反而是被禁止的。

农村除已经二轮承包的土地归农民自己经营使用以外，其他财产及资源都属集体所有，换句话说，属全体村民所有。个人开荒性质由全体村民所有变成个人所有，如果是无偿使用肯定是不会被法律认可的。

对一般土地而言，征地直接针对村集体和村民的只有两项，一是土地区片价。二是地上附着物补偿。

在土地征收中，二轮承包土地补偿归村民、村集体，地方政府一般都明确划分了二者的比例。地上附着物补偿部分归原所有权人或使用权人。补偿时要看具体情况，由利益相关人协商处理。

作为对题主问题回应，首先土地的性质属集体所有，而且村民如果未就该开荒土地与村委会达成任何协议、未交过任何承包费的情况下，土地补偿款是归村集体的，开荒者没有分割的权利。除非村委会对集体资金有涉及到村民的使用方案。

虽然村委会未对开荒土地进行有效管理，但一般而言，开垦土地上的青苗或附着物补偿，只要不是原属物，为了好开展工作，补偿费都会补偿给使用者。但这仅限于过去已经存在的情况，政府土地征收公告公布后，新产生的私自开荒行为除外。

以上回复应该很明晰了，希望能对题主有所帮助。