全款房子抵押贷款能贷几年_全款房抵押贷款能贷几年？

全款房抵押可以最长可贷30年，如果是二手房抵押，则不能超过20年。在计算贷款期限时，借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限，以免造成还款压力。办理房屋抵押贷款，借款人提供的房屋必须是符合银行抵押贷款的要求，如果借款人的房屋不符合银行的抵押贷款条件是不能够办理的。

全款房抵押贷款最多能贷30年，例如新安银行房屋抵押可以贷30年等额本息

10年，大部分银行最长时间是10年。

全款房在银行做抵押消费贷的话最长是十年,个人经营贷款最长可以做到20年。

全款房抵押贷款的流程:借款人在银行开立活期存款帐户;借款人按要求填写借款申请表,根据银行要求提供材料;由银行经办人员或指定的律师对借款人进行家访,调查借款人所提供的资料的真实性、合法性和完整性;银行审批通过后,通知借款人审批结果,并与借款人签订借款合同;视情况办理保险、抵押登记、公证等手续;银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中;借款人按借款合同的规定还本付息。

根据贷款用途的不同，其贷款年限是不一样的。通常情况下住房货款最高中贷款年限为30年。一般情在五年以内。

可以的，你是全款房还是在按揭中。

抵押一般可以做一年，五年，10年，20,30年。

抵押也一般都是按照现在房子的七成算，就是用150万的七成减去你现在这套房子的还按揭欠银行的钱，就是能够贷到的额度。

那，房子做抵押，有两种，一种是属于消费贷，一种是生意贷。

消费贷的时间会短一些，生意贷的时间最长是30年。

你可以找个银行的业务员，或者中介帮你看看。

理论上来说房产抵押贷款一般年限最高可贷款30年。

1、如果是抵押房产用于企业经营：（1）额度：经营用途一般最高可以申请到房产评估值的七成;（2）利率：利率视银行政策及借款人资质不同在基准利率上上浮20%以上;（3）年限：一般为五年以内。

2、如果是抵押房产用于个人消费：（5）利率：抵押房产用于个人消费用途时，一般执行基准利率或是上浮10%;（6）年限：一般为十年以内。（7）如果是抵押房产用于购买商用房。

坐标深圳，房产按揭贷款最长年限是三十年，可以根据自己的收入情况来决定其年限，如果想要还款压力小，年限就申请长一点，还款能力充足就申请短一点，因为三十年的贷款期限利息已经跟本金差不多了，部分商业银行甚至还会高出本金

其次房贷还款有两种方式，一种是等额本息，一种是等额本金，

等额本息的还款方式在于每个月还款金额相同，但是前面还的很大一部分是利息，只有一小部分的本金

等额本金恰恰相反，前面还的主要是本金，利息占少数，但是前期还款压力较大，每一期还款金额都不相同

建议：如果只打算几年时间（五年之内）把贷款还清，建议选择等额本金，可以少付不少利息，如果打算长期还款，建议选择等额本息，当然这两种方式是根据自身的收入来决定的