城中村改造需要哪些手续_什么叫城中村改造？

好听的叫城中村改造，难听的就是强制拆迁，把你们的土地卖给开发商，把你们的房子拆了重新盖楼房，改造个屁啊

城中村改造，是指对农村村落在城市化进程中，由于全部或大部分耕地被征用，农民转为居民后仍在原村落居住而演变成的居民区的房屋，进行的征收拆迁。从狭义上说，城中村是指农村村落在城市化进程中，由于全部或大部分耕地被征用，农民转为居民后仍在原村落居住而演变成的居民区，亦称为“都市里的村庄”。从广义上说，城中村是指在城市高速发展的进程中，滞后于时代发展步伐、游离于现代城市管理之外、生活水平低下的居民区。需要注意，城中村的特殊之处在于：其土地性质，是集体土地，但因其位置，处在城市规划区内，所以在征收拆迁实践中，对其的补偿，是参照国有土地上房屋征收拆迁来进行的。城中村的内部通常没有统一的规划和管理，以低矮拥挤的违章建筑为主、环境脏乱、人流混杂、治安混乱、基础设施不配套、游离于城市管理体制之外，成为了都市的“癌症”。所以需要进行城中村改造。扩展资料：

①大量的违章违规建筑存在，而没有任何规划与建设部门的批准；

②存在大量乱占、乱圈地现象；

③非法租赁土地；

④以土地入股开办各种实业；

⑤用集体土地抵押贷款⑥用集体土地进行非法的房地产开发、经营等。由于“城中村” 集体土地的边缘性、稀缺性、区位性、固定性，多样性，复杂性以及相比较于国有土地使用权的低廉性，是它拥有旺盛的需求市场，土地使用权的差别使“城中村”得以客观存在。

不可以的，如果自己私自搭建了的话，被认定成违建后再强制拆除的话，得不偿失，而且拆迁的话这一部分也没有拆迁补偿。劳财费力。

当然如果通过了正常的手续后再搭建的话就不一样了。

1、城中村改造，是指对农村村落在城市化进程中，由于全部或大部分耕地被征用，农民转为居民后仍在原村落居住而演变成的居民区的房屋，进行的征收拆迁。

2、从狭义上说，城中村是指农村村落在城市化进程中，由于全部或大部分耕地被征用，农民转为居民后仍在原村落居住而演变成的居民区，亦称为“都市里的村庄”。从广义上说，城中村是指在城市高速发展的进程中，滞后于时代发展步伐、游离于现代城市管理之外、生活水平低下的居民区。

3、需要注意，城中村的特殊之处在于：其土地性质，是集体土地，但因其位置，处在城市规划区内，所以在征收拆迁实践中，对其的补偿，是参照国有土地上房屋征收拆迁来进行的。

4、城中村的内部通常没有统一的规划和管理，以低矮拥挤的违章建筑为主、环境脏乱、人流混杂、治安混乱、基础设施不配套、游离于城市管理体制之外，成为了都市的“癌症”。所以需要进行城中村改造。

这个不一定。主要是得看在开发过程中是不是缴纳土地出让金改变了土地性质。就我目前了解的情况，城中村改造之后的小区通常是分为两块，一块是原村民的回迁区域，一块是商品房区域，商品房区域肯定是没有问题的，而村民回迁区域呢就不一定了，因为如果改为正式的商品房那么土地使用就有年限了，有些地方的村民还不同意呢，人家就要小产权的。这个回答的前提是要先确定改造确实是按照政府的城中村改造政策进行的，办理了相关手续的，而不是开发商或者是村里自己没有经过政府审批而私自开发的项目，这一点一定要弄清楚。

您好！建议您参考：

需要。

城中村改造，一般性流程，包括：

1、定城中村改造总体规划和专项规划。

2、村改居，即将城中村由村民自治管理体制转变为城市居民自治的管理体制。

3、城市化转地，即将集体土地转为国有土地，实质上将集体土地征收为国有土地，但各地的做法各不一样。

4、改造模式的确定和城中村改造投资人的确定。

5、完成规划许可等行政审批手续。

6、拆迁补偿安置和拆除实施。

7、土地使用权手续的完善。

8、项目建造。

9、项目交付，主要包括回迁房的交付和公共设施、附属设施的交付。

谢谢！