房产中介的意向金退吗_房产中介意向金不退怎么办？

合同法上面并没有“诚意金”或“意向金”这一说法，也没有相关的约定。通常“诚意金”是购房人与中介公司达成某一协定，在约定的期限内，中介公司将某一宗业务条件谈妥至购房要要求的情况下，诚意金转为定金由中介公司受托支付给售房人，如果未达到购房人要求或超期，则诚意金退还给购房人。诚意金在我国法律上面并没有规定，是市场的自然产物，诚意金表示买方原意以一定的条件购买，如卖方房价要51万，可能买方只出到50万，诚意金支付给中介公司，由中介公司代表买方去和卖方谈判，达成条件则诚意金转付卖方，变成购房定金。在诚意金合同上通常会约定买方要求的条件和期限，达到条件则成定金，未谈妥则退还买方。

房产中介意向金主要是为了保证租户或者买家违约而收取的一些钱，如果违约了，房产中介就有权没收意向金，如果没有违约房产中介是要退回的，如果没有退回，可以向相关部门投诉。

毋庸置疑，意向金是属于可以无条件退还的，任何人如果以“意向金”不退为由，你可以选择直接报警或起诉，法律是支持的。如果是“定金”或者“认购金”如果买方反悔是退不回来的。

很高兴回答你的问题，首先告诉你，可以。

意向金的作用，就是中介怕帮你谈下来价钱了，你又不买了，这样不但忽悠了中介，也忽悠了房东。所以为保障中介的利益，他们会向你收取意向金，并且在意向金协议中写明你的意向价格，如果谈到这个价格，你就要买这个房子，如果不买，意向金不退，作为中介公司前期付出的报酬。如果中介公司没有谈到这个价位，意向金要无条件退还。我所说的这些，你仔细看你的意向金协议，上面都有明确的写着。

希望能帮到你，如果我有什么地方没给你说明白的，你可以继续追问我。

你好，我来回答你这个问题。

说实话，刚看清楚你的题目，我觉得你这个买房人。中介还有房东三方都有问题，现在我们逐一来分析一下子。

首先是你买房子的人，你首先是看好了这套房子，但是由于和房主签的合同比较长，所以呢，房主拟定的合同说是要。多追加5万，这5万算是利息，那么在这一方面儿，首先，这个问题，既然你在和房东沟通的时候为什么没有和房东说清楚？这是第一，因为中介在这里边儿虽然可以起到。沟通协调的作用，但是你作为买方千万不要把10000%的希望都放在中介这里，因为毕竟房子是你自己要买的，所以在买房子之前有一些具体的问题是需要你自己去落实清楚的，我们光口说无凭，一定要白纸黑字的写清楚，这个是你和房东的约定，可以由第三方，也就是中介在旁边。边儿听着也就是在你们视频通话过程当中，可以把这个问题让中介写清楚，这样就避免了出现由房东来立合同中介没有转达清楚的这么一个问题。

第二个问题就是我们在买房子的过程当中确实有意向金这么一个说法，意向金的意思是什么呢，那就是你比较看中这套房子，可能由于房屋的价格没有达到你的预期，那这个时候。中介可以让你交一下意向金交在中介这里注意这个地方是交在中介这里由中介给你开收据，上面要清清楚楚的写着。此款项用于沟通房主价格，作为购买房屋的诚意金。那么诚意金的一个最大特点就是，如果一旦房价谈不拢，是可以全款退给买房客户的，如果谈拢了，可以把这笔钱有诚意金直接转化成定金。所以在这就出了一个问题，为什么到最后这个陈义军去了房东那里？这个问题你要找房产中介，搞清楚为什么这个意向金会到房东这里，这个是中介重大的失误。

第三，这个房子的房东也是一而在再而三的变卦出现了问题，那说明你和这个房东的沟通并不是很愉快。那么这套房子你最好是不要买好在是最后房东把3万块钱的定金退给你了，我们都知道，不管你去售楼处买房子还是在中介这里买二手房，定金一段是交了是不会退的，或者说退的难度非常非常大，定金的意思就是说从这一刻开始，你和房东有一个共识，房东不在出手这套房源给。别人，你不在市场上购买其他的房子。这就是相当于一个约定，由中介牵头三方的合同。而一般的情况下，定金也是由中介代为保管。为了公平起见，一般房东也需要把不动产证儿暂时压在房产中介这里，这就是为了达到。双方的一个平衡，那这个时候你交的定金已经到了房东手里，说明这个中介业务非常的不精。好在你最大的好处就是，虽然中介把钱交给了房主，房主听说你不买了，没有追究你的违约责任，而是把3万块钱。定金退给你了，所以你就不要再纠结最后的那个2500块钱有没有退给你了，因为定金能退给你就是你最大的幸运。

最后，如果你觉得这个中介不专业，你可以到相关部门去投诉。

只有中介没给你谈到你想要的心理价位，或者房主真的不想卖了才能退回意向金！