房产买卖中介费怎么收_二手房屋出售中介怎么收费？

一般说都是买卖双方一边一个点，不过最后基本上都是买方付。

大的品牌中介公司的话，收费硬性一点，比较难谈，小的中介比较好谈，弹性较大，熟人的话，可以更少些。

以前都是卖方市场，所以房东一般都不出中介费的，未来的房产趋势肯定会向买方转变，所以，以后肯定不会只有买方出中介费了。

我一个亲戚去年把房子卖掉了，签了合同，准备年后办手续的，前两天给我打电话，说客户不买了，客户觉得中介费等等费用太高了，现在中介在和我亲戚协商，买房的人不愿意或者只愿意出五千块中介费，剩下的两万让我亲戚出，不然就不买了，我亲戚最后还是同意了多付两万的中介费。

为什么会同意在合同签定后还愿意多付中介费呢，说白了，我亲戚觉得后面房子更加难卖，他现在又缺钱，没有时间继续等，没有时间再重新找客户了。

卖方市场转为买方市场，楼市的降温，付中介费的比例和由谁付，后期肯定都会产生变化的。

谢邀，因为接触的人多，所以见过身边有很多案例。实话实说，确实有很多为了省中介费而私下成交的人，咱们先不谈道德问题，直奔结果：大部分人并没有像想象中的那样省下钱来，有些还打上了官司，耗费了大量时间。

举个例子，私下成交无法避免一房多卖的问题，前些日子，两个中年人在交易大厅大打出手，就是因为这个问题。房主收完钱就还债了，要钱没有，要命一条，你除了让他坐牢根本没辙。

还有一种，见过最多的，就是产权不明晰的，比如房子多次抵押，或者与租户签了几十年的租房合同的，别不信，别人想坑你的话，办法太多了。结果就是钱给了，房子就是拿不上！买卖不破租赁，受法律保护，再者就是过不了户，或者老人赖着不搬家，让你哭都哭不出来。

以上是法律陷阱，不一定人人都能碰得到，但是还有一个问题确实谁都逃不掉的，那就是时间成本。

我承认，对于那些不用996的人来说，工作日办事不算难，可是你得认识门啊，你也需要懂政策规定啊，你也得知道人家到底会不会现在你的角度考虑问题。

举例吧，有人自己办事，往房产大厦跑多少趟都没搞清楚到底要准备些什么材料，东拼西凑，心力憔悴。因为人家不挣你钱，你别想着当上帝。

去办贷款吧，自己跑去了，就是不给你批，这个那个矛盾困难一堆，你是不进江湖不知道江湖水深，现在很多链条都是有利益关系的，你打破游戏规则，别人就不跟你玩了。具体的不方便细讲了，很多人都明白那些名堂。

等交房了吧，由于没有经验，卖家走的时候这个那个拿走一堆，最后告诉你，咱们没有合同规定啊，让你哑口无言。

中介费其实就是相当于你为了规避以上那些风险所付出的代价，如果觉得值，你就付。如果你觉得自己也懂，是个行家，门门理顺，那你自己办也行。不过社会上现在这种人又有几个啊。

说句心里话，免费的才是最贵的。那些想跟你私下交易的，你真的要多做一下功课，看看背后有没有别的动力。还有，如果自己去办，你也得掂量一下，自己能不能搞定那么多的事儿，否则就容易竹篮子打水一场空。

切记，商业能挣钱的根本原因是他能给你省钱，千万别本末倒置啊！

中介费没有最多能打几折的标准，看你是在那个地产公司买的，如果是在一些小公司的话，由于竞争的压力他们可能会打折打得多，但是相应的安全服务之类的就没有什么保障，房屋买卖的中介服务费即佣金是成交价的三个点。大家都说这个三个点很高，据我所知的，这个标准在这样一个标准是不合理的，在国家的有关会议上，已经有人提交报告上去了，这个佣金点在4.2是合理的，

买房到大的地产公司去的话肯定是没有小的地产公司打折得多，但是大公司在整个交易的安全及服务方面都会有保障得多。

现在买房，卖房大多都是实收，即所有的费用都是由买房支付。这些费用当中不是所有的费用都是地产中介公司收的，地产中介公司收的只有佣金即大家所说的中介费，齐它费用都是由相关部门收的，像公证处，国土局等。

买卖房子中介费为什么那么贵？100万的房子中介费就要3万块钱。

这几年，房地产市场火热。房产中介从业者人员越来越多。是因为有市场需求。

房产同任何事商品一样有进就有出。有买就有卖。房地产作为大宗特殊商品。还没有说摆到超市里边去出售。既然有市场有需求，当然要有从业者。

商品就要有差价。一笔100万元的买卖，你想中间的差价不得3万块钱吗？

居者有其屋。房屋作为每个家庭最重要的商品。卖房总想价值最大化。买房总想价位再低点儿。中间有一个中间人在抽取3万块钱。自然是买房卖房都不愿意出这个钱。出钱就像割肉。所以买卖成了要出几万块钱，自然是会引起的人的热议。

作为中介提供服务。赚取佣金是凭劳动赚去费用。是劳动所得。具体收取多少？才是合理的。要根据房屋价值和本地经济发展程度来决定。太高了，买卖双方不能接受。