法院执行个人房产的条件_法院强制执行房屋规定？

从法理上说，会被强制执行。

但是具体执行不执行，首先就是被执行人究竟有多少的待执行标的，要看执行标的额与被查封物品的价值比例。拿具体案例来说，比如前段时间北京市某区执行的一套法拍房，被执行人在06年就因为信用卡未偿还而被银行起诉并执行，执行标的仅有17000余元。由于被执行人迟迟不出面，不还款，虽然其名下有一套价值300万左右的房产，但是因为执行标的是房产价值的1/200分之一，所以一直以来连查封都没有去做。后来因为另有一个案件，执行标的有几十万，才一起强制执行了案件，将不动产查封，并法拍了出去。

其次，法拍房上拍是有着严格流程的，是需要被执行人确认的，而且具体的法拍标的物也是会与被执行人商量的。从题主的描述来看，是被执行人与父母共同拥有？房本上是三个人的名字并写着产权比例的么？这些都会影响法院来抉择是否上拍。而且，就算是房本上确实有三个人的名字，拍卖标的物的方式也会是多种的，有直接拍卖全部产权，拍出去之后按照产权比例分给非被执行人拍卖款的（这种情况往往房本上的非被执行人是优先购买人），也有拍卖被执行人份额的（这种比较少见）。2017年最高院为了推进司法拍卖的进度，下过一个文件，要求尽量拍卖100%产权。总而言之，如果被法院强制执行拍卖，那么前置条件必然是经过法院通知和协调的。

最后说下，如果唯一住房被拍卖，那么按照最高人民法院的规定，被执行人可以从拍卖款中申请出5-8年同居住条件房屋的租金。这条明面上看是保护被执行人的居住需求的，但是这个规定本质上是加快法院的强制执行，不让唯一住房成为不执行的借口。

您好谢谢邀请。

如题所述，现在有很多欠款逾期的朋友。由于这样或那样的原因被诉至法院。如果未能够裁决履行的话，就会被进入到强制执行。

那么在强制执行阶段如果没有财产的话，会怎么办,期限是多久呢?

首先一点,中国有句老话叫 人不X,帐不烂 强制执行是没有期限的!是根据被执行人的情况来定,如果没有财产可执行的话，那么会暂时中止执行。而一旦发现被执行人拥有财产或具备执行条件，或权利人发现被执行人有财产的线索可以申请重新启动执行!!

这一般分为以下几种情况可以参考，提供给您做一个参考你。

第一种是事实很清楚,也没有任何的虚假陈述,个人的确没有除维持基本生活必须之外的任何财产,那么就法院调查后会对你暂时中止执行.在有执行条件时再实行。

第二种是。有财产如股份,现金,存款,证券房产,等等,这会被查封。用于拍卖抵偿。需要注意的是，有故意隐匿,或虚假陈述，不配合执行的行为的,有可能会受到司法处理，甚至刑事措施。

第三暂时无任何财产，不具备执行条件被终止执行的,权利人或司法机关也会随时关注你的财产状况。,一旦掌握你的财产线索会重新启动执行程序。

最后呢,其实即使没有任何财产，法院中止执行,并不代表案件了结。债务基本上是终身的,只要你有财产的话,任何时候都会被重新执行。

现在国家正在建设诚信社会,一旦欠款逾期失信，并被诉至法院进行强制执行，会对个人乃至家庭的的生活工作造成巨大的影响.因此在有条件的时候，积极主动的履行相关裁决，或在具备还款条件时与出借人和司法机关协商，争取适当的减免本息,了结案件不失为一个明智的选择

理财咖，长期从事金融信贷，个人消费贷款，民间借贷的管理营销，培训工作，如果您有什么疑问，好的建议，欢迎留言讨论，共享共赢！

法院强制执行房屋是指强制执行是法院对当事人经济赔偿责任的一种强制政策，如何被执行人有私有房产，那么法院有权将该房产进行强制执行用来作为判决制定的经济赔偿。法院强制执行房产是法院根据法律判决结果对被告人采取的强制行为。

根据第220条规定：“被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。

但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。采取前款措施，人民法院应当作出裁定”。纵横法律网-广东德城律师事务所-贵铸律师

那得看买房时房主是谁，你老公出资多少，如若名字是你的，老公没出钱，不应该拍卖。

人民法院案件执行中经常遇到被执行人只有一套房屋的情况，基于对法律的不同理解，对于该唯一的房产是否可以强制执行，通常有两种不同观点：一种意见认为，根据《最高人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条规定，对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。所以对被申请人仅有的一套房产不能拍卖。另一种意见认为：被申请人虽仅有一套房产，法院可以在满足其基本居住条件的前提下，可以将其房产拍卖。