夫妻能单独申请房贷吗_在我国，夫妻一方可以单独买房吗？

按婚姻法规定，在夫妻关系没有解除前，夫妻任何一方购买房屋都属夫妻共同财产。但如果在办理离婚过程中，财产已经分割完毕，一方买房如是自己财产就不是共同财产。但如果夫妻关系存续期间一方买房贷款，必须另一方办理签字等手续，所以还应属夫妻财产，除非有特殊约定。

夫妻买房签合同贷款不可以一个人办理，必须是夫妻双方出面办理。按揭贷款中人们最关心的是条件及程序，首先办理按揭贷款需要提供的资料：

1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。

2、购房协议书正本。

3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。

4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。

5、开发商的收款帐号1份。

夫妻一方单独购买房办理贷款，可以以个人名义办理贷款。根据我的实例，为了方便办理，我们的房子房本写的我老婆一个人的名字，房贷是以我老婆名义办理的，但是提交的信息资料必须是夫妻双方所有的资料，缺一不可，特别是收入证明都是双方的。

想要申请贷款，首先需要有买房资格。

现在很多城市都有限购政策，通常来说，只要夫妻一方有买房资格，另外一方自动拥有买房资格。

比如夫妻，一方是本地户口，另外一方是外地户口但是没有社保没有个税，另外一方也有买房资格的。

如果是未婚，另外一方就没有买房资格了，部分城市甚至更好，婚后另外一方有资格独立名字买房。

不过广州不可以，婚后也需要夫妻联名才可以，外地无买房资格的那个人不可以独立买房的。

想要申请公积金贷款，还需要符合公积金贷款条件

申请公积金贷款，有多个缴存的要求，广州的要求是比较高的，要求广州户口连续缴存满1年，外地户口需要连续缴存满2年，所以你的问题另一方未满6个月在广州是肯定不能申请公积金贷款的，不过不同的城市有不同的要求。部分城市的要求是公积金缴存满6个月即可，所以你的不满6个月，应该无法申请。

不过也有变数，不知道已经缴存满了几个月，通常来说，要求6个月即可的城市，也可以连续缴存满3个月，然后往前补交三个月，这样子也是有公积金贷款资格的，当然需要单位开一份补交证明，承诺以后缴存正常。具体需要咨询当地的公积金中心，不同城市有不同的政策。

如果公积金无法申请，也可以申请商业，或者组合贷款。

题目前面讲的是公积金，后面讲的是能否申请房贷，这个房贷就包括公积金，商业，组合贷款，所以夫妻如果一方符合公积金贷款，可以以这个人名义申请公积金贷款，如果公积金贷款额度不满足买房需求，也可以申请公积金加商业的组合贷款。

我是南方房产大源按揭郑大源，熟悉二手房交易，过户，税费，按揭贷款（纯商业，公积金，组合贷款，经营贷，信用贷），有任何有关问题请随时联系我，欢迎私信联系必复。

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不可以，要么你离异，房贷银行按揭时夫妻只有一方在现场签字不符合银行规定、房贷不会成功；必须夫妻双方一起出面或公证委托他人出面代签字银行审查无误后才能受理；

《中华人民共和婚姻法》第十九条 夫妻财产约定夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。

在签订购房合同第一个要求结婚证复印件(双方到现场签子)、离婚证复印件或离婚协议。

可以办理，可以只写一个人的名字。办理按揭买房贷款的流程：

1、选择房产；

2、确认开发商建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得；

3、办理按揭贷款申请；

4、签订购房合同。经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书；

5、购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》；

6、签订楼宇按揭合同。明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务；

7、办理抵押登记、保险。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险；

8、开立专门还款账户；

9、并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款；

10、借款人按合同规定定期还款。

1、在夫妻婚姻存续期间所购买的房子，但夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应该认定为是夫妻共同财产，所以就算是一个人贷款买房的没有经过明确的约定同样即是婚后共同房产，如果以后进行划分还是要共同划分的。

2、这样一来婚后想要自己贷款买房属于个人财产，那么就要夫妻双方进行约定财产的归属，在将来不会因此财产发生纠纷，有必要的可以写一份协议进行公证。

3、另外还可以在婚后委托父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产，那也就是说，可以让父母出资买房，且由他们明确表示该房屋只赠个人一方，最好采用公证的方式明确赠与。根据《婚姻法》有关条款规定，婚后取得的财产为夫妻共有财产，产权证虽只是一方名字，但该房产仍属于夫妻共同财产。1、婚后想要个人贷款买房最重要的就是进行产权的明确划分，买房过程比较复杂，涉及如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等，这需要夫妻双方同时到场。除了签订房产买卖合同之外，申请房贷、办理手续时，也需要双方亲自到场。2、登记属于个人财产的需要双方协议约定，可以交由专业的律师起草一份协议然后办理公证，需要双方到场签字确认，但如果无法到场，也必须办理公证收取委托手续，并将相关事宜交代清楚。3、另外一种情况就是可以父母代办贷款买房事项，也就是说以父母出资的名义进行房屋的购买，这种情况下也可以视为个人财产。