房产抵押给个人合法吗_个人房产抵押给我个人违法吗？

第一，房产可以抵押给你 第二，民间借贷，超过银行利息4倍就不受法律保护 第三，20万事转账还是现金，转账银行有记录

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没有房产证的房子严格地讲是不合法的，投资建房的人如果将没有办理房产的房子抵押给被债务方，基本不受法律的约束，这得从几个方面来解释这个问题。

一、没有房产证国家无法认证房子属于谁，土地使用是否合法，各项税费是否缴纳，有没有拿到房建许可，如果这些过程没走完，所建房子基本是非法的。建成的房子最多只能算临时建房。

二、在我们国家有很多的小产权房。其本是用某几个户主可以申请建房用地批的土地使用权，然后将房子做到七层或八层并分单元，再卖给部分需要的人群，(当然价格很低)。与商品房价相差甚运，其原因就是无房屋产权，没有正式办理房产。

三、现在重点要说得是没有房产的房子抵押给个人是否有优先受偿权，首先得了解房子的主人和其它方有无涉及所指房子的债务关系，如：当初建房申请了银行贷款，并和银行形成了抵押关系，如有这种情况，房子再抵押给个人，个人将无法优先得到受偿权，因为优先权已属银行。

如果房子主人只和个人形成抵押关系，那么在房产合法化之后可优先得到受偿权。

相关问题本人不专业，如有失真的地方敬请谅解。l

谢邀。征信不良就是自身失信造成的，但也有无意和恶意两种情况，无意失信多是创业受挫，投资失败等原因造成的。恶意失信就是明知没有偿还能力，采取欺骗手段借贷赖账不还。还有一种情况是替人担保等原因受到牵连成了失信人。因此关键看是什么原因造成征信不良？如果是恶意失信那是自食苦果。如果是无意出现的失信，首先要想办法采取措施消除征信不良记录。在此期间如果同时出现急需借贷，那么只要确保安全稳妥当然可以考虑用房产等做为抵压筹款。旱路不通走水路，活人总不会被尿憋死。

抵押时签合同有时间限制？

是否违法要看，借款用途是否合法，借款利息是否超过月息2分的标准。只要借款用途合法，月息符合法律规定，一般都是合法的。当然你说的拿房子抵押，需要去房管局做抵押登记，抵押才会有效。关注我，了解更多法律知识。

房屋他项权证可以抵押给个人。

　　房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等项权利人的法定凭证。房屋他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利,受国家法律保护。

　　房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利,通常是指抵押权利,他项权证由他项权人持有。一般房产购买时,选择按揭贷款时,在房屋所有权证书中,会有他项权利内容记载,载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)、权利范围(他项权利的房屋范围)、权利价值(他项权利的契载价格)、权利存续期间(契载期限)、注销日期(他项权利消失的日期),并且在他项权证书也注明这些内容。根据担保法,房产设有抵押,即他项权证未注销,该房产处置权受到限制,未经抵押权人同意不得进行合法交易,不能办理产权过户等相关手续。本证适用法律(以杭州市为例,其它地区供参考) 《城市房地产管理法》、《物权法》、《浙江省城市房屋产权产籍管理条例》、《房屋登记办法》。