没有书面合同的定金能退吗_收了定金没有签协议如何解除合同？

您只是收定金，协议都没有签，何来的合同一说？真逗

交的定金是根据情况才能看退或不退的，如下：

如果开的收据是定金的话是不能退款的，如果是订金的话就是可以退款的根据《商品房销售管理办法》第22条规定：不符合商品房销售条件的，开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。

买卖生意当中经常出现“定金”这样的字样，这就是说这样的字样是承载着法律赋予一定的法律责任的，一般来说买方撕毁合同所付的定金是不予退还的，卖方撕毁合同是要按合同定金的二倍赔偿于对方的。你付的定金同样也是受法律约束范畴的，虽没签写规范的合同文本，但收据上注明是购房定金的，也就是说你们实际上已形成了法律意义上的买卖合同，是受法律保护的，但有一点值得注意的是房屋必须是法律保护的标的建筑物，而具有合理合法的物产手续才方可进行交易，如属违章建筑、或有质量问题或是有欺瞒的地方，购房人是可以申请退款的，是可以向当事人要回定金的，否则的话是不予退还定金的。

房子是家的奠基石，也是年轻人爱情的归宿。也可以说是人生中的第一件大事。假如买的房子是在一线城市，地段好的、设施齐全的。比如房子周边配有幼儿园、小学、中学、小型医院、地铁等等，房价几乎可以达到几百万乃至千万。决定完成人生中的一件大事，早就已经经过千千万万遍的思考、合计，然后下定决心买房。更会花很多精力去找中介公司看房、了解周边情况，直到满意，才决定下定金，确定买。

所谓定金，就是买卖双方在经过房产中介公司的左谈右说之下，比如房价多少钱成交，房子的国税缴纳情况，是各付多少还是由买方全部承担。房子是带租约卖还是交楼的时候空房交与对方，一系列的问题都商议好了，双方都满意了，按照买卖流程先下定金，一般小定5—10万为基准。中介公司一般会代替卖方先收取，监管起来，直到双方签约完房屋买房合同，定金转成第一笔楼款。

定金交了确定之后，不管合同签与不签，都已经形成约定了。因此，买房下了定金没有签合同，此部分定金也无法退回。