农村宅基地确权证书_宅基地确权需要哪些证？

申请宅基地确权登记需要提交资料：

1.土地登记申请书；

2.申请人身份证明材料(户口簿和申请人个人身份证等)，委托代理申请的还应提供授权委托书和代理人身份证明；

3.土地来源证明材料(村镇建设规划许可证、村民申请宅基地报批表、农村居民宅基地审批表等；转让、继承、分家析产、赠与、受赠的协议书、合同书、证明书等；土地权属纠纷的处理决定、判定书、裁定书；村委会或主管部门出具的权属证明等)；

4.地籍调查表、宗地图及宗地界址坐标；

5.地上附着物权属证明材料(房屋所有权证，未取得房屋所有权证的提供村关于宅基地上房屋所有权的证明)；

6.其他相关证明材料。

宅基地确权登记发证程序是：

1.申请：由村民向本辖区内国土资源所（或国土资源分局）提出书面申请；

2. 权属审核：各国土资源所（分局）进行土地登记资料的初审，县国土资源局审核；经审核无异议的，以国土资源局名义发布公告，公告时间不少于7日；公告到期后，统一报请县人民政府审批；

3.注册登记：填写《土地登记卡》和《共用宗土地登记卡目录》，填写《土地归户卡》，组装《土地登记簿》，并进行材料归档；

4.颁发证书。

土地确权后，发放确权证书的，证明了你的土地权属已经明确，你的土地已经合法，而且有了土地确权证书之后，你的合法的土地就是在法律的保护范围之内了，你也就有了土地的使用权利，你可以放心的自己耕种，你也可以把你已经确权的土地拿出去流转，或者转包给他人耕种，因为你已经了土地确权证书，你可以拿着你的土地确权证书，同别人签订土地流转或转包合同。这都是没有一点问题的！

而土地确权后，没有发放证书的，还是说明你的已经所谓确权的土地权属不明确，还是有问题的，还没达到发放土地确权证书的条件，或者说，你所谓确权的土地还是有纠纷的，还是权属不明的的，还是有问题的，如果你进行土地耕种的话，也可能同你四邻的土地持有者，发生纠纷的，而且你没有确权的土地证书，是不可能流转或者转包土地的，因为你没有土地确权证书，所以，你也无法同别人签订土地流转或者转包合同的！

这是确权或者没确权土地在耕种方面的问题，从法律范畴上来讲，确权的土地是受法律保护的，没有确权的土地法律是不能保护的，如果就在这个时候，出现土地征收征用的问题的话，那么这个区别就大了，已经确权的，有土地确权证书的土地，就可以获得全额的征收拆迁补偿款的，而没有确权的，没有土地确权证书的土地，可能一分钱都不会得到的，因为你的土地没有确权，你拿什么来证明这块土地的使用权就是属于你的呢？

而土地征收征用方，也是会根据土地确权证书中的确权的土地面积，对持有土地确权证书的土地所有人，按确权的土地面进行全额拆迁补偿的，这一点是没有疑问的，而没有对确权证书的土地，因为你拿不出来确权的土地所有权证书，因为你没有法律的依据，征收征用方也不会对你进行补偿的，虽然可能这个没有确权的土地，现在是你在进行耕种，因为法律手续不全，你也无法得到补偿的，这就是一个相当麻烦的问题了！

如果你的土地已经确权了，你应当马上催促有关部门将你的土地确权证书办下来，如果你的土地还有权属不明，或者还有纠纷的话，你也应该通过村里或者乡镇的有关部门，帮助你解决这些问题，这些问题解决不了，你的土地确权证书永远也办不下来，没有办下来土地确权证书的土地，土地的权属就不明确，什么时候麻烦都在，什么时候都会出现问题的，如果有这样问题存在的话，将来也会更难解决的！

你所说的土地已经确权了，土地确权证书还没办下来，还是说明你的土地确权没确权明确，还是有纠纷的，或者还是有权属不明的地方的，否则的话，已经确权了的土地，土地权属已经明白无误的话，那土地确权证书一定也会发下来的，做为承包土地的农民来说，土地确权只是明确土地权属的一项工作，而土地确权书拿到农民手里来，才是最主要的，才是最关键，农民朋友们只有把土地确权证书拿到手之后，才能够证明这块承包的土地的使用权是你的！

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农村里面的宅基地确权，预计在明年年底结束。确切的来说是在2020年对于这个屈臣氏的工作开展的结束。

那么这里是不是农村里面有些房屋就拿不到确权的证书呢？

宅基地确权

根据新出来的一户一宅制的要求，宅基地的要求的时候。可能很多人会误以为农村里面一些房屋是拿不到确权的证书的。

那么对于哪些房屋不能够拿到确权证书呢，目前我们就来给大家分析一下。

5年之内没有人居住的危房。

在我们这边已经明确的规定属于农村危房的地方，即将要拆除，所以这些房屋基本上是拿不到相对应的证书的。

因为危房即将要拆除，如果还有人居住的时候，这个危房也是不会给予证书，但是有另外一个文件也就是危房改造项目，可以让他们在进行对自己的房子进行改造。

所以基本上属于危房，在我们这边就不会能够拿到什么证书的。我5年之内没有人居住的房子，这些房子是不会给予证书的，也不会颁发。

非住宅房子。

不知道大家对于这个农村里面以后一宅子这个问题是否有所了解，但是住宅用地和住宅的使用的房子。

和其他的是不一样的，比如说农村里面除了住宅使用的房子，还有养殖使用的房子，比如说我们以前养猪养牛会另外有一个房子进行养殖使用的。

以及堆放农具等等，这些房子是属于非住宅使用的房子。

所以这一类房子也是没办法拿到证。也不会针对于这一部分的房子进行测量和制作各种各样的证件。

宅基地确权需要和户口挂钩。

最重要的一个问题就是宅基地确成的时候，需要和我们的户口进行互相挂钩的。

虽然有些房子属于住宅使用，可以给你办理房产证，但是宅基地种，需要我们相对应的户口才能够办理，如果你的户口已经搬迁出去，那么宅基地证可能不会给你办理。

所以基于这个情况来看。农村里面，其实有一部分房子是拿不到证书的，有的人的宅基地由于户口搬迁出去的时候也是拿不到证书。

农村宅基地确权后，发证件吗？发证之前，可以更改户主吗？
一、农村宅基地政府部门正在紧锣密鼓地组织各农户进行丈量、东、南、西、北四砥并注名与谁为邻，现农村有小部分人在外务工，待本人回家后确认无误，相关部门逐户颁证。
二、确权之前当然可以更改户主，但有一个前提，一定要本村户口和家庭的成年人，目前已确权的政府部门还是电子档，如要更正相对较方便，一旦发证后持证更改手续较为复杂，本人书面申请、村、镇逐级上报，时间较强。浅谈

确权和拆迁是两码事。确不确权和拆迁没有关系，反而是列入拆迁计划的，不再办理确权。

宅基地确权是根据国家相关政策要求，在一定时期内，开展的区域性宅基地普查，由登记部门按相关程序给予办理宅基地使用权确权登记发证工作。是对确认宅基地权利的过程。

根据国家部委关于加快农村宅基地及集体土地确权登记发证的意见，要求在2020年底完成宅基地确权登记发证工作。各地区完成进度不同，有的地区在2013年底已基本完成宅基地确权，有的地区还没有完成，还有的地区又开始了新的农村房地一体确权登记发证工作。你说的可能是后一种情况。以上这些确权登记工作不是为了拆迁，主要是为推进农村的集体建设用地的产权制度改革，盘活农村集体资产，提高农村经济活力，促进农村发展农民致富，所进行的一系列工作之一。

拆迁是根据当地经济社会发展需要，对已征收为国有的集体土地或城市房地产，在依法安置补偿到位后，对原址进行的拆除迁移。如村庄搬迁拆迁改造，可异地安置或原址安置等。

2020农村宅基地确权今年底会结束吗？村民应该赶紧处理吗？

宅基地确权是对农民土地财产权利的一个重要保证，颁发证书是国家给农民土地使用权和房屋所有权一个法律凭证。确权登记的宅基地和房屋受国家法律保护，任何单位和个人都不得侵犯。通过确权登记能明确范围、减少纠纷、清淅产权，有利于农民增加财产性收入。

但是，由于农村房屋财产的继承、赠与、分家析产、转让等情况的发生，会产生使用权人和所有权人的变更，需要办理宅基地使用权和房屋财产权的变更登记，所以农村宅基地及房屋的确权登记颁证是不会停止的。

农村宅基地及房屋依据不动产登记暂行条例规定，将开展房地一体的统一的不动产登记，颁发不动产权证。

按照不动产统一登记要求，宅基地及房屋的的确权登记是按照稳定连续、方便群众，自愿办理的原则进行的。

在未办理房地一体的统一的不动产登记的，未取得统一的不动产权证的，以前颁发的宅基地使用权证，也就是集体土地建设用地使用证，继续有效，并可以继续使用。

三农观察汇认为如果条件成熟方便办理的，或有规定要求的，应尽量按规定办理。因为，统一的不动产登记信息更加全面，有利于保障自己的财产权益，有利于增加自己的财产性收入。

三农观察汇欢迎有关于农村【土地宅基地权属】问题的交流，谢谢阅读、点赞、转发、关注！

确权工作人员为你解答；

农村宅基地确权工作，并不需要农民做些什么，只需要农民积极配合就行，但在确权工作过程中，农要要注意以下几方面，及时发现问题，保护自己的合法权益。

一、户籍信息问题

宅基地确权时，工作人员会调查每家每户的户籍信息，户主和所有的家庭成员，以及他们的证件码号和与户主的关系等。调查完之后，会在村委会进行信息公示，这个时候，村民要积极前往查看，如果发现信息有误，要立即向村委报告，要保证所登记的户籍信息的正确性，因为这些信息最后会填写在宅基地使用权证书上。

如果拿到确权证书后发现了户籍信息有误，也要及时向上面反映，准备好材料进行更改。

户籍信息有误、漏登记会导致哪些问题？

有些农村在拆迁征地时，会有人员安置临时补贴，按人头每天发放生活费等，而这些补贴很有可能是以确权证书作为依据，以证书上登记的人口数进行发放。

二、权属问题

权属问题就是要对比下所登记的宅基地房屋信息，是否与实际情况一致。仔细检查宅基地面积、边长、位置等信息，看面积有没有少，有没有漏量。特别是与邻居之间的围墙、栅栏的归属问题，因为在调查的时候，两家之家的围墙，很多都是按照房屋走向和推测进行赋值的，所以会存在归属问题。

如果权属出了问题，那肯定会引起土地纠纷，所以在确权时一定要多留意。

3、房屋结构问题

现在农村拆迁针对房屋补偿，砖房屋和瓦房、混（混凝土）房屋的补偿价格是不一样的。农村的房屋结构多为砖房屋，一层的是“砖”、两层的是“砖2”，所以在确权的时候，要注意证书上的房屋结构是否与实际情况一致。

点个关注，有任何确权方面的问题都可以私信我~

不是，农村宅基地确权后发的证叫宅基地使用权证，是证明你在这块地上建房屋的合法性唯一凭证，也是办理房屋证（现在为不动产权证）的必要证件。