土地招拍挂保证金标准_土地招拍挂需要交多什么保证金？

来源：大律网小编整理 2022-06-15 07:42:34 人阅读

导读：保证金没交，你连竞买的资格都没有。土地流拍了，下次再拍呗1、交纳城镇土地使用税，它是以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，计量标准为每平方米。它采用定额税率。可...

保证金没交，你连竞买的资格都没有。土地流拍了，下次再拍呗

1、交纳城镇土地使用税，它是以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，计量标准为每平方米。它采用定额税率。可以参考《税法》。

2、营业税

不用交纳房产税，如果出租房屋是要交纳的，土地不用。

土地增值税也不用，土地增值税是对转让国有土地使用权及其地上建筑物和附着物的行为进行征税。

国有土地使用权挂牌程序

　　1、国土局发布拟挂牌地块信息；

　　2、竞买人缴纳保证金参加竞买；

　　中华人民共和国境内外的公司、企业和其他组织，除法律另有规定者外，均可参加竞买。可以独立竞买，也可以联合竞买。

　　保证金为竞买底价的10%-20%.

　　3、竞买人竞得后，按照合同要求缴纳拆迁款，国土局负责拆迁；

　　4、拆迁完毕，缴纳土地出让金；

　　5、竞买人竞得后，凭《国有土地使用权挂牌出让成交确认书》、《国有土地使用权出让合同》办理项目审批等有关手续。

　　注：对于联合竞买的土地，土地使用权证办到所有联合竞买人名下，对于该快土地的开发，在不违犯政府对该地块整体规划的情况下，由联合竞买人自行协议决定。

如果买方未在约定时间里缴纳土地出让金，卖方可以没收保证金、并要求买方承担违约责任，土地当然可以收回重新走招拍挂，除非买方再来竞标，前提是卖方不禁止你来投标。

至于你交的契税可以向地税局协调退还，因为契税的缴纳是以不动产的交易成功为前提的，若没有交易成功，个人认为应该退还。

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