转租和转让哪个好一点_店铺的出租和转让有什么区别？

选转让费10万的。

1/从成本分析，以A和B代表两个房子:

第一年:A房子10+5=15万，B房子:9万

第二年:A房子5万，B房子9万

第三年:A房子5万，B房子9万

三年累计下来:A房子15+5+5=25万，B房子9+9+9=27万。

三年差距在2万，如果从第四年开始算，一年的差距就变成4万了，这是长期成本，直接关乎到你的利润。

所以选择装让费10万的A房子划算。

2/从做生意角度来算，做实体店生意前2年很难挣到钱，前2年是回本期。你要做好打持久战的打算，而房租是长期成本，直接关乎到你的利润。B房子虽说无转让费，但是房租高。是在细水长流的割掉你的利润，并且是每个月每年都在割。

3/A房子有转让费，说明房子除了房租低还有其他得优点，店主不怕转不出去。B房子无转让费，说明上一家死的彻底，转都转不出去，就等你接盘了。

当然是允许好了，自己做过生意的就知道了，其实接店顾客交的转让费也不冤枉，因为自己这样就省去了很多装修费，还有已接手就有的老会员顾客等等

转租(一般指房东直接出租)
转让(房东已经租给别人,但承租人经营不善或其它原因,不想继续经营)承租人欲转租给他人,此时为转让.
转让有两种:一种是承租人做中间人与房东签订协议.
一种是承租人与你签订的协议.(有时候房东不同意中途转租他人)
转让的店铺要注意三点.一是转让费,不可太高.
二是原房租,和现房租是否有差异.(有的房东会以店铺转让加合约期为由加房租)
三是合同签约年限.应与当地市场相附合.当然个人认为越长越好.太短的话,你就会承担较大风险.

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