批房贷要把网贷还清吗_网贷要还清才能房贷吗？

申请房贷时，银行会打印个人的征信报告，查看申请人的负债情况，信用卡作为负债的一部分，也是银行考虑的因素之一，但是会不会影响房贷，关键看你个人的资质情况以及信用卡额度的使用情况。

信用卡透支额度小

信用卡的透支额度很小，比如几千元，这种在正常使用范围之内的金额，只要你的信用卡没有出现过逾期、欠息等情况，那么这个透支不会影响到你的房贷申请，你无须全部还清，银行也不会因此对你拒贷。

信用卡透支额度大

信用卡的透支额度较大的，比如几万元、十几万元甚至几十万元的，这个分为两种情况来看：

（1）个人资质优越：比如你是一个企业家，你的银行流水每个月都是几千万元，你名下的财产实力也雄厚，信用卡的透支属于你的正常消费范围之内或者你是用于企业经营，那么这类情况不影响你的房贷申请。

（2）个人资质一般：如果你只是一个普通的打工者，每个月的收入在2万元以内，特别是几千元的的情况下，如果你申请房贷时，信用卡透支了几万元、十几万元甚至几十万元的，那么这个影响是很大的，银行会把这部分算入你的个人负债内，这种情况下，如果不提前结清，一般很难获批房贷。甚至银行还会要求你提供首付款的来源证明以及信用卡透支消费的具体用途，这是为了避免你使用套现的手段，套取信用卡内的资金用于充当首付款。

总结

如果你的信用卡并没有逾期的情况的，只要你是合理正常使用的小额资金，那么是不会影响到你的个人房贷的，对个人房贷会造成影响的，一般都是在5万元以上的大额透支，所以无需过于担心。对于房贷，我们最该担忧的为网贷，因为无论你网贷是多少金额，很多银行都会拒贷，所以在办理房贷之前，一定要先结清所有的网贷。

其实银行房贷审批，主要考察的是申请人的这几个方面：1、银行流水 2、个人征信记录 3、还款能力是否足够。必要时能否提供担保人。一般来说，如果是婚后买房，配偶的征信记录和工资流水也会有影响。网贷没还清或者发生逾期，影响的多是征信记录，但是目前很多网贷平台是不会上征信的。所以上征信的网贷不要有严重逾期不影响房贷。

网贷到底会不会上征信？会不会影响以后贷款？特别是房贷？

1. 网贷到底会不会上征信？

• 其实网贷并不是和现在大众口中所传的那样，是个网贷公司的逾期记录就能上征信的。或者说就有那资格上征信的。
  
• 来自于机构的基本会上征信，来自于个人的基本不会上征信。
• 在申请贷款的时候，一般都会有一个选项，那就是授权查询征信，这样的基本是会上征信的，如果贷款时没有这个选项，那就是大概率不上征信的。

2. 会不会影响以后的贷款？

• 只要你按时的还款，没有逾期或者拖欠。是根本不会影响你以后贷款的。我听过最大的笑话就是，花呗用多了或者借呗用多了，以后想贷款就难了。我真不知道这些人是怎么编出来的？你不拖不欠，正常借还，为毛会影响贷款？为毛会上征信？
• 举例：就像你问别人借钱，你每次都是按照约定的时间还给别人了，那么以后再找他借钱的时候，他会不借给你吗？除非你借了钱不还，那样别人才会拒绝借你钱。
• 道理就是这样的道理，不要把网贷以及征信想象的太复杂，没那么复杂。其实就是简单的借贷关系。
• 更不要说影响到以后的房贷事情了。根本就一点关系都没有的事情。我以及身边的朋友当初买房的时候，谁的征信报告打印出来上面没有3-4条的信用卡逾期记录？？不是照样贷款买房。

小计：只要你正常的使用，按时的借还是对征信以及贷款没有任何影响的。其次，如果说你当中有逾期或者是拖欠的话，也要自己去比对下，那家贷款公司是否上征信。俗话说的好，有借有还，再借不难。就是这个道理。有诚信的去借贷，是不会对自身产生什么不良的影响的。即使有那么一两次忘记了，逾期了，也没有流传的那么神乎其乎。

此问题分为两种情况，具体如下：；网贷平台未上征信；原则上，网贷平台如果未接入人民银行征信系统，当你向银行申请贷款时，银行是查询不到你的网贷记录的，所以无需担心未还清网贷就无法向银行申请贷款这件事情，不过建议最好不要有其它的，银行可查询信用欠款记录，否则会影响贷款。；2.网贷平台接入征信系统；理论上，如果在网贷平台按时还款是不会影响银行贷款的，尽管还有未还清网贷，不产生逾期就可以正常申请贷款。但国有银行相对于商业银行比较严格，可能会根据你的网贷记录作拒绝申请操作。建议是先还清网贷，再办理银行贷款，办理下来之后再网贷，这样也是一个折中办法。；扩展阅读：；2017年以后，国家相关部门为了调控房价。对于房贷审批做了多方面的规定，已经严格控制以首付贷的方式购房。如果个人名下有信用借贷产品的欠款，原则上是能办理房贷的。比如信用卡负债，信用贷款负债，以及其他一些信用负债。；银行贷款

负债的恶性循环，那就是想借钱，愈发难借到钱。从金融机构的贷款审批逻辑方面，讲讲为什么会这样，如何救治回来呢？

1.金融机构是想借钱给那些需要钱的人，这些人才是潜在的精准的目标客户。但同时金融机构又担心到期无法还钱。无法还钱是由两个原因造成的，其一就是还款意愿，也就是我们所说的，愿不愿意去还钱。其二就是还款能力，也就是我们所说的，有没有取钱可以还。至于这个钱是借的，还是赚的，还是套现的，金融机构并不在乎。

2.那么金融机构怎么针对借款人，去做这两个维度的判定呢？其实主要是拿人行征信中心的征信报告，以及借款人提供的收入和资产证明进行评估，如果在征信报告中发现信用卡数量过多，尤其是信用卡授信额度基本全部用完，一般来说银行马上会心生警惕。再看一下借款人的收入，如果负债额超过收入的6倍以上，再没有有效的固定资产作为支撑，那么基本上就会拒绝贷款。

3.特别声明一下，房贷供楼贷款不受此限。因为房贷借款，他是有着半政策性贷款在其中的。只要有效收入能够超过每月供楼款的两倍或者三倍，基本上付完首付后都可以发放贷款。银行的风控依据主要在于首付20%作为风险管理的最大依据。另外只要没有进入人行征信，银行是不查询网贷数据，也不怎么相信所谓的大数据公司提供的互联网征信结果。

4.那么造成已有负债数比较高，而且信用卡数量比较多的情况下，如何才能取得银行的低息借款呢？其实先要从缩小规模做起，主要是指减少信用卡的数量，降低信用卡使用额度比例。例如过去5张普卡，每张授信2万，银行看的会很头痛。但如果改成一张金卡，授信10万，银行的态度就会改变很多。每月的使用额度比例低于80%。记住一笔数额比较大的借款，永远比多笔小借款，更容易让银行的风控审查通过。

5.如果能借到一笔银行借款，将网贷全部还清和结束，这个思路是完全对，用低息借款替代高息借款，理智而且想法正确。但是前提是网贷一定是合规合法的，如果遭遇到违规和违法网贷，还是要坚决予以抵制，及时投诉和举报。按照他们的要求全额还款，这是一种不理智的行为，也是一种最保守最懦弱的行为。借银行贷款的好处就在于如果持续守信守约，基本上到期后还能继续通过风控，继续借到新的借款，而且贷款额可能会逐步加大。

针对广大负债人的有效建议，大家可以仔细去琢磨，有任何问题可以留言参与讨论。

不影响。而且按期还款还可以给信用加分

借呗现在已经成为很多人重要的融资手段之一，凭借其简便、高效、快速的优势，借呗深得广大支付宝用户的认可，所以目前不论是条件好的客户或者是条件一般的客户，只要有额度很多人都会使用到借呗，目前借呗一年的放款额度至少达到3000亿人民币以上。

对于大家使用借呗，其实银行也是知道的，毕竟借呗作为一个明星产品，它是银行直接的有力竞争者。而且现在借呗是会上央行征信报告的，大家在银行申请房贷过程当中，银行只需要征信报告就知道大家有没有使用借呗，使用了几次，有没有逾期，当前是否有未结清欠款等等。

至于你有6次借呗借款记录会不会影响到房贷的申请，要看具体情况，不同的情况影响程度是不一样的。

第1种情况、如果借呗有逾期记录，那房贷肯定会受影响的。

前面我们已经提到了，目前借呗借款记录除了会上芝麻信用之外，同时也会上传到央行个人征信系统，如果你借呗有逾期记录，那肯定会对个人征信报告有影响的。

目前银行在审批房贷的时候对征信的要求基本原则就是连三累六，就是最近两年时间不能有超过6次以上的逾期，不能有连续3个月以上不还的情况，如果你的借呗有逾期记录，重的可能直接被银行拒绝，轻的银行有可能会上浮更高的利率。

第2种情况、虽然借呗没有逾期记录，但是最近一段时间有频繁的借呗借款记录，那同样会受到影响。

银行在审批房贷的时候，除了看征信的逾期之外，还会重点看征信的查询记录以及最近一段时间的借款记录。如果申请人最近半年时间之内有频繁的征信查询记录或者是借贷记录，那银行有可能会认为，申请人当前比较缺钱，不具备申请贷款的能力，或者是认为大家有通过其他借贷渠道筹集首付款的嫌疑，而目前国家是严禁消费贷进入楼市的。

因此如果最近半年时间之内你有频繁的借呗借款记录，比如最近半年时间，使用了6次借呗，那就很有可能会影响房贷的申请，如果银行要求比较严的，可能直接会拒绝你。

可能有的朋友会说，就算最近半年使用借呗的次数比较多，但是每一次使用的金额比较小，只有一两千块钱，而且从来没有出现逾期，那是不是就不会对申请房贷有影响了呢？

这种理解是错误的，如果最近半年有很多借呗借款记录，而且每次都是小金额，反而容易引起银行的警惕，如果一个人连一两千块钱都需要向支付宝借钱，那说明这个人的还款能力或者是积蓄能力是比较弱，其存在的风险是相对比较大的，所以也容易被拒绝。

第3种情况、有借呗借款记录，但是已经结清6个月以上，那就不会有太大的影响。

现在使用借呗的人很多，使用借呗之后再去申请房贷的人也很多，如果一旦有借呗记录就拒绝房贷，那银行的房贷业务就不要做了。

所以在实际审批房贷的时候，银行也会具体问题具体分析，通常情况下，如果大家有使用借呗记录，但是已经结清半年以上，只要没有逾期记录，那就不会对房贷有太大的影响。

第4种情况、最近半年有不超过两次的借呗记录，但是已经还清，那银行有可能会上浮利率。

很多朋友去申请房贷的时候，并不知道借呗会影响房贷的申请，所以糊里糊涂的就直接去申请房贷，而银行在审批房贷的过程当中，一旦发现当前有借呗未结清，银行是不会进行证件处理的。这时候银行就会要求大家把当前的借呗还清，然后提供结清证明之后才会进件。

如果你的借呗是最近一个月时间才还清，但个人征信报告还没有更新，银行看不出来已经结清，那你就需要向支付宝索要结清证明然后提供给银行，那银行也会适当的放宽条件，或者是上浮利率进行放款。