老小区停车收费标准_小区地下停车位收费标准？

中国的房子卖的是建筑面积，也就是说，小区的每一寸土地都属于业主！开发商和物业都无权二次出售已经属于业主的东西！

国家没有专门的规定，许多物业安装了地锁，把车位卖给小区的居民，甚至对不缴费停车的车主进行报复。简直就是黑社会！

听说连香港都是卖使用面积的，只有我们才用算不清楚的建筑面积。

我现在住的是老小区，随便停，不收费。

老旧小区停车应由街道或居委会牵头做，现在交给私人停车管理公司经营，实际上是侵犯了小区业主的权益，因为支付管理人员报酬和设备维护费用后，剩余停车收益是全体业主所有的，现在成了私人企业的利润

个人觉得是绝对不合理的，第一，收费没有公示所收款项的用途；第二，收费后车辆在停车位上出现损伤概不负责，需要本人自己想办法；第三，小区的公共场所属于全体业主所有，也没看到业主委员会的成员。疫情本来就对老百姓的生活产生了很大的影响，这不但没有给老百姓减轻生活压力，反而确给老百姓增加了负担。什么都不管的物业要你干嘛呢？大家觉得我说的有道理吗？欢迎评论，点赞！！！

物业管理区域内的地上（地面）停车服务收费最高70元车月。临时进入居民住宅小区的社会车辆，首小时内不计费，超过1小时按2元小时收取（不足1小时按1小时计费），每天（24小时以内）最高收取10元。

2、对普通住宅小区内业主拥有产权（或使用权）的车库或者车库内的车位按照普通住宅物业服务收费标准收取物业服务费用（含车库公共照明用电费用）。1）多层住宅小区按照该小区多层住宅物业服务费标准收取；2）高层住宅小区按照该小区高层住宅物业服务费标准收取；3）多层、高层混合住宅小区共用地下车库（车位）的，按照该小区高层住宅物业服务费标准收取；4）住宅和非住宅混合的小区，对住宅业主按照该小区住宅物业服务费标准收取，对非住宅业主实行市场调节价。

3、租用地下车库（车位）和机械化立体停车库（车位）的实行市场调节价。拓展资料

广东省住宅小区停车费的规定：

一、小区停车收费的属性。根据省发改委、住建厅《关于放开住宅小区、商业配套、露天停车场停车保管服务收费等有关问题的通知》（粤发改价格483号）关于“住宅小区机动车停放保管服务收费实行市场调节价，具体收费标准由物业服务企业、停车服务企业等车场经营者与业主或使用人通过合同或其他方式约定”的文件规定，小区停车收费属于市场调节价。

二、调整小区停车收费标准的要求。《物权法》、《物业管理条例》明确规定：对业主共同管理的重大事项，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。因此，住宅小区车场经营者要调整收费标准，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意才能调整收费标准。

《民法典》（自2021年1月1日起实施）第二百七十五条规定：“占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。”物业公司是否有权向业主收取停车费(车位费、占道费)的问题，根据不同情况，有所不同。

属于业主共有的地方，只要不影响小区交通，物业公司无权向你收取停车费(车位费、占道费)，物价部门也不会对物业公司在小区道路收费有任何批文。

老旧小区改造提升之后引进社会化物业管理，这是国务院的统一部署。你想抵制吗？别傻了！

你们这种小区，目前应该做的是尽快申请成立业委会。从而实现业主自治。再讨论是否继续使用物业的事。

住宅小区内，物业收取停车位费用合理吗？这是一个非常棘手的问题。闹不好，就会在业主和物业之间产生很大的矛盾。轻则打架，重则流血。我们小区业主和物业在收取停车费用的问题上发生了多次冲突。派出所抓了几个业主，业主也多次上市政府走访告状。矛盾的焦点就是物业该不该收取停车费用，怎样收，才能让大家都接受。

物业服务成本构成包括以下部分：1、服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；3、物业管理区域清洁卫生、绿化养护、秩序维护费用；4、物业服务企业办公费用；5、物业服务企业实施物业管理必备的固定资产折旧；6、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用。

显然在这里没有停车费用。在住宅小区内，物业收取停车位费用合理不合理。公说公有理，婆说婆有理。在矛盾无法解决的情况下，理是没有用的，必须由法来解决。这个问题就上升为在住宅小区内，物业收取停车位费用合法吗。合理不见准合法，合法必定合理。在物业和业主之间无法达成一致的情况下，一定要走法律程序，由法院来仲裁谁有理。在法院判决书未下达前，双方一定要保持克制，千万不要发生武力冲突！