全款买房和贷款买房哪个划算_买房贷款30年和全款哪个好？为什么？

这个毫无疑问，绝对选择贷款买房。

当然，加一个前提，通过正规的商业贷款或公积金贷款，千万不要去贷高利贷哦

理由？因为划算！

这是央行最新的贷款利率，按照10-20%的利率上浮的话，目前长期贷款的利率在5.39%-5.88%，而2019年1月末，广义货币（M2）同比增长8.4%，贷款利率低了很多，所以贷款比全款更好！

比如：你原本要全款付100万，现在贷款只要首付30万，那你剩下的70万还可以去投资、理财，流动性更好。

所以，无论从哪方面看，贷款买房都是最好的选择。你们怎么看呢？

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如果资金允许且多余资金没有更好的用途，建议全款，确实通货膨胀，相比之下利息更多

　　这取决于贷款者具体的贷款利率和投资平均收益率，若前者高于后者，自然是全款好了，不会被银行赚利差，反之相反。

　　房贷不存在复利和先息后本，都是按剩余本金逐月计息的，不管是等额本金还是等额本息——计息方式可以参考支付宝中的借呗或网商贷，按剩余本金逐月计息。

　　既然不存在复利和先息后本，那么显而易见，与房贷有关的就是贷款利率和资产的投资平均收益率了。比如房贷利率为6%，银行三年存款利率为4%，那么你不全款买房，拿贷款的钱去存三年定期，岂不是被银行赚利差？

　　反之相反，你有相应的风险承受能力和投资经验，投资基金或股票，平均投资收益率高于房贷利率，那就没有必要全款了，拿贷款的钱进行理财有利可图。

　　因此，哪个好取决于自身的房贷利率和平均投资收益率，并不存在一刀切的哪个好。1

不管你资金充不充裕，能贷款都建议贷款买房，理由如下：1.房贷是普通老百姓能借到的金额最大、利息最低、时间最长的贷款。目前全国首套贷款基准利率4.9%，加上上浮后全国当前平均首套房贷利率大概5.56%。相比其他贷款，比如信用卡分期付款，实际年化利率要15%，其它P2P或私人金融机构的大额贷款，利率更高。而且很难有房贷这么高的额度和30年这么长的年限。所以，一定要充分利用好房贷这个杠杆，能贷多久贷多久，在自己能力范围内贷越多越好。2、通货膨胀，钱越来越不值钱因为通货膨胀的存在，钱每年都在贬值，而我们的收入在增加，虽然还款数额上不变。但实际上，我们越迟还款，钱越来越不值钱，还款压力也越来越小。3.通过贷款买房，你有更大的选择空间同样100万，要是全款买房，你只能买100万的房子，而贷款买房付3成首付，你可以选择300万的房子，在房子的选择上空间更大。