农村土地承包经营权证法_什么是农村土地承包经营权?

来源:大律网小编整理 2022-06-12 01:47:53 人阅读
导读:首先纠正一下问题,农村土地经营权和所有权是分开的,两码事,经营权属于承包土地的农民,所有权属于发包土地的村集体或者村民小组。也就是说,农村的土地所有权是归村集体...

首先纠正一下问题,农村土地经营权和所有权是分开的,两码事,经营权属于承包土地的农民,所有权属于发包土地的村集体或者村民小组。也就是说,农村的土地所有权是归村集体所有,农民只有承包权和经营权,其他的人只能通过合法途径获得土地经营权或者承包权。

承包权的获得。

《土地承包法》规定,农村土地属村集体所有,本村村民有承包经营权。也就是说,农村的土地,只有村里面的农民才有承包权和经营权,本村村民有权利参与村集体土地的统包统分,有权利经营自己承包分配的土地。本村村民错过统包统分时间没有分到土地的,可以通过有偿转让土地承包经营权的方式获得土地承包经营权。也就是说,无论土地转让给谁经营,土地的所有权都归集体所有。

经营权的获得。

经营权跟上面讲的承包权又是两个概念,承包权只针对本村集体的村民,经营权任何人都可以通过合法途径获得。也就是说,即便你是外村人或者是城市人,你也可以到农村租土地种,所以,承租是公民获得土地经营权的一条重要途径,没有土地的人,可以从村委会承租集体土地,也可以从农民手中承租农民的承包地。无论土地经营权怎么流转或者出租,土地的承包权都归本村集体的农民,土地所有权都归本村集体,承租期到期后,除了续期经营权外,经营权都得归还出租方。

综上所述,土地的所有权归本村集体,承包权归本村村民,经营权归任何想种土地的人。经营权的获得本村村民可以通过统包统分获得,也可以通过有偿转让获得。本村以外的人只能通过承租的方式获得。

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这个问题看似一个问题,其实是几个问题,很多农民有自已土地,其实对土地权利义务并不了解,回答朋友的这个问题需从以下几个方面进行回答:

一、所谓土地承包经营权证,是一本证书,是指有土地所有权的被承包方(国家或者村集体委员会)将土地的经营权承包给承包方(农户)经营并向农户发放的《土地承包经营权权证书》,相当于原来的土地承包合同,上面明确了承包人和被承包人的权利义务和土地承包期限。

二、承包自己的土地给别人叫土地流转或者出租,往往是以签定书面合同或者协议,作为流转权利义务的法律依据,签协议主体是你自己和来承包你土地的人。上面所说的承包证,发放主体是国家,承包方是农户即指你。

三、土地承包经营权证证明的是自己的土地承包经营权,其中包括承包权和经营权两项,土地所有权归国家或者村委会。有了土地承包经营权证书,你可以自己经营土地,也可以承包给别人经营。所谓土地三权分立指的就是所有权、承包权、经营权三项权利相互独立。

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农村土地承包经营权证是农村土地承包合同生效后,国家依法确认承包方享有土地承包经营权的法律凭证“延长土地承包期后,乡(镇)人民政府农业承包合同主管部门要及时向农户颁发由县或县级以上人民政府统一印制的土地承包经营权证书。”《农村土地承包法》第23条也规定:“县级以上地方人民政府应当向承包方颁发土地承包经营权证或者林权证等证书,并登记造册,确认土地承包经营权。”根据以上规定,土地承包经营权证书实际上代表着国家对于承包方承包权利的确认和保护,其有关“在承包期内实行增人不增地、减人不减地”等文字表述,实际上是引述国家规定。只要国家有关规定不变,这些内容就具有法律效力。

土地实行三权分置,好处多多。由于土地分成了,所有权、承包权、经营权,分置成三权。有了三权的分置,更有利于流转、和出租土地的实施。

因为:

一,土地集体所有权,和承包权、经营权是连在一起的,现在把它分置成”三权“。更加明确了对土地所有人与承包人之间的权属关糸,也更加明确了承包人与经营人的各自权与责。形成三角形的管理模式。土地所有权人,集体经济组织可以保证,禁止了土地的卖与买。而承包权人可以起到对经营权人的牵制与监督,使双方的利益形成了“共同体“。这个模式真好!

二,现在农村村民担心,土地长期流转给别人耕种,会失去土地的产权。这下好了,土地分置三权,田主只要将其中的经营权流转给别人,而自己和生产队一起留有”所有权“ ,与“承包权“这样的两大权。流转经营权的种植户(农场主、农业公司),是不可能把土地产权侵吞了去的,因为他只拿到了土地的经营权。

三,所以农户们,可以放千百个心,将自己承包的土地,流转给别人。别人侵吞不了土地的“主权“。流转期限到了,土地又回到了您的怀中!

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