单位房有不动产权证可以过户_不动产房屋可以过户吗？

有抵押的房子可以过户，但是应当和抵押权人协商一致，可以办理产权过户手续。依据《中华人民共和国物权法》第一百九十一条的规定：抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。

新出来的不动产权证政策，今后房子还是可以买卖过户的。《不动产登记暂行条例》第十四条 ：因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。(一)登记申请书；(二)申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；(三)相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；(四)不动产界址、空间界限、面积等材料；(五)与他人利害关系的说明材料；(六)法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。

你好我是专业从事房产测绘工作的

我想您的疑问主要在于不动产这个名称，感觉像是以后不能再动了一样。其实不然，不动产就是将以前的房产证和土地证二合一得来的不动产证。

其实最终的性质和土地证和房产证是一样，只不过这次不动产的登记，是将以前的房产和土地信息进行再入库，都登记在网上，形成楼盘。这样不仅节省以后办事的时间，还方便快捷。不管是贷款还是过户，通过网络就能找到您的房子，不用跑来跑去开证明了。

所以，您大可放心，办理了不动产登记以后，房子依然可以办理过户等手续。

安置房有不动产权证过户税费和普通商品房是一样的

1:个税

2:契税

如果没有交土地出让金 过户的时候就要多交一个土地出让金。

安置房因为要三到五年才能拿产权证所以是肯定没有增值税的。