装修协议和装修合同_装修时，有必要签装修合同吗？

在和装修公司签合同时，需要注意以下情况：

01选择正规的装修公司。签订合同之前，业主应先审查装饰公司的手续是否齐全，以免被骗，亦或是后面遇到纠纷。

02口头承诺写进装修合同。务必将装修公司所有口头承诺的内容形成文字写进装修合同，否则，在装修公司提供的报价单的“注明”栏目内，装修公司会隐性标明：“所有口头承诺均无效”。不细心的消费者往往会上当，到时候装修过程中难免争吵。

03施工项目要明确。明确工程内容和用料，施工的具体项目一定要明确，包括施工时尺寸要准确，用材有说明（包括材料的型号、等级和品牌），具体的施工工艺和工序，同时附上相应的价格。

04施工图纸要齐全。包括平面图、透视图、立面图和施工图，有的还需要电脑效果图，在施工图上要有详尽的尺寸和材料标示。

05注明具体条款明细。在签订合同时，应详细注明施工工期、几次验收程序（包括材料、隐蔽工程、局部和整体验收等）、详细制作过程的说明、甲乙双方各自提供的材料的明细表和日期等，同时还应约定好违约金的赔付比例。在约定装修的材料标准时，一定要非常细致，包括外墙、内墙、顶棚、地面、厨房、卫生间、阳台等，每个部位使用材料的品牌、型号都要清楚标明，不能笼统地用"国内名牌"、"国际名牌"之类的字眼。

06约定字样。为防止装修公司偷项漏项，一定要在合同中约定：“施工过程中，后期增加资金不能超过装修合同造价的百分之几，否则，多余的费用由装修公司承担。”等字样。

07明确违约方的责任及处置办法。如合同中有“合同签订后工程不得转包”的条款，一定要附加清楚：转包后，违约方是支付具体的违约金额还是消费者有权利终止合同等。

08付款时间、分额、工期要明确。现在装修公司通常沿用的支付时间及份额约定是：“第一次及第二次各支付装修总金额的40%%，第三次支付装修总金额的15%，第四次支付5%的尾款”，而支付时间相对列的较模糊，如第三次支付时间是：“木工和泥工基本完工，漆工进场”，在装修过程中，有时木工、泥工是交叉作业，因此，时间界定就很困难。建议在和家装公司签订装修合同时，以具体装修工程完工为时间界定，在支付金额上，可以和装修公司协商具体的分额，如支付30%装修首付款。总之要明确装修款项支付时间和具体支付金额都可以和装修公司协商，一般装修工期为60天。

09保修条款。装修的整个过程现在主要还是以手工现场制作为主，没有实现全面工厂化，所以难免会有各种各样的细碎质量问题。保修时间内，装修公司应该实施的责任就尤为重要了。比如出了问题，装修公司是包工包料全权负责保修，还是只包工，不负责材料保修，或者还是有其他制约条款，这些都一定要在合同中写清楚。看清合同明确责任。

签订家装合同有很多细节需要注意，很多没有经验的业主可能会被一些不良装修公司欺骗，造成自己的损失。小编给大家讲讲家装合同签订中的细节，每个细节应该注意哪些东西，一起去看看吧。

1、工期约定：一般2居室100平米的房间，简单装修的话，工期在35天左右，装饰公司为了保险，一般会把工期约定到45-50天，如果您着急入住的话，可以在签订家装合同时和设计商榷此条款。

2、付款方式：一般的家装合同，约定首付60%，木工验收合格后交纳35%，完工后交纳5%。如果按照这样的付款形式的话，在工期过了一半左右后，您就已经向装饰公司交了95%左右的费用，如果装修的后期出了什么问题的话，就很难在钱上面制约装饰公司了。所以建议在签订家装合同时候，能把首付压到30%，中期交纳30%。中期款：一般家装合同上约定的中期付款时间，只是简单的标明“工程过半，木工收口”。但是一个工地往往是多项目交叉作业，正规的工期过半应该是：木器制作结束;厨卫墙、地砖、吊顶结束;墙面找平结束;电改造结束。

3、增减项目：装修过程中，很容易有增减项目，比如多做个柜子，多改几米水电路等等。这些都要在完工的时候交纳费用的。那么这些项目的单价究竟应该是多少呢 如果等到已经开工后，那这可能就是设计说了算了。所以如果有可能，最好能复印一份装修公司的最初给您看的完整报价单，以免在签订家装合同或是增减项目时，装修公司偷梁换柱，改换价格。还要注意一点，最后结算费用的时候，你应该支付的增减费用，都应该是在该项目施工前，由您签字认可的，如果是您没有签字认可的，您一概可以不支付相应的费用。

4、保修条款：装修的整个过程现在主要还是以手工现场制作为主，没有实现全面工厂化，所以难免会有各种各样的细碎质量问题。保修时间内，装饰公司应该实施的责任就尤为重要了。比如出了问题，装修公司是包工包料全全负责保修，还是只包工，不负责材料保修，或是还是有其他制约条款，这些都一定要在家装合同中写清楚。

5、水电费用：装修过程中，现场施工都会用到水，电，煤气等。一般到工程结束，水电费加起来是笔不小的数字，这笔费用应该谁来支付，在家装合同中也应该标明。

6、按图施工：严格按照您签字认可的图纸施工，如果在细节尺寸上和您在设计图纸上的不符合，您可以要求返工。

7、监理和质检到场时间和次数：一般的装修公司都将工程分给各个施工队来完成，质检人员和监理是装饰公司对他们最重要的监督手段，他们到场巡视的时间间隔，对工程的质量尤为重要。监理和质检，每隔2天应该到场一次。设计也应该3-5天到场一次，看看现场施工结果和自己的设计是否相符合。

8、工程完工后不同的项目有不同的保修期，业主可依具体情况与公司商议，保留原证件或扣留部分工程款作为装修的质量保证金。

9、预算项目变更时，双方应该重新签订协议。

10、家装合同要由法定代表人签订，如有委托代理人的，需要复印委托书，同时向装饰公司索要工商执照的复印件和资质证明的复印件，这两个复印件都应该加盖公司章，还要索要项目经理和工程负责人的身份证复印件或公司正式职工的工作证复印件以及联系电话。

11、家装合同中售后服务不能忽视。最突出的问题是保修期内出现问题，装修公司故意拖延时间或以种种借口不给维修。因此，消费者在签订家装合同时就应在合同中注明保修期限，分期付款方式等内容，以防备装修公司把风险全部留给消费者。

12、家装合同有三种形式：即承包人包工包料，部分包料，承包人包工、住户自己包料，在装修中还应注意以下几种情况，装修公司包料的，要向其索要购买的材料明细表、合格证、发票;业主自己包料的，选用的材料必须符合国家标准，有质量检验合格证明、有中文标志的产品名称、规格、型号、生产厂厂名、厂址等，禁止使用国家明令淘汰的装修材料。

二者在以下几方面不同：⑴主体不同。《装修管理服务协议》的主体是业主和物业管理公司，而《装饰装修施工合同》的主体是业主和装修公司。⑵合同性质不同。《装修管理服务协议》是一种约束业主装修行为的协议，而《装饰装修施工合同》是属于装修单位承揽业主装修业务的合同。⑶内容不同。对于业主的权利和义务进行了明确的约定，而《装饰装修施工合同》一般对于装修地点、装修项目及其具体内容和工艺手法、装修费用及其支付方式、装修期限、装修材料、保修期限、装修合同当事人双方的权利以及义务等事宜进行详细约定。

装修时是必须要签订合同的，签订装修合同的主要目的是为了保证家装质量，明确合同责任。

是不是马上要签装修合同了？你真的会签吗？

我们平常总是会看到业主与装修公司发生纠纷的新闻。为什么会出现这么多的纠纷呢?

原因主要是：有些业主由于缺乏装修经验，因为过于相信装修公司，在签订合同时会比较随意，导致在后期出现问题时就互相推脱扯皮，如果出现问的题比较严重，可能要对簿公堂。

我们只有把装修合同签好，才能避免装修纠纷的发生， 下面我们来了解一下

第一、预算都包含哪些内容？哪些东西是不包含在内的？

（一定要搞清楚，不然后期加项会让你掏光腰包 远远超支）

A、现在很多装饰公司的装修套餐分为半包、全包和整装，不管是选择什么套餐，我们都要搞清楚，哪些东西不包含在内？ 比如要具体到一桶涂料，几个螺丝谁来购买的问题。

B、如果合同比较含糊，到后期装饰公司变可以反悔抵赖，到时候增项太多 就会远远超出我们预算。

第二、在合同里不仅要标明材料的品牌，而且要标注品牌的系列和型号。

（防止后期，偷梁换柱）

A、如果合同约定比较粗浅，则可能造成业主和施工方的理解偏差。有的看似选了大品牌的装饰材料，后期变成了不知名的杂牌子。导致施工成果与理想效果差距较大。

B、比如开始看样品是选的型号A，安装之后变成了型号C，可能质量就差别很大了，这些问题都是比较常见的。所以，合同文件包含的项目越多越细，越有利于维护业主的权益。

第三、水电是否全部包死？后期如果有超出部分，按实际结算，单价是多少？

（写在合同里，不能马虎）

A、装修中有很多事项是不确定性的，有些额外费用是由于施工过程，某些细节临时更改造成的，有的则是水电改造、线路更换造成的。

B、如果业主对临时更改超出的部分不知道使用了多少材料，则可能让装饰公司给忽悠，最后只能多掏钱才能完工。如果有增加或超出的项目，一定要让装修公司提供详细合理的报价单。

第四、装修工期是多长时间？如果超工期怎么办？

（防止两个月的工期，拖一年）

A、签订装修合同的主要是为了保证家装质量，明确合同责任。如果因为装饰公司其他原因导致超出工期没有完工的，或者中途产品供应不到位，停工所产生的违约金数额，必须提前在合同里体现出来。

装修是一门学问，水深 坑大！只要这四点搞清楚，避免上当了。要签订完整的装修合同，既要包括工程的预算、装修设计图纸，也要包含具体的施工工艺、进度计划、完工期限、原材料采购明细等，所以必须明确具体违约责任。

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主要是违约责任不同，承揽合同方对自己的客户负责，而装饰装修合同方对承揽合同方负责。

家装装修合同范本——防止胡乱转包　　如有的时候大家在网上看到的家装装修合同范本并不是非常完整，所以还是需要针对细节的地方多卡啊可能，这是很重要的事情。有的装修公司是“外包公司”，因此可能会在承接工程后转给其他人，这个时候需要考虑到位，最好是在合同中约束装修公司，不要随便选择施工人员。

　　家装装修合同范本——避免报价不明　　合同中需要提醒装修者充分注意报价的问题，其实大家不难发现报价单其实也是装修合同中最有特色的地方，也是家装装修合同范本中非常重要的组成部分，这个最神秘的部分也需要业主重点关注，在和装修公司签订合同之前需要注意“不包含”字样和一些涉及到“需另付费用”的条款。