公产房可以买产权吗_公产房买产权需要什么手续？

很高兴能回答您的问题，天津的公产房还是很多的，比如小海地红桥这边比较多。

这是天津公产房买产权流程：

1，一般在房管站买产权，手续齐全20天就会发通知，让你去天津银行交买产权的费用。

2，然后把拿着房管站给你的材料就去房管局进件。房管局30天就会给你出产权证。

3，买产权的材料：身份证、户口本、房本(原件和复印件)、手章。

如果一切顺利两个月就可以拿证了。

享受优惠折扣：

1、工龄折扣：一年给予每平方米建筑面积15.3元优惠。工龄计算到1991年底

2、已租住公有住房折扣：4%

3、面积折扣：多层为5%，高层为8%

4、成新折扣：每年2%(低于40%按40%计算)

5、地段折扣：1级100%，2级90%，3级80%，4级70%，5级60%，6级50%

6、朝向折扣：东向100%，南向102%，西向95%，北向92%(以起居室最好的朝向为准)

7、层次折扣：底层98%，顶层96%，二层100%，其它层次102%

8、付款折扣：一次性付款8折

9、维修基金计算单价：公房多层18元/平方米，高层38.85元/平方米，商品房多层25.9元/平方米，高层38.85元/平方米

是的，就跟银行贷款是一样的性质，在你贷款没有欢情之前你是无权买卖、抵押该房子的，需要你把贷款还清，产权才全部是你的！公产房也是一样的，需要你缴纳完完整的土地出让金和契税以后才可以买卖！

需要拿着身份证和承租证去直属房的房管局用公式算下需要补交多少钱买断，需要了解很多东西，比如年限，朝向，楼层，面积，工龄等，算出来费用，按照建筑面积每平米多少钱交钱然后换房本就行了。如果公产房转为私产房，房屋承租人首先需要确认房屋产权单位具有房改售房资格，然后领取《购房职工有关情况证明》。这时，需要房屋承租人夫妻双方到所在单位人事劳动部门确认职工工龄。《购房职工有关情况证明》上需要加盖经办人名章和部门公章，必要时还需要提供人事档案中相关资料的复印件。最后，房屋承租人需要将以下证件送交给售房单位办理购房手续，夫妻双方身份证原件和复印件两份、户口簿原件、户口簿首页及户口簿购房人夫妻两页复印件各一份、购房人婚姻状况为已婚的单人购房时，须提供相关证明证件的原件和复印件以及单位出具的《购房职工有关情况证明》。

首先,没有房产证，不能依法受保护。 一般在拆迁前，你办理好房产证就可以了。就算不拆迁，有产权和没有产权的房屋价格也差很多。但拆迁的情况有所不同，国家一般会考虑住户的实际利益。如果属于违章建筑。要根据违章建造的年份，分别情况区别对待，如果年代久远，可以全额补偿。如果有土地使用权，在补偿方面也会好一些。 肯定可以补偿，是全额还是部分，要根据当地的政策确定。

有些公产房是买不了产权，有产权单位不买的，也有产权归属混乱的，还有违章建筑。不要以为高楼大厦就合法，没有安计划盖就违章。