承租人超过承租期限转租_房屋承租方是否具有转租权？

房东一般不会轻易换租客的，要么你的租金低太多了，要么和你有矛盾。房东最看重的是找个省心的又讲卫生的房客。

我去年带老婆孩子去广东租房住，房东家空调和冰箱都不好用，我们联系房东过来商谈，房东过来时我们正在打扫生，房间里里外外打扫的干干净净，真皮沙发时间久了太脏了，本来是浅色的都变成黑色的了。我用洗衣粉水刷出来的，厨房里的油渍用钢丝球擦的，房东见了二话没说马上买了新空调和冰箱来。

03年到10年一直在外打工租房，从来没跟房东闹僵过，你还是从自身找找原因

看你签订合同是否允许？没签订转租条款？你没权转租。

承租人在租赁期限内，能否将承租的房屋转租？ 承租人将承租的房屋再出租给别人，这应属于房屋的转租。在争得出租人同意的情况下，才可以转租。同时，在办理房屋转租时，应注意以下几点：

1、 房屋转租时，必须订立转租合同，而且转租合同必须经原出租人书面同意，也要办理登记备案手续；

2、 转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期，但出租人与转租双方协商约定的除外；

3、 转租期间，原租赁合同变更、解除或者终止，转租合同也随之相应的变更、解除或者终止。

个人认为，超出承租人剩余租赁期限的转租行为，有效。理由：

1、如果出租人作为转租合同的一方当事人盖章，则合同效力直接约束出租人和次承租人。此时，承租人已退出租赁合同关系，次承租人与出租人之间形成合同关系。因此，无论转租期限是否超过承租人剩余租赁期限，该转租合同都是有效的。

2、如果出租人并不是转租合同的一方当事人，出租人在转租合同上盖章的行为，说明出租人对承租人将房屋转租给次承租人的行为是明知的、认可的，包括对转租期限的认可。该行为可推定出租人已经与承租人就变更承租人的租赁期限达成一致，承租人的租赁期限延长至转租期限届满之日。因此，虽然转租期限超出原先承租人的租赁期限，但超出部分仍然是有效的。