租户不交房租怎么办_租户拖欠租金怎么办？

大家都是受害者，虽然我不是房东，但是疫情来了，很多房东也是顶着房贷的，钱不会无缘无故的进口袋，债务也不会无缘无故的消失，一时的困难无法交租，可以推迟，即使银行贷款也是可以协商免息推迟的，国家并未强制要求免租，也不希望大家道德绑架，如果真遇到蛮不讲理的租客，按合同处理即可，谁都没有任何理由让一个受害者为另一个受害者承担风险。

你好！你提到这个问题，就说明你是一位有涵养富爱心很善良的好房东。

这次疫情，给各行各业都造成了巨大的冲击和损失，特别是小微企业和个体工商户，今年的生存将会非常艰难。

对于房东而言，门面收入是重要的收入来源之一，但是你要明白，你的租户如果两个月关门歇业，他连生存都很困难，哪里来的租金给你？

今年上半年，在国内疫情逐渐平复，人们的生活秩序恢复正常的情况下，个体商户的生意都不会太好，这个你也会看得到。

以前你的租户交付门面租金应该没有拖欠吧？他一家几口人可能就靠这个门面生意来维持生计，上有老下有小，孩子可能还在读书，一大家子人，开支不是个小数目。非常时期，他应该确实是有困难的。你的租户你也应该有所了解，你们打交道也不是一天两天，你如果换个租户又怎么样，也是一样的处境，商户没生意，挣不到钱，门面租金还得一分不少支付，确实是难以承受的。

今年你的租户可能刚开门营业还没几天，可能还得预备货源资金，这方面可能并不充足，家庭负担又那么重，希望你能感同身受。

你应该心平气和与你的租户协商，大家都不容易，减免门面租金是必要的，但是具体减免多少，你可以先咨询一下与你这位租户同行做生意的房东，看人家是怎么做的。

退一步海阔天空，你应该给你的租户生存机会，让他有时间缓过劲来，相信他也会感激涕零。他应该是两个月都没开门营业了，不妨大方一点，就减免他两个月的租金算了。

今年是几十年不遇的大灾之年，现在疫情不光是在国内爆发，国外也正在如火如荼，今年的生意都不好做，今年是相当难过的一年。

减免租金，对于房东来说，不是你一人，各个城市的房东都在主动减免，一些大商场，菜市场都在减免，这是为了减少租户的负担，让租户生存下去，不至于断了财路。

同样的，你的租户生存下去，你才能不至于断了租金收入。少了两个月的租金收入，可能对你无关痛痒，但对于你的租户来说，却能够得到一次喘息的机会，使资金得以周转，继而生存下去，这样你好我好大家好，钱是身外之物，不可看得太重，但也不可没有。相信这次疫情过后，大家都会挺过来的。

说想减免住宅租金的人完全就是耍无赖、耍流氓！你一个月不上班就不吃、不穿、不用钱、没法活了吗？房东也没上班、没挣钱，他们也要养儿供老人，要还房贷、车贷，那他们找谁减免呢！那你们的吃饭穿衣、养儿供老及生活费，你们的水电气费、你们的房贷、车贷找谁减免呢？是病毒引起的，你们去找病毒商量吧，它把你们放倒了，你们就不用花钱了！

房子交给你了，你怎么用是你的事情！你住一天或住几天与房东没关系！住宅租给你随便你住不住，你想怎么住就怎么住；再说住宅又不是商铺，租金远远低于商铺，住宅又不像商铺那样是为了营业赚钱，租金远远不够还按揭贷款，凭什么减租；而租商铺是为了对外营业赚大钱，商铺关起营业受影响可找出租人商量，出租人不同意你也没有权利违约！

你好，我帮你回答一下你的问题，首先呢1.你的租客是你要知道你的租客是否还考虑继续在这里住2.你的租客之前是否有延期缴纳租金的案例，3你的租客租了多长时间，关系和人品怎么样，租客现在还考虑住只是目前有限制条件无法缴纳租金还是可以宽松谅解的，给一个合理的时间期限，双方协商一下，最后实在不行房东可以按照租赁合同走

租房协议加上一条，拖欠房租三天以上或租期满不搬，视为租房者（乙方）自动放弃租赁和租房中物品，房东（甲方）有权单方採取清房措施，其所产生费用由乙方负责。

这种情况要具体分析，如果是因为疫情防控的影响，导致其无法回到租住房屋的话，期间的租金可以协商部门减免，如果只是因为个人原因，如收入减少等，则不属于不可抗力的免责事由，已经构成违约，至于违约责任可以看看租赁合同的约定，如果租客执意不交房租，可以起诉解决。

是这样，已经过去五六年了，这几年，能不能证明您一直在主张权利？因为欠款的诉讼时效是3年。如果这几年您没有主张，就已经过了诉讼时效。

我自己有60多套青年公寓，已经运营了4年，也做了4年的房东，有些体会和大家分享：租户拖欠租金一般有三种情况：

第一种属于主观拖欠型，这种租客本身有钱，有能力支付租金，但是主观上以各种名义和借口，不愿支付。对待这种租客，如有合同约定，就严格按合同执行；如果没有合同，那么态度一定要强硬和坚决，甚至可以考虑断水断电，采取强制措施。

第二种属于磨蹭滞后型，这种租客也有能力支付租金，主观上也没有想故意拖欠租金，只是习惯上喜欢拖延，能晚付就晚付，能拖一天是一天。对待这种租客，要软硬兼施，多多催促，不停的提醒直到他感觉烦了，马上就乖乖的交了。

第三种属于客观困难型。这种租客收入很不稳定，而且收入水平较低，主观上想按时缴纳不拖欠，但一时却无力支付。对待这种租客，不能逼的太紧，适当的可以延长数日，让他有时间去筹钱。

世界上没有完全相同的两件事和两个人，每一个租客就是一种情况！除了以上三种情况外，还有很多情形！总之，只要用心就能处理好！