二房东租房合同模板_二房东租房协议怎么写？

合同期内？维权？二房东必敗。

1、 二房东的行为属于转租行为，应得到原房东的事先认可或事后追认，否则原房东有权主张你们的转租合同无效。

2、应注意二房东（或原房东）是否对房屋享有相应的权利，即能否提供房产证、租赁合同等相关的证明。

3、由于你所租的是店面，应当查明所租房屋是否属于商用，否则将影响你开展经营活动。0

我做过好几年的2房东,这个没什么复杂的. 　　租房合同范本(简单) 　　出租方：(以下简称甲方) 　　承租方：(以下简称乙方) 　　甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议： 　　一、甲方将位于XX市XX街道XX小区X号楼XXXX号的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日，计X个月。 　　二、本房屋月租金为人民币XX元，按月/季度/年结算。每月月初/每季季初/每年年初X日内，乙方向甲方支付全月/季/年租金。 　　三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。 　　四、乙方同意预交元作为保证金，合同终止时，当作房租冲抵。 　　五、房屋租赁期为，从年月日至年月日。在此期间，任何一方要求终止合同，须提前三个月通知对方，并偿付对方总租金的违约金;如果甲方转让该房屋，乙方有优先购买权。 　　六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用，由乙方承担。 　　七、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋;不得改变房屋结构及其用途，由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的，由乙方承担赔偿责任。 　　八、甲方保证该房屋无产权纠纷;乙方因经营需要，要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的，甲方应予以协助。 　　九、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有权向天津开发区人民法院提起诉讼，请求司法解决。 　　十、本合同连一式X份，甲、乙双方各执X份，自双方签字之日起生效。 　　甲方： 　　乙方： 　　年月日

前不久有过这样的案例，二房东在没有求的房屋所有人同意和你签订的合同是无效的，如果出现事情，房东第一个起诉的就是你所谓的二房东，至于你和二房东之间的法律纠纷不属于同一事件，法院另行受理。

如果你真想租那个房子建议您找到房屋所有人，和她再签一份，就相当于你和所谓的二房东是合租那个房子。否则出了问题就算你和二房东有合同规定，那个合同的法律效力是不完全的。我在电视上看过这样的案例。

楼主的问题答案应当是确定的。

因为现在的房屋租赁合同，一般情况下须是房屋的使用权人或者所有权人与租赁方亲自签订，这样才可能避免不必要的纠纷发生。像楼主说的二房东再次转手出租，如果没有与房东协商一致，或者房东与二房东签订租赁合同的时候有限制条件，就可能造成后来转手的租户利益受损。好像现在许多房屋租赁合同都约定租赁方不能转手再出租。当然，如果房东在租出自己的房屋时已经约定租赁方可以转手再出租的，那就另当别论。只是这样的情况比较少。建议楼主在协商的时候与真正的房东沟通一下为好。