说清楚
完整描述纠纷焦点和具体问题
可以实现,但要看具体情况。房产证一般是要到收房验收后才做,现在还早,说不定要结婚后才办呢。一、交了首付,可以在合同上添加女方名字。二、房产商会出一张首付票,票上可以写两个人的名字,各占百分之五十。然后就可以按照此办理产权登记,初始登记。这个过程主要是和房产开发商沟通。友好协商是可以解决的。如果因为一些原因无法实现,建议结婚后,验收房子了,夫妻可以办证直接添加对方的名字,少量手续费。如果不是夫妻,要添加名字,需要赠予一半的产权,可能需要交公证费和契税,具体很少有人这样操作。你也可以去房管局询问下具体情况。希望对你有帮助。
先把房子买了,写你的名字,然后把结婚证领了,再去房产所在区房地局让把房产证上加上她的名字。如果你的名下有房子了,还答应加名字,这样女方还不同意,说明女方对你非常不信任,这个婚也结得没意思了,而且那边可能会骗你钱啊。如果没结婚证,直接把她的名字写上去了,到时不跟你结婚,还抵赖,就要打官司。
看出来,这是男方父母亲提的问题,答复如下供参考:
婚前男方全款购房是婚前男方个人财产,婚后万一离婚女方也无权分割。但现在既然房产证上有两个人的名字了,则房产权利和结婚登记前后及以后是否结婚均无关系了,要按房产证上标注的两个人各自房产百分比份额比例,确认各自房产权利。
请留意:婚前两人以上购房,房产证上权利人栏一定会标明房产权利各自的份额百分比。不管是谁付款,按此百分比为准。以后一旦离婚的话,按此份额分割。
提示:按本例,如果婚前为了表示诚意取悦女方加名字,可以考虑男方99%份额,女方1%份额,房产证双方都有名字,皆大欢喜。以后万一离婚房产分割,亦无大碍。同时,男方想擅自处置房子就必须要女方同意(哪怕是1%),对家庭稳固有好处,这个,男方家长们应该明白。而女方家长应该想到,房产证有了女儿名字意义不一样(哪怕是1%),同时,婚后如果改善住房条件换新居,则婚后换房,不管有没有名字,自然是夫妻各一半的共同财产了。
可以的,没有领结婚证,不影响房产证添加两个人名字的。 房产证上加名字及办理费用,主要分为三种情况: 第一种情况:有房无贷 办理流程是: 1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。 2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。 3、办理房产证上加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。 4、新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改。 第二种情况:有房有贷 办理流程是: 1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。 2、办理房产证上加名字所需费用:除支付上述110元手续费外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款),还需另外支付200元。 3、其他步骤同“有房无贷”。 第三种情况:如果还没有结婚或者没有直系血源关系的,需要在房产证上加名字,情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖,需要交如下费用。 1、每平方米2.5元交易费。 2、不满5年,5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止),满5年则不需要。 3、万分之5的印花税。 4、4本合同,每本约5元(各区交易中心不一样)。 5、男方转让50%,所有的税按市场价格计算,如果100万的房子记税值就是50万。 6、产证上有几人转让的,产证权益按平均分。 房产证(PremisesPermit)购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。
有人投诉破坏房屋结构怎么办_装修破坏房屋结构到哪个部门投诉?