领房产证为什么要结婚证_拿房产证需要结婚证吗？

现在孩子要读个幼儿园，要读一年级，家长可是大费周折。那么孩子读一年级报名的时候为什么要带上房产证呢？

这个得从学校招生政策说起。一般情况下，学校都是划片招生，你在他的区域内，那么你就属于它的招生范畴。那么怎样确定你在它的招生区域呢？那就用你的户口本为据。

通过户口簿就能够确定你是否在他的招生区域内。所以现在小学一年级报名，一般都要带上户口簿。

另外还有一种就是你的房子买在那个区域，但是你的户口还没有迁过来。招生中有一种就近入学的政策，如果能够出示你的房产证与你家户口簿，能够确定那一房子是你的房子，然后你的房子又在他的招生区域内，那么你的孩子就属于它的招生对象。

还有一种就是你是租房住的，你租房的区域也在他的招生范围内。那么就要叫房东把他的房产证拿给你复印一下。然后你拿着你家的户口簿以及房东的房产证的复印件，还有你的暂住证，一般就可以到学校去报名了。

现在孩子读小学一年级报名，那是难上加难。你只有提前做好充分准备，你的孩子才能够顺利的入学读书。

希望我的回答对你有所帮助。

办护照不是应该到出入境管理局办吗？关社区什么事？只需身份证，部分地区还需要户口本，需要本人办理。要结婚证，房产证是什么鬼？

签证到各国大使馆办理，每个国家规定不同，像美国的旅游签证需要银行账户至少有20万作为押金，一些国家只需要收入证明。

售楼部办理房产证要结婚证和夫妻双方身份证。是为了认定这房子购买是家庭购买的第几套住房，好给你计算契税。 购房是以家庭为单位。 房产证写谁名字，几个名字，是依据购房合同标注名字来定，不能增减和更改。

房产证是大家都比较重视的一个证件，买了房屋之后大家都会比较着急如何办理房产证，毕竟有了房产证才能证明这套房屋是属于自己的，也不会再担心其中发生什么意外的情况。

一、办理房产证的材料

1、房屋购销合同原件以及补充合同原件。

2、房屋购买销售统一原件。

3、房屋的外业测绘调查表以及分层分户平面图原件。（如果房屋测绘报告为旧格式的，则还需要出具竣工验收单以及填写市房地产登记申请书，新格式只需要提供房屋的外业测绘调查表以及分层分户平面图原件就可以了。）

4、完税凭证（契税缴款书）。

5、房屋购买人如果已经结婚了，这样就需要房屋买卖双方带上身份证复印件，还需要带上房屋买卖双方身份证进行校验。

6、房屋购买人如果已经结婚了，房屋购买人需要带上房屋购买人的婚姻证明复印件，还需要带上结婚证的原件用来校验。

7、房屋买卖双方如果任何一方不能亲自到场办理，则需提供私章；如果委托办理房屋房产证第三方代办，则需要同时提供房屋购买者夫妻双方私章。

8、房屋购买者如果是单身人。

9、房屋购买者的身份证复印件。

10、房屋购买者的户口簿或者户籍证明复印件。

二、办理房产证的流程

1、提交申请

办理房产证需要向房管部门提出申请，申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。

2、测绘

测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。

3、交税

领取房产证之前需要先交纳相关的税费，公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。

4、领证

办理了以上手续之后就可以领取证件了，一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。另外，在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。

以上就是关于办理房产证的资料以及流程的介绍了，房产证就像是是通行证，如果没有办理房产证就非法使用房屋的话，那么就得承担一定的责任，所以房产证的重要性大家都很清楚，正是由于大家都比较重视房产证的办理，所以在办理之前不妨先了解一下吧。

房子有贷款则需要，无贷款则不需要。

一、有房无贷

办理流程：

1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。

2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。

3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。

4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。

二、有房有贷

办理流程：

1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。

2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。

3、其他步骤同“有房无贷”。

扩展资料

其他加名方式

未婚或无直系血源加名字，将视为房屋买卖

办理费用：

1、每平方米2.5元交易费。

2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税（时间段从产证发证日期到交易日未止），满5年则不需要。

3、万分之5的印花税。

4、4本合同，每本约5元（各区交易中心不一样）。

5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。

6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。

参考资料来源：凤凰网-三种情况下，房产证该如何加名？

1、银行一般都会要求要的，一般的像营业执照，房产证，结婚证，主要证件都要的，结婚证主要是证明家庭还款能力。但若你有其它较过硬的条件(如地段好的房子的房产证)可能没结婚证也行。

2、办理贷款的时候如果结婚必须出示结婚证，如果没结婚出示单身证明。

3、你在银行的信用问题是在结婚前还是结婚后，这个挺重要的。

4、对于已婚的夫妇，作为你们的共同财产，银行一般都会要求要的，一般的像营业执照，房产证，结婚证，主要证件都要的，结婚证主要是证明家庭还款能力。

5、若你有其它较过硬的条件(如地段好的房子的房产证)可能没结婚证也行。而如果以单身的名义去买房，就不需要结婚照了，只需要民政局开个单身证明就行。

只要是老人拿的首付钱，有证据，房产证只写女儿的名字，不管什么时候买，都属于女儿的个人财产。

1、房产证在结婚证前面领，房产证只写你女儿名字，就能说明是婚前财产，属于你女儿的。

2、你打钱到女儿的卡，保管好收据，以后每个月向银行还款你也保管好收据，说明这房子完全是你出钱买的，是你的财产，不但你女婿没有份，连你女儿也没有份。要是你女儿不听话，你还可以要回来。

最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释

第七条 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

婚前买房，写两个人的名字，属于共同财产。婚后买房，不管是不是写两个人的名字，都算是共同财产。

也就是说，领证前买房，必须写上两个人的名字，并且可以约定各占的百分比，如果不写百分比，则认为各占50%的比例。如果没有写你的名字，那么首付部分不适共同财产，领证后的还贷部分是共同财产。

领证后买房子，房产证上有没有名字无所谓，都是共同财产，办理买房手续时，需要出具结婚证。

领证前，如果男方父母出首付款，没有附带条件，房产证上写了你的名字，则视为男方父母对你的赠与行为，是你们的共同财产。如果出资方附带了条件比如经过公证的要求儿子还款的协议，那首付部分属于债务，婚后你们共同还给他父母，那不管房产证上是不是有你的名字，房子也是你们的共同财产。