房地产销售代理的点数_房产代理销售公司怎么做？

根据国家有关规定代理公司收取佣金一般不超过3%，现在代理公司竞争激烈，代理商品房销售的话规模大一点的能拿1%也就不错，规模小的项目也拿不到3%。而作为代理公司的销售顾问提成千分之二到千分之五，这要根据销售业绩调整，很多公司是销售基本套数以内是千分之二，然后超过部分的业绩再分档不断提高提成比率。

1、销售不动产营业税，税率5%（以销售收入计税）；

2、城建税税率7%（以营业税计税，分乡1%、镇5%、县城以上城市7%）；

3、教育附加税率3%（以营业税计税）；

4、地方教育附加税率1-2%（以营业税计税，是否征收以各省规定为准）；

5、印花税税率0.05%（以销售收入计税）；

6、土地增值税税率30%-60%（以销售收入扣除成本费用及土地成本后的增值部分计税，计税较为复杂）；

7、企业所得税税率25%（以企业年度利润计税，计算有一定难度）；

1、房地产代理公司是指专业为房地产公司（开发商）提供房地产专业的楼盘策划和销售代理的服务机构。2、业务：主要集中在产品定位、到案场包装、物料设计、媒体计划、广告推广、房地产销售代理、回拢资金等。1、代理销售：策划代理公司主要以为房地产开发企业提供组织销售团队，进行房地产销售工作。2、策划代理：策划代理公司为房地产企业提供前期调研、楼盘定位、整合营销、媒体推广等一系列工作。3、营销策划中介代理公司综合以上两种公司的职能，负责为房地产企业提供整合营销，有专门的营销团队，也有品牌定位、策划推广的团队。4、中介代理：中介代理公司主要负责销售二手房。5、服务内容：整体宏观市场调研（相关政策、经济形势、供求比例等）；竞争研判，找到竞争的基准对象；土地的价值研判，为产品提炼最大的附加值；消费群和产品的双向调研。

房地产销售代理公司种类也比较多，大致分为三类：

1 全案代理，

策划、销售、渠道全部代理，这类提成高，涉及广告费用等，同时销售代理公司付出也是最多的。

2 销售代理公司

只做案场销售，配有策划，其余各方面需要开发商配合，提成一般，比全案代理低

3 分销公司

有拓客公司、中介都属于这一类，直接带客或者推荐客户，提成最低，但是相比于置业顾问提成还是高的多累