农村土地流转新政策_今年农村土地是否可以流转？

有些人吃饱撑无事做了，总研究农民一亩三分地？观注民生，挂嘴上，算计民生挂心上，拿百姓当猴耍？农民虽然出身低，并不代表傻子？如果真喜欢农民一亩三分地，就给土地受回，给农民们办退体金。农村城镇化，向南街村，老有所养，老有所依，老有所住。有福同享有难同当。共同走向富裕路！这就是农民伯伯日久期盼！

农村土地政策没有变化，是可以流转的。

现行农村土地的“三权分置”政策，是指承包地的所有权归村集体，承包权和承包经营权归农户，而我们通常说的土地流转，是之承包的农户将其土地的承包经营权进行流转，承包权仍然保留在农户自己手中。这种流转方式，确保农民在土地流转中不会成为“失地农民”。目前土地流转方式主要包括：出租、转包等方式。

特殊意义上的土地流转是将土地的承包权和土地承包经营权一起流转，即“土地转让”。由于土地转让中并不限制转让对象，既可以是村集体内部成员，也可以是非集体成员，这就涉及到土地所有权的权益问题，因此通常情况下，将土地进行转让时，程序要求非常严格。通常必须具备以下条件：

1.农民找的土地转让方必须具备一定的农业生产能力。

2.必须经过发包方同意，同时召开村民会议，要有2/3以上成员或村民代表的同意才行。另外必要时还要向县级人民政府申请登记。

我是一位会种地的农民，可手里没有种百亩以上的资金！可愿意经营一百亩土地！大部分农民和我差不多，站在我的角度把农民的土地合成一起包给愿种地的农民(必须种粮食作物)！比如，十亩至百亩的大块田地，跟地形和农民包地的大小灵活分配，村里所有农民都有投票种地的权利！(如农民没有资金可从银行贷款村委会担保，利息国家适当补注)。收的租金发放给地的主人！至于国家的地补可直接用在土地上(如电费，化肥，农药，种子，无人机打药，机耕，机收等)！如有这样的政策哪位农民不愿种地呢！这是我自己的想法！欢迎大家讨论指正！

这种情况数不胜数，每年都在发生，我不止一次的告诫大家，先要承包费，然后种地，很多人抹不开面子，总认为都是熟人，不会被坑一般最后都是这些人，，慢慢大家醒悟了，现在基本都是先要钱，然后种地，这是最准的，这也是被骗聪明了。

大家都知道种地的风险，投资大，效益低，自己地一年多少盈利，咱们自己的地是没有承包费的，大家看看一年赚多少钱，碰到好天气就是赚一茬，也就是千儿八百的，现在包地都是1000元的承包费，大家说还有效益吗？

如果对方跑了什么办法没有，这里面又没有担保人，就是乡政府出面承包也必须先要钱，很多时候根本就没有信誉，如果毁约了你找谁，我们这里种的冬桃，就是乡政府担保的，至今也没有要回来承包费，现在树都刨了，地还给老百姓，所以谁担保都不行，我就是先要钱，这样是最安全的，大家说对吗？

种地有风险，承包需谨慎，先要钱，后种地，这才符合土地承包原则，这里面没有感情，更不要顾及情意，最后不给钱你就知道什么是情感了，大家都知道，承包土地的没有几个正经人，不是外债累累，就是走投无路，大家常说正常人谁种地啊，自己的地还种不好，要承包费的绝对很难赚到钱，不知道大家怎么看。

现在跑路的太多了，都是因为没给钱，如果先把承包费给了，我们根本不用搭理他，你随便，随时都可以走，所以先要钱绝对是正确的，大家怎么看。

解决三农问题，实现农业兴、农民富、农村美是国之重任、民之期盼。只有农业振兴，农民才能富足，富裕的农民才会建设美丽的乡村。改革农村土地制度，改变三农补贴办法，加速城镇化，推进土地连片集中，实行规模化现代化经营是农业兴、农民富、农村美的必经之坦途。

根据目前现状，土地集中切实可行的方法以土地经营权流转为主，一次性买断为辅。但目前土地宅基地村集体所有制，小农户承包经营严重阻碍了土地集中，城镇化发展。巨额农业补贴漏洞大，种类繁多的农补效益差，按地按人补贴成福利，总之农业补贴存在不合理、成本高、效益低，甚至有的成为腐败的温床，土地集中的减速器，劳民伤财，得不偿失。所以要快速振兴农业，实现民富国强就必须深化体制改革，改变农业补贴办法。对此本人见意如下。

1，首先进行体制改革，土地及宅基地由现行的村集体所有改为乡镇所有。以行政手段，将放弃土地承包权、放弃土地使用权及不愿弃权的土地分别调整集中在一起。取消种类繁多的农业补贴，集中用于赎回农地、农地流转。乡镇以较高价用支农资金赎回进城农户自愿放弃的农地，再将赎回农地以低价出让或发包，其收益归乡镇财政，这样财政有所收益也避免财政投资个别村民受益。有利于农户落户城镇，加速城镇化。搬迁村、空心村的农地山田收归乡镇另行出让转包得以合理利用。乡镇用国家支农资金适当高租金(比如如当地正常生产亩均纯利润的2倍)流转农户农地，再以低廉(比如当地正常生产亩均纯利润的一半)租金(甚至零价、补贴)，以适当规模(百亩左右为单元，可流转多单元经营)流转租给有意愿有能力的承包人。中间地租差价用支农资金补贴。这样以乡镇为媒，价格统一，双方互信，补贴单一透明，效率高，成本低，土地集中会大大加快。

2，尤先支持大平原宜农基本农田区农村人放弃农地、流转土地，安居城镇。大力推进贫困山川地区农村人放弃农地山田搬迁至城镇定居。对放弃农地按人头地亩补、弃民宅按处补，一刀切、成本低，好执行，比如1人弃农田转城补1万另1亩地补1万，一处宅基地补2万，依照先易后难，先少补后多补，逐步推进。鼓励资本下乡购买土地所有权、承包权、经营使用权。

3，规模化流转的农地必须按国家用地规划管理，尤其是基本农田必须接国家规定种植。比如必须种植适合机械化种植的粮油棉等，限制种树种草种菜等，

4，享受国家补贴的规模化经营者必须适当安排有劳动能力的贪困人员就业脱贪。这样在有人关照下贪困人员即可发挥能力也可持续脱贫(比政府给点钱，给点羊等有效)。

5，对不愿放弃土地且有能力耕种者可将其承包地调整集中在一起！不再享受农补，但鼓励其种植不宜机械化生产、收益较高的的农品！(因大规模土地不种此类农品，其价格会高，不补也收益可观)。

如此推进，兼顾各方诉求，保证各方利益，易推广！望国人参与讨论。

附:振兴农业歌

农村穷，农民苦，

人多地少是因素。

补贴多，粮价高，

几亩良田富不了。

要脱贪、想致富，

外出打工是条路。

忙耕种、闲外出，

两项难顾穷跑路。

弃良田，背水战，

创出天地一片片！

人入城、地抛荒`，

规模经营路宽广。

城域广，农村亡，

农家柴鸡变凤凰。

农业兴，农村旺，

国家强盛民富康！

想流转土地，又有个别农民不同意，怎么办？

农村土地流转，是近几年来在农村出现的一个新生事物。在新生事物还没有真正成熟之前，难免会遇到这样或那样的问题，这只能在运作当中，不断的摸索解决。相信，随着农村土地流转潮流的到来，这些问题一定能够得到解决。

农村土地流转，没有政策的强制性，农民个体的自身条件又不尽相同，所以不想种地的人愿意流转，而想种地的人又不愿意流转，这就给想流转土地的人造成了一定障碍。如何破解这个问题，使那些已经流转的土地，既能连成片，又不伤害不愿意流转土地的农民，这就必须要由当地政府出面，对这种情况进行调解，单靠农民个人很难解决问题。

个人认为，既然大多数人愿意流转，剩下少数人的耕地，是否可以适当调整一下，为那些想自己种地的人，在不影响土地连片的情况下，就近给他们按照原来面积，重新划拨一块耕地，这样既不影响大面积土地连片作业，又照顾了他们个人方便管理。如果这样调整，应该是不会出现问题。如果就是按照死规律，谁家的地就是谁家的地，不进行调整，土地就会永远连不成片。

随着我国大农业的发展，土地流转已经是一种趋势。虽然眼下还有一些农民愿意自己经营，当看到流转的好处以后，就会主动放弃。就像个人家养猪一样，过去每家每户都要饲养几头猪，经过这些年的发展，很多农民就自愿放弃了这种做法。养猪不如买肉，谁还能再去养猪。土地流转，眼下正处在摸索阶段，真正走上了正规化以后，人们看到了土地流转的好处，同样也会走这条道路。

农村改革已经30多年，农民已经养成了自己种地的习惯，突然让他们流转，肯定要有一定难度。农村土地流转工作，也是一项巨大工程，不能急于求成。通过试点单位的不断总结，许多问题都会得到切实解决。