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集体土地拆迁安置房_集体所有土地房屋拆迁安置房买卖有风险吗？
来源：大律网小编整理 2022-06-30 10:25:25 人阅读
导读：您好，经过征收后，现在的农民公寓安置房是集体土地性质还是国有划拨土地需要看征收的政策。我国目前大部分地区已经不允许集体土地建房，大部分征收后的安置房都是国有土地...
您好，经过征收后，现在的农民公寓安置房是集体土地性质还是国有划拨土地需要看征收的政策。
我国目前大部分地区已经不允许集体土地建房，大部分征收后的安置房都是国有土地房屋的。
如果是国有土地房屋，才可以上市交易，如果是集体土地房屋，我国目前没有这样的政策可以在五年后改变土地性质。
除非再次征收得以改变土地性质，才能上市交易。
拆迁补偿房是可以买卖的，不过还要区分情况，更要看到房子的风险。 虽然市场上大多数拆迁安置房都可以取得产权证，买房者在购买拆迁安置房时，不能仅看到其低廉价格，更应当看到其特殊的风险。拆迁安置房和一般的商品房不同，它的安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到政府政策的约束。 一般此类房屋产权虽属于个人所有，但有的土地性质却是集体土地，或者政策规定在取得所有权的一定期限内(通常为五年)不能上市交易，即便在一定期限之后可以有条件地准许上市交易，但一般还要补缴土地出让金和享受优惠的有关税费后才能进入市场。
拆迁补偿一般根据户口和房屋来定的，只要你在那有户口和房子，别说你只是离婚的，你就算没出现过在那个地方，你都能有得补的。
如果遇上了，就尽量争取吧。
加油！
土地性质是集体的话房子是不能卖的。你说你买了人家的安置房，那土地性质应该是国有划拨的。这种房子是可以办房产证的
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