租客不交租金我可以换锁吗_我拖欠租金,房东就有权换锁吗?

来源:大律网小编整理 2022-06-08 22:03:26 人阅读
导读:房东与租客存在着租赁合同关系,房东有义务提供房屋给租客使用,租客有义务按时缴纳租金。那么,欠房东房租。房东可以换锁,这种情况违法吗?如果房东没有向当事人发出解除...

房东与租客存在着租赁合同关系,房东有义务提供房屋给租客使用,租客有义务按时缴纳租金。那么,欠房东房租。房东可以换锁,这种情况违法吗?如果房东没有向当事人发出解除租赁合同的通知,不可以换锁,属于侵权行为,可以起诉要求排除妨碍。若房东已提前通知租客,则此时租客的行为视为不履行租赁合同,房东可因此不再与租客续约,可以换锁转租他人。但是,房东仍要履行后合同义务,即保管好租客遗留的财物,待其取走。根据《城市房屋租赁管理办法》第22条的规定:“承租人必须按期缴纳租金,违约的,应当支付违约金。”该法第24条第四项也同时规定,拖欠租金累计达6个月以上的,出租人有权终止合同,收回房屋,因此而造成损失的,由承租人予以赔偿。法律依据:《城市房屋租赁管理办法》第二十二条承租人必须按期缴纳租金,违约的,应当支付违约金。

按照当初签订的租房合同办事即可,先是催缴(打电话或者贴通知),催缴无果之后,再用其他的办法,直接换锁会造成纠纷。

如在租房合同里有约定或者有注明,业主可以根据合同的约定履行,直接换锁,否则业主无权换锁的。因为房东出租房屋,将房屋交给租客时,该房屋使用权已属于租客,由租客使用,房东不能直接换锁擅自进入,如因此发生意外事故,责任在于房东的。房东应联系租客提出解决问题,如租客不予配合,耍起赖来,房东可以告之租客予以停水,停电,如担心租客欠租不付走人,房东可以另加一把锁,将租屋锁住,但不能直接换锁的。

先找警察叔叔,交给警察叔叔去处理好了,然后只能自己打扫一下,叔叔会把他值钱的东西当场卖掉,留给房东,完事在找它算账,走法律途径还是对的,

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