说清楚
完整描述纠纷焦点和具体问题
如果是农村集体经济组织成员的由农村集体发包承包的土地,征收补偿应归承包土地的农民,农村集体不能截留。如果是向其他农民租赁的承包田,土地补偿归出租人,青苗补偿归承租人,因为承租人进行土地改良提高了补偿标准的,提高部分归承租人。如果是向其他农民通过土地流转的形式获得的承包田,土地补偿归流转后的农民。
农村征地拆迁,征收的土地一般有两种,一种是征收农民的承包地,另一种是征收村集体的土地。
农民的承包地,在承包期内,土地承包经营权属于农民,农民承包地被征收,补偿的是承包期内的承包经营权,一般征占补偿包括土地承包经营权的安置补偿和土地上附着物及青苗补偿,此两项权益补偿都归承包人所有,村集体无权分配。
村里面的集体土地是未承包到户的集体土地,土地性质属于村集体所有,平时由村集体承包经营,经营所得收益归集体所有。农村集体土地的征收补偿款全村人都有权参与分配,包括村委会,分配集体土地收益必须经过村民大会或者村民代表大会2/3以上村民同意,村委会无权私自支配集体土地征收补偿款,任何村民无权非法侵占。
点击右上角红色按钮,关注农人阿洪,了解更多三农趣事。
农村村民承包的土地被国家征用后,土地补偿费归农村集体经济组织所有;地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者(承包的村民)所有。
《中华人民共和国土地管理法实施条例》 第二十六条 土地补偿费归农村集体经济组织所有;地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。征收土地的安置补助费必须专款专用,不得挪作他用。需要安置的人员由农村集体经济组织安置的,安置补助费支付给农村集体经济组织,由农村集体经济组织管理和使用;由其他单位安置的,安置补助费支付给安置单位; 不需要统一安置的,安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。市、县和乡(镇)人民政府应当加强对安置补助费使用情况的监督。这块土地原来是一个国有企业从该村大队租来的。所以,土地所有权是该村大队的,是该村大队的公共财产。故土地补偿款应归大队集体所有。至于,你在租期内的损失是有相应的补偿的。