土地所有权获得的是_什么是土地所有权？

从长远来看，农民获得土地所有权是有弊处的。司法纠纷可以会逐年增多，也不太利于经济的长远发展。

　　土地所有权是指土地所有者依法对土地占有、使用、收益、处分的权利。土地所有权人在法律规定的范围内占有，使用和处分土地，并从土地上获得利益的权利。　　土地所有权内容包括对土地的占有、使用、收益和处分四项权能，同时对土地所有者及其代表行使权利有三条重要的限制：　　1、土地所有者及其代表行使权利不得违反法律、行政法规规定的义务。　　2、土地所有者及其代表不得违反其与土地使用者签订的土地使用权出让合同或者土地承包合同中约定的义务。　　3、土地所有权禁止交易。　　我国土地管理法规定：城市市区的土地属于国家所有；农村和城郊的土地，除法律规定属于国家所有外，属于农民集体所有；宅基地、自留山，属于农民集体所有。

土地所有权是指土地所有者依法对自己的土地所享有的占有、使用、收益和处分的权利。土地所有者这种占有、使用、收益和处分权利，是土地所有制在法律上的体现。在我国，土地所有权的权利主体只能是国家和农民集体，其它任何组织和公民个人都不享有土地所有权，这是由我国土地的社会主义公有制决定的。土地所有权的四项权能即占有、使用、收益和处分。土地使用权是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人，以及三资企业，凡具备法定条件者，依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。土地使用权是外延比较大的概念，这里的土地包括农用地、建设用地、未利用地的使用权。土地使用权是中国土地使用制度在法律上的体现，国有土地使用权是指国有土地的使用人依法利用土地并取得收益的权利，国有土地使用权的取得方式有划拨、出让、出租、入股等。而农民集体土地使用权是指农民集体土地的使用人依法利用土地并取得收益的权利。

首先纠正一下问题，农村土地经营权和所有权是分开的，两码事，经营权属于承包土地的农民，所有权属于发包土地的村集体或者村民小组。也就是说，农村的土地所有权是归村集体所有，农民只有承包权和经营权，其他的人只能通过合法途径获得土地经营权或者承包权。

承包权的获得。

《土地承包法》规定，农村土地属村集体所有，本村村民有承包经营权。也就是说，农村的土地，只有村里面的农民才有承包权和经营权，本村村民有权利参与村集体土地的统包统分，有权利经营自己承包分配的土地。本村村民错过统包统分时间没有分到土地的，可以通过有偿转让土地承包经营权的方式获得土地承包经营权。也就是说，无论土地转让给谁经营，土地的所有权都归集体所有。

经营权的获得。

经营权跟上面讲的承包权又是两个概念，承包权只针对本村集体的村民，经营权任何人都可以通过合法途径获得。也就是说，即便你是外村人或者是城市人，你也可以到农村租土地种，所以，承租是公民获得土地经营权的一条重要途径，没有土地的人，可以从村委会承租集体土地，也可以从农民手中承租农民的承包地。无论土地经营权怎么流转或者出租，土地的承包权都归本村集体的农民，土地所有权都归本村集体，承租期到期后，除了续期经营权外，经营权都得归还出租方。

综上所述，土地的所有权归本村集体，承包权归本村村民，经营权归任何想种土地的人。经营权的获得本村村民可以通过统包统分获得，也可以通过有偿转让获得。本村以外的人只能通过承租的方式获得。

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房屋所有权证(即房产证)是你拥有房屋所有权的证明，凭房屋所有权证和国有土地使用证可以对房屋行使买卖、赠与、出租、抵押等权利。土地证只是证明你的房屋拥有合法的土地使用权，如果是国有土地使用证，那么其上的房屋可以进行买卖、赠与、抵押、出租等；如果是集体土地(或宅基地)，那么其上的房屋就不能抵押，买卖、赠与也需要得到村镇相关部门的同意方可办理。我国的土地所有权只有两个：一是城镇土地国家所有，二是乡镇土地村民集体所有。因此，任何单位不能单独买卖土地所有权，可以通过出让、划拨、租赁等方式取得土地使用权，土地使用权也不能单独转让，当土地上的房屋转移、抵押时，其附属的土地使用权也随之转移、抵押。

这个说法是不对的，不管谁经营土地，只有使用权，而没有所有权，任何土地的所有权都归国家所有。

个人不能拥有土地所有权，可以有土地使用权。根据《土地管理法》第八条规定，城市市区的土地属于国家所有。

农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。