房租抵扣个税申报流程_申请房租租金的个税抵扣，需要哪些材料？

房东不同意就算了，站在对方的立场上，房东也有房东的担忧。

这个嘛，我认为没有必要为了1000抵扣找房东了，因为这个房东收税是必然，但是租客不要当这个推动者，这里下手可能不太好，要下手要不直接规定，城市房子有没有人住都收税，无人就空置税，有人租自主去申报什么的，不缴税就上门收什么的，但是感觉难度很大，一直没有收现在去收有点麻烦的，还得研究一下怎么合理。必要时候借鉴发达国家

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房租抵扣个税，房东慌了房客更慌？说实在的，这事跟我还真没有什么关系！我没有房租，也没有租房！

租金专项扣除抵个税本应惠民，哪料“一鸣吓人”。房客申报住房租金专项附加扣除，就要填报出租人相关信息，一经采集信息，虽然说现在无须缴纳相关税费，说不准哪天就被“秋后算账”。对此，税务总局日前也表示“此事目前尚无定论”。权威部门都说还需要制定相关细节，可想而知此事存在不确定性。

现在不仅是房东、房客观望 ，各地税务部门也在等指示。对房东来说，总感觉会被追税费，说不慌，那是假的。房客也不见好过，申报租金专项附加抵扣，可能就抵几十块钱的个税，但房东可能得额外交税几百块，对此，房东租金收入将减少，还会乐意？怎么办，提高租金呗，大家都涨租，最终受损的还是房客。

换我，我也不去申报，分分钟连房都租不了，更别想去申报抵扣个税！

原本可以很简单，却硬是搞得这么复杂！起征点提高到一万，就不用搞这些专项扣除。可以节省很多人力物力，减少社会资源消耗！就拿赡养老人来说，独生子女才能抵扣2000，非独生子女只有1000，假如子女给父母买房并且装修，动辄好几十万甚至几百万吧？有抵扣吗？没有吧？老人生病，子女负担医药费护理费，有抵扣吗？没有吧？如果父母、岳父母都健在，负担更重，这一两千块的抵扣够什么？

两句话：1、好心不一定都能办成好事。2、失之东隅，收之桑榆，羊毛出在羊身上。

个税抵扣规则出台，月收入达到个税的工薪阶层未必都去申报，最终申报效果还要看到明年退税情况。

单纯就个税抵扣规则而言，直接申报在本地无房，即可证明是租房住，就可以抵扣个税。如今全国房产数据已经联网，查证务工地没有房产易如反掌，为什么不这样做呢？

减税很重要，对个人来说增加收入，有助于增加消费，能够拉动经济。对于企业来说，降低成本，增加利润，改善经营状况。

减一部分费用，不应该去增加更多费用。正如2018年很多人担心的那样，个人所得税省了三五十元，但是社保有可能要多扣三五百元，而企业有可能增加近千元，这是很多公司忙着注销，而很多企业抓紧时间裁员并减少招聘的根本原因。

经济下行压力增大时，要切实为企业减负。按实际工资征收社保，确实增加了企业负担，必然导致生存维艰的民营企业出现大量倒闭的情况。做法没有错，但是时机不对，为什么不直接把高养老金群体的养老金先降下来呢？先减半，这样一来社保缴费比例低5-10个百分点也没问题。

房东们的担心也是很正常的，钱存银行跑不赢通胀，贷着款付着利息投资房产，土地成本少说掏了几十万上百万元，各种税费少说几万十几万元，给银行的利息高达几十万上百万元，出租个房子一年收的还不一定够还银行利息，还要再收税，合理吗？

不管怎么说，房东在付出了高昂的购房成本后，自然不愿意再支付出租的税款。如果要收，增加房租，转嫁税款一定是绝大多数房东的选择。这就是羊毛出在羊身上。

如果都去申报房租抵扣，房东担心，真要收房东的税，那么一定会喜迎房租上涨，最后省的那点钱依然远远不够房租上涨金额，这又跟社保征缴差不多了。

关于个人所得税房屋租金专项附加扣除需要的材料，根据必填项目，整理如下（附表）：

一、主要工作城市

主要工作城市：从省一直到县级行政区域是必填项目，与住房租赁县级行政区域必须一致。

二、类型

主要指租赁的房屋性质。出租人是公司及其他经营主体，选择“组织”；出租人是自然人的，选择“个人”。

三、出租方名称

出租人是公司及其他经营主体的，填写单位名称；出租人是自然人的，填写出租人姓名。

四、出租人纳税人识别号

出租人是公司及其他经营主体的，填写社会信用代码（营业执照）；出租人是自然人的，填写其身份证号码。特别提醒：出租人是组织的，“出租方证件类型”什么都别选。

五、住房地址
租赁的房屋详细地址，从省开始一直写到房屋门牌号码。

六、租赁期间

自0000年―00月―00日开始，到1111年―11月―11日终止。

七、其他非必填项目

专项附加扣除人可选择填写或不填。

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选择申报方式，有两种：通过扣缴义务人申报和综合年度所得自行申报。他们的区别就是，扣缴义务人申报是单位负责申报，每个月发工资都会代扣缴，如果选择这项会填报单位信息。综合年度所得自行申报就是暂时先不扣，自己在次年3月1日至6月30日办理汇算清缴，多退少补。如下图

最后填报完成，会提示已提交，提交后自己也可以作废，或者修改的如下图

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在没有出此政策之前，一般正规的租赁合同在末尾都有一条特殊注明：租金未含任何政府税收，日后任何一方提出需要相关的发票或者因任何原因导致另一方需要交相关的费用，由提出方负责。

虽然这条规定看似“霸道”，其实也有一定的道理。至少明确了责任制。

结合现在的“申报住房租金抵扣”政策，中介公司的租赁合同早已有先见之明。租客与房东签署了正规租赁合同，如果租客现在要申报“住房租金抵扣”，房东不发任何申明，按照合同办事，这份抵扣费用还是实实在在落在了租客自己身上。

反过来，换位思考。假如题主是房东，一个月原本收5000元的租金，要被租客申报“住房租金抵扣”，一旦成功，一个月就少掉几百一千的，谁都不愿意。

要改变目前的尴尬局面，租客还是只能自己“忍着”。有人就会说为啥忍着？俗话说“上有政策，下有对策”，这句话实在。只要租客“申报”，房东是绝对“涨租金”。那就映衬了另一句俗话，“羊毛出在羊身上”。因此，租客左右都为难。看见天上掉馅饼，没法接住。（分享观点）！