新不动产证夫妻各一本_为什么房产证有两本夫妻一人一本？

，现在称之为《房屋所有权证》

即所有权人的一个证明，

简单的说如下：

单独所有，一本房证，

夫妻共有，两本房证，

其他共有，有多少人就有几个房证，例如十个人共有，那么就十个房证，上面都写着自己的名字，只不过有一栏里写着共有而已。

还有，不动产权登记证，一般只有一本，在权利人的那一栏会有所有权利人的名字，在共有情况一栏会有分配比例可以添加共同拥有人，而不是每人一个房本。

现在的房产证只有一本。但房产证上可以写夫妻双方的名字。 房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。 基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋　(包括区分所有的房屋)只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证。 房产证上加名字及办理费用： 办理流程是：

1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。

2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。

3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。

4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知一个初始密码，之后可自行更改。

《独生子女证父母光荣证》是夫妇合持一本，还是夫妇各一本？补贴钱是每月拿还是一次性拿？

你好，从我国2016年1月1日放开二孩政策以后，你就是自原生育一个孩子的家庭，也不再发放独生子女证光荣证了。但是，2015年12月31日以前自原生育一个孩子的独生子女家庭，还是可以继续申请领取独生子女证光荣证的。独生子女证光荣证是以家庭为单位发放，每个独生子女家庭只能有一本独生子女证光荣证，并不是父亲一本母亲一本。独生子女补贴第一次领是，从有孩子领到独生子女年满18周岁，每个月都有，

独生子女父亲母亲每个人各一份。第二项补贴是等到你退休时才能领，如果你是企业职工参加企业职工养老保险，达到退休年龄在办理退休的同时，一起办理独生子女补贴，这个补贴是一次性的全部给你。如果你不是企业职工，是以灵活就业人员参加的城镇职工养老保险或是参加的城乡居民养老保险，那么到你退休时，独生子女补贴会和你的养老金一样，每个月都有。只要你身体健康，这个独生子女补贴就像养老金一样，活的越远领的越多。只是这个独生子女补贴，由于各地执行的标准不统一，可能数额上有差异，但总归还是有的。

现在结婚，大多数由男方出首付或者全款买房、买车，婚后还贷比较常见。如果男方家庭条件不是很好，那么婚后买房也是有可能的。婚后买房房产证怎么加名呢？写一个人名字还是两个人名字？夫妻共同财产又是怎么界定呢？

房产证写几个人名字？

写一个人名字：如果房产证只写一个人名字，并不代表房子完全就属于产权人自己，其中还要分很多种情形，最重要的看房产的出资人。所以买房后要留好付款票据。

写两个人名字：如果房产证写了两个人名字，那么夫妻双方也是本着公平、平等的心态过日子的。其实这样好处多多，比如银行批贷额度高、审批快，银行更愿意把钱借给你们。

下面哪些情形算夫妻共同财产?

1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产；如果写两个人名字的话，是对夫妻双方权利的明确。涉及贷款，抵押与买卖需要两人同时在场办理。

2、由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

如发生离婚的情形，其中一方想拥有房屋所用权的，需要评估单位进行评估，然后对另一方进行分配；如果双方都想拥有房屋所有权的，双方进行竞价；如果双方都不想要房子的，人民法院进行拍卖，然后进行分配。

3、如果房产证上写一个人的名字的话，那也是夫妻双方共有的。但是有一种情况是不能对抗善意第三人。这是什么意思呢？假如房产证上写的男方姓名，丈夫想要卖掉这套房子，买家去房产交易中心查产调单，在产调单上发现这套房子属于男方个人所有，基于此交易达成，过了户。

这时妻子发现丈夫在自己不知情的情况下出售了本该是夫妻双方的共有财产，去法院起诉，要求房产买卖无效，法院是很难支持的，因为买房者不存在过错（这个第三方是否善意其实很难界定）。

补充：如果在妻子不知情的情况下丈夫出售了房产，就只能在离婚时向法院告知此房屋的损失，请求对方经济补偿（前提丈夫没有把钱花掉或者转移掉）。

下面哪些情形不属于夫妻共同财产?

婚后是由一房父母出资买的房子，产权登记在出资人的子女名下，可以按照规定，视为只对自己子女一房的赠与，该不动产应认定为夫妻一房的个人财产！

总之，如果两人婚后共同还贷，还是写两人名字较好，才是对双方权益的最大保护，这样也做到了公平。随着目前二孩政策的放开，许多的家庭在未来考虑购入第二套房。夫妻双方有比较深厚的感情基础，愿意携手共度一生，那么写一个人的名字在将来能更方便的购入第二套房也是未尝不可的。