不动产登记证明要给谁_不动产登记证明谁保管？

保护购房者的权益，防止开发商把已出售的住房再次出售或者进行抵押。 预告登记证明自己留存。

房屋预告登记指当事人约定买卖房屋或者转让其他不动产物权时，为了限制债务人处分该不动产，保障债权人将来取得物权而作的登记。如在商品房预售中，购房者可以就尚未建成的住房进行预告登记，以制约开发商把已出售的住房再次出售或者进行抵押。

物权法第20条规定：“当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。”“预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。”

所谓预告登记，就是为保全关于不动产物权的请求权而将此权利进行的登记。它将债权请求权予以登记，使其具有对抗第三人的效力，使妨害其不动产物权登记请求权所为的处分无效，以保障将来本登记的实现。

您好。贷款的房子，房产证都押在银行的。要等你还完贷款，拿着还完的证明去银行拿房产证。如果是期房，房子还没有交付，是不可以办理房产证的，交付了房产证统一办好，也是在银行押着的。2016年10月8日起，上海市全面实施不动产统一登记后，房地产登记由不动产登记替代，房地产权证书和登记证明停止发放，颁发《不动产权证书》和《不动产登记证明》。实施不动产统一登记前依法核发的各类不动产权属证书、登记证明继续有效，权利不变动，证书不更换。按照“便民利民，充分利用已有资源”的原则，各区县现有的房地产交易大厅调整为不动产交易登记大厅，房地产登记受理窗口调整为不动产登记受理窗口，受理不动产登记业务。

不动产登记证明由银行保管。

不动产登记证明上有权利人、义务人填写项。权利人为抵押贷款的银行，证明由权利人持有。登记证明样本如下：

今年实施的不动产登记证书，就是新的房产证和土地证（二合一），而不动产登记证明就是以前抵押后的他项权证，你仔细看一下证书的全称。

谢谢邀请！

全款买的期房，如果不动产权证办好，肯定是要在业主手中的，全款买房不存在放在银行抵押贷款的情况。

题主所说的情况觉得售楼处的说法有问题，不动产权证怎么可能不拿回来，肯定是放在自己手中安心，没有不动产权证书怎么证明该物业属于你。

另一种情况可能是售楼处的说法有误，因为对于期房，即使完成了产权登记，不动产权证也不会马上下来，不同产权证书需要工程完工，验收合格后，不动产权证才有可能下来。一手期房一般在购房合同中有约定不动产权证书获得的时间期限。

建议可以询问清楚具体情况，或者同个小区的业主了解下是什么情况。全款买的房子，最终如果不动产权证书下来肯定是要在业主手中的。

不动产登记证明是办理银行房贷的要件之一，必须要交给银行，银行放款时会连同合同、首付款发票一起还给你的，请务必保存好，后续办理房产证会需要不动产登记证明。

《不动产权证书》有单一版和集成版两个版本，单一版证书记载一个不动产单元上的不动产权利。集成版证书记载同一权利人在同一登记辖区内享有的多个不动产单元上的不动产权利,目前主要采用单一版证书。

《不动产登记证明》用于证明不动产抵押权、地役权或者预告登记、异议登记等事项，查封登记不颁发证书或证明。

不动产登记的用处

1、明确了老百姓对不动产的权属，对老百姓权益不受他人侵犯提供了制度保障。

2、便利了权属的转移，不动产登记后老百姓可以更加方便地通过出租、出资、抵押、转让等方式获取财产收益和融资的需要。

3、满足他们通过继承或者遗赠以不动产庇荫亲属、回报社会的意愿；农民的土地可以合法流转等。

4、辅助好处，有利于反腐，给房地产价格带来下降的压力。