工业用地如何买卖_如何购买工业用地？

考察zd土地性质是否属实（是否为工业用地）；

2.土地权限；

3.使用年限；

4.使用范围（防止此地皮有项目限制，很多地方政策不一样）；

5.此工业用地的合法转让手续是否齐备；

6.通过法律途径进行鉴定合同（委托律师）；

7.支付期限（分期/一次性支付）。 购买工业用地不是小事，委托律师处理相关事宜及程序非常有必要。

经济危机后，现在国家政策好了很多，农转工的土地比以前好批很多，而且部分地区有优惠政策，具体看你所在地的情况而定。

这个问题是愚弄人的！能够拿到工业用地土地证的人，不是一般的人能够办得到的！

试问，我们玩网络的人，有几个人知道如何去办理工业用地？有几个能够拿到工业用地？

我们只能够从新闻中了解，工业用地，多余的用地，是不能够自己转手买卖的，多余的用地，是由镇府回购，企业是不能够买卖的！

闲置的多余土地，如果在五年中，没有使用，政府是可以无偿收回的！政府如果不收回，可以增收闲置费，或者土地增值税的！

至于土地交易，不是我们能够顾名思义，打胡乱说的！工业用地，办什么企业，政府在征地的时候，有时候会给征地农民透露一些信息，如果农民认为是污染企业，是可以不同意的！

如果出现了一年以上的闲置土地，很快就会被农民耕种！如果与政府承诺的不符合，会引起纠纷的！

要想摆平土地，是离不开政府的！如果没有政府负责，企业想修一条路，都是困难重重的！

工业用地转让手续如下：1、交易双方提出转让、受让申请。2、审查。3、现场勘察。4、地价评估，并提供报告书。5、填写转让审批表。6、审批。7、交纳有关税费。8、登记编号。9、土地使用权变更登记。

国土资源局出让合同里明确规定，要求要达到总投资额的25％才能具备转让条件，2年内没建设无偿收回，具备转让条件的流程，先评估，转让就产生了交易要交税，第一契税总额3%，第二转让方是一般纳税人总额11%、不是3%,第三双方交印花税总额万分之5，第四土地增值税部分30%,第五附加税总额0.6％交完税到不动产登记中心办理手续。