谁签的购房合同谁是户主吗_请问户主是谁房子就是谁的吗？

律师解答：根据法律的规定，合同只要是不违反《合同法》中强制无效的情况，一般情况下，合同都是有效的。

如果是夫妻双方共有的财产，只有其中一方的签字，这种合同不能算完全符合法律的规定，在法律上属于效力待定的合同。共有权人有一部分人没有参与卖房的过程，那么未参与者对买卖合同有追认的权利，如果未参与者不进行追认，比如说不愿意卖房，那么这份合同最终可能会归为无效。

在交首付签合同时都签上两个人的名字吗，然后房产证上就是两个人的名字,这句话是正确的！因为只有签正式合同的时候，才是在房地局备案的合同，那么办证时以房地局备案的为准

一丶如果是夫妻两个共同去买房，那么，不管签合同是谁的名字，那都是夫妻共同财产。

二丶如果是两个朋友共同购买那所房子，那么，签合同就必须是两个人同时都签。以后办房产证时也是两个人的名字，即为两个人共同所拥有。

三丶如果是一个人买房子，另一个人是陪伴前去以签合同的，那么，签订合同和以后办房产证都是那个购买人一个人的财产。。

不是的，是购房合同是谁的名字房产证上就是谁。房产证办理流程：

1.买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记；

2.买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续；

3.办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》；

4.经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

是的，但不绝对。为什么这么讲呢？这涉及到合同签订的购房人身份，购房合同备案程序，不动产登记程序，夫妻共同财产制度等几个法律问题，下面一个一个为大家讲讲

第一、对于开发商来讲，如果是男方签订的合同，那么购房人就是这个男的，遇到什么合同上的问题，诉讼的主体也是这个男的，跟女的无关，女的没有参与到合同当中，无法成为诉讼主体。

第二、男的签订合同之后，每个开发商都需要将合同交到房管部门备案的，备案的意思就是你开发商卖多少房子你得跟我主管部门备案，而主管部门基本上是负责后期房子不动产登记证书工作的，现在应该是大多调整到不动产登记局了。那么在这种情况下，虽然是一个人签订的合同，但是你可以在办房产证之前到房管部门将备案姓名共有情况加入进去，这就可以加上你的名字了。

第三、虽然合同上只有一方签字，房产证上可能最后也只是一个人，但是这个房子是实实在在的夫妻共同财产，这个是不用担心的哦。

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一般来说，是这样的。

但是，不排除这种情况，就是有人委托他人帮忙买房。遇到这种情况时，购房合同上的签字人是和房产证上的人是不一样的。

如果要在房产证上增加共有人，可以提供相关材料去房产登记部门增加。

这也是对房屋共有人的一种保护。

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购房合同写的谁的名字，房产证就会办理谁的名的，这是办理房产证的规定：：因为购房合同上的名字（不管是一人或是两人），就是属购卖人。在办理房产证时，房交易中心的工作人员，肯定是按购房合同上名字办理，不会乱写的。否则办理人员就是失职了，严重的还会被开除的。

不一定。对这个问题有几种情况：一是有的户主在房屋不动产权证上登记的是户主名字，但如果是夫妻存续期间购买的房子，妻子虽在房屋权证上没有名字，这房屋还是夫妻共同财产。二是有的虽在房屋权证上只有户主一个名字，但在不动产交易管理中心登记簿上记载着其他家庭成员的名字，并写明了平均共有或按份共有，这房屋就属家庭共有，如今后这房屋分配，则按房屋份额分配。三是有的房屋权证上是户主的名字，但这房子实际上巳是儿子或女儿所住，那要办好房屋权属过户手续。否则，不论是赠与，买卖，还是继承，这房子从法律意义上说还是户主所有。