说清楚
完整描述纠纷焦点和具体问题
如果业主在你们租赁合同未到期且你在按期交租金的情况下,擅自将房租转租的话属于违约,你可以根据租赁合同约定的违约条款要求业主承担违约责任。
如果你们的租赁合同未约定违约情形的,根据法律的一般规定,你可以要求业主返还剩余房屋租金并赔偿你实际所遭受的损失。
1、如果施工队早就在,房主租房子给你的时候故意隐瞒,可以考虑解除合同;
2、如果施工队是你租房之后才开始施工的,可以和房主协商退房,也可以向施工方要求赔偿;
3、如果要转租房子,要你和房主在合同里约定可以转租,否则你是无权转租的,转租合同法律上是无效的,转租造成的房屋损坏或其他损失要由你承担,风险较大。
低价是最好的方法,合同条款要完整全面,押金是保障。
必须留着:
1、转租没有跟房东商议,私自转租,如果出现问题一切后果有你承担。很容易被房东发现,起诉你就惨了,建议一定要和房东商议好后再转租。
2、和房东商议好了转租,合同也必须留着,如果出现问题有合同,就不是你的责任了