征地补偿不合理怎么办_对征地补偿不满意怎么办？

您好，根据《征用土地公告办法》，第9条规定，被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人对征地补偿、安置方案有不同意见的或者要求举行听证会的，应当在征地补偿、安置方案公告之日起10个工作日内向有关市、县政府土地行政主管部门提出。”第十条规定“有关市、县政府土地行政主管部门应当研究被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人对征地补偿、安置方案的不同意见。对当事人要求听证的，应当举行听证会。确需修改征地补偿、安置方案的，应当依照有关法律、法规和批准的征收土地方案进行修改。

农村房屋拆迁签了字，补偿不合理现在很后悔，应该怎么用法律解决？

这个问题村民小江来回答。

农村房屋的拆迁补偿，一般分为三块来补偿的（一是：宅基地补偿；二是：房屋补偿；三是：附属物，附属设施的补偿；其中第三条补偿中，包括一些如附属用房的补偿；水井；粪坑；室内外装修装饰；鸡鸭窝；树木等的补偿。附属用房是指其结构、房高、檐高都达不到正规结构评估最低标准的辅助性房屋）。

拆迁房屋的补偿价格，是由拆迁所在地的发起单位，与评估公司对被拆迁的房屋等进行综合评估而得出的价格，为其补偿价。

题主所说的补偿不合理，我认为是排除宅基地的补偿外，其房屋评估价或附属物附属设施的评估补偿不合理。因为所在地的宅基地补偿价格，是根据各地区的经济和城乡居民平均可支配收入，及各项经济指数综合给出的价格。宅基地补偿价据有地区或区域性的统一性。地区或区域不同其给出的宅基地补偿价格不尽相同。

那么对于房屋或附属设施（物）的补偿价格，其认为不合理可有以下的解决途径。

一：向协议或合同签订单位，或拆迁发起单位，及相关的责任单位提出异议，要求重评。

可以向协议签订单位，或拆迁发起单位及相关的责任单位，提出异议要求重新评定。例如：可拿出例证，如房高、檐高、结构评错或房屋的成新，评定错误，及未按指定标准评定；附属物（设施）错评漏评；其它的评定错误等。

二：可对照当地的拆迁，所列细项进行不合理列项，要求相关单位进行复测评。

三：如在合理情形下，相关单位拒不履行其义务进行复测复评的，可以向上一级主管单位申请，或走法律。

总结，农村房屋拆迁矛盾较为普遍。一般都是补偿价格不协调的矛盾。在这里村民小江提醒各位，拆迁前细读协议及相关的，细研细读慎签字。否则认为价格不合理，再想改签是件比较麻烦的事。

当前国内集体土地上房屋拆迁主要包括土地使用权补偿+房屋重置补偿，对于列入城市规划区的农村房屋，拆迁补偿标准也可以参考周边类似房地产的市场价。但集体土地房屋不能买卖，根本就没有历史交易价格，也就不能用商品房市场交易价格做比较。各地方政府在拆迁集体土地房屋时，基本采用房屋重置价+宅基地使用权区位补偿价进行补偿，宅基地使用权补偿基本参照同区域商品房的成本价确定，大概是市场价的70%-80%左右。如果被拆迁人认为补偿明显不合理，有失公平，则可以拒绝拆迁，等待政府或者法院的司法强拆，被拆迁后还可以依法维权。那时候，被拆迁人一方面要搜集整理拆迁的相关信息，同时向政府有关部门申请"统一征收集体建设用地的批复"、"城改办关于棚户区改造的批文"等公开信息，然后向上一级行政主管部门提起行政复议。其次，被征收人还可以直接向人民法院提起行政诉讼。《中华人民共和国行政诉讼法》第二条规定：公民、法人或者其他组织认为行政机关和行政机关工作人员的行政行为侵犯其合法权益，有权依照本法向人民法院提起诉讼。人民法院会对征收决定是否合法，征收主体是否合法，征收补偿是否合理，征收程序是否合法等进行审查。

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你好，就你所说情况看来，补偿确实是不合理的，拆迁应当考虑不降低现有居住水平。

货币补偿：应当考虑周边接近6000的房价确认补偿金额；

产权置换：应当考虑安置房中公摊面积及所处区位情况衡量，置换比例很多地区已经超过1：1.3。

你可以考虑以下两方面问题解决

1、补偿方案是否依法制定、是否征询村民意见、召开听证会、有没有常委会决议及是否做过社会风险评估，没有履行法定程序的情况下可以通过司法程序确认违法来争取合理补偿；

2、拆迁本身是否合法，可以向省自然资源厅（原国土资源）申请项目的建设用地审批材料、征收土地公告、补偿方案等信息，信息不全的情况下其拆迁行为本身就是违法的，因违法拆迁出具的任何补偿方案必然也是违

赵律师提示：如果选择非法律程序解决问题，长期解决不了的情况下，请及时在法定期限（期限问题头条号中有文章介绍）内维权。

11月17日全国征地拆迁普法公开课杭州站报名中

（其他地区普法课时间确定后头条号中会公布）