新房交房却没通知交契税_已交房但未通知交契税，可以先装修吗？

可以！实际操作中只要开发商交了房，给了钥匙，你就可以装修了。

　　你自己去缴纳契税，你拿着你的购房合同和付款票据，以及身份证户口本，还有你配偶证件，一起去房管部门咨询自行缴纳契税，办理完税证明~~契税证！建议你及早缴纳契税，能得到契税证，就证明你这房子完税了!

如果你以后想卖掉这房子，就从你缴纳契税开始给你计时看是否满五年!

不缴纳契税，在两个月以后开始给你算每天万分之五滞纳金。

买的房子计算契税首套房，90平以下是1%,90平--144平为1.5%，144平以上3%，

二套房，不管面积，一律3%。

契税缴纳规定如下：商品房契税需要在备案日期后90日内交纳。

根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定，纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。

按照规定，契税的纳税义务发生时间，是纳税人签订土地、房屋权属转移合同（或取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证）的当天。

现在房地产企业一般都会告诉购房者在签订购房合同后，就自行申报缴纳契税。不少地区开通了电子缴纳契税的通道，在房地产企业那里（售楼处或财务室）就可以办理契税缴纳手续。

其他没什么影响，最大的问题在于缴纳契税的计税价格。

先说一下营改增后房地产企业缴纳增值税的方式，房地产企业采取预收款方式销售自行开发的房地产项目，应在收到预收款时按照3%的预征率预缴增值税；在增值税纳税义务发生时（全国各地基本都以合同约定交房时间与实际交房时间孰先为增值税纳税义务发生日）再按规定的税率（营改增后的新项目，适用一般计税方法，现在税率为9%）或征收率（营改增前的老项目，适用简易计税方法征收率为5%）来计算应缴增值税，再减去预缴的增值税，为该房地产企业此时的应增值税。

针对房地产企业预收商品房销售款，但又尚未发生增值税纳税义务的特殊情形，特规定，房地产企业在收取预收款时可以开具编码为602“销售自行开发的房地产项目预收款”的增值税普通发票，同时税率栏应填写“不征税”。

由于房地产企业的特殊原因，如上述房地产企业缴纳增值税的特殊方式、还有报建面积与最终交房面积的差异等，房地产企业一般都是在收到预收售房款时开具收据或者税率栏标明“不征税”的增值税普通发票，待到最终交房时按照实测面积再开具正式的售房发票，开给个人购房者的是普通发票；开给企业等单位购房者的可以是普通发票也可能是增值税专用发票。

如前所述，在房地产企业尚未开具正式的销售商品房发票时，由于此时销售商品房的合同已经签订，缴纳契税是应该的，但是就可能遇到一个问题——契税的计税价格问题。

在房屋交易业务中，契税由承受房屋产权也就是购买房屋的一方缴纳。契税的计税依据为房屋买卖的成交价格。营改增后，购买房屋计征契税的成交价格不含增值税。

在房地产企业开具带税率（征收率）的售房发票时，发票上会自动标明“税率（征收率）”以及不含税价格，此时很好办，计缴契税的计税依据就是此不含税价格。而在尚未开具带税率（征收率）的售房发票时，申报缴纳契税就主要注意看售房合同，如果合同是按价税分离的方式签订的，合同上有不含税价格；如果是按价税合计的方式签订的合同，就需要了解房地产企业销售该套房屋适用的是一般计税方式（现行税率9%）还是简易计税方式（征收率5%），以便分离价款与税款，从而按不含税的购房价格缴纳契税，以免多缴契税。

不可以。房产商预收的契税，不会同意因房子迟了交付就退给你的。

谢邀！

有可能存在的猫腻:开发商以业主不按时交维修基金和契税为由，规避、降低迟交房或迟办产权证的违约责任。建议查看合同，有没关于维修基金和契税缴交的时间及逾期责任的约定。另:维修基金，只需开发商提供一个由住建委监管的专户帐号，就可自行去银行缴存了;契税也一样，携带购房合同等资料去税局交就行了。

希望以上回复能帮到您。了解更多请关注“房微言”。

首先，契税这个是买家去房管局缴纳的，如果是二手房交易，通常会在买家交付首付款时同时一并缴纳的，至于购买新房现在很多开发商都是委托律师统一去办理的，所以你现在出现的情况具体是怎么样呢？欢迎关注，互相交流

契税在实际操作中，很多开发商都在交房的时候让你交了，由开发商代缴，实际上在下房本缴税之前，开发商经常会挪用这笔资金自用一段时间。

正常情况下，交房后两年内下房本是普遍现象。所以在头下房本前，开发商才会拿着交房时候业主交的契税去交给相关税务部门，然后用不了一两个月就下房本了。

你这种情况，开发商没有提前要求收契税算是比较良心了。现在才交房一年，时间不长，一般到两年左右才会去交契税，然后下房本。要是不放心，可以去房管局咨询你们楼盘办房产证手续走到哪一步了，一般最后流程才是交契税下房本，前面提交相关材料都是开发商在做，只要流程和手续没问题就稍安勿躁就好。