二手房放弃定金还要违约金吗_二手房定金和违约金有规定吗？

合同签订之后，如无特别约定事项，即告生效。任何一方违约的，都要承担相应的违约责任。定金和违约金并不冲突，所以，没有付定金的，不影响违约一方给付违约金 。 违约条款一般会在合同中说明，以合同为准，一般有以下两种：

1，适用定金罚则，即买方违约不退定金，卖方违约返还双倍定金。

2，比例罚则；以合同金额的10%为上限，就是说是100万的房子最高违约金是10万。

合同法第一百一十六条规定：“当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。”根据该规定，违约金和定金条款不能同时适用，由守约方选择适用，你作为违约方，无权选择。

一般不需要付违约金。定金是定金，违约金是违约金。只要你按买房合同的约定时间内，付完房款，就不存在违约，不违约，就不用再交违约金。如果在合同约定的时间内，没有按时交纳（付）房款或房款交不齐，或单方面终止合同，不买了。这时，才应q付相应的违约金。

定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱或替代物作为担保的担保方式。 定金属于违约定金。 定金不要了，就是赔你的违约金。 不存在再支付什么违约金了。

二手房买卖，违约金和双倍返还定金不能同时要求，只能选择其中一种。《合同法》第一百一十六条的：当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。

起诉是否可以拿到违约金？关键在于你们之间是否签署了含有违约金条款的合同，如三方协议等。若没有，违约金拿不回来。若有，可以拿回来。还有，你的2万定金是交给中介的？还是交给卖房人的？若交给中介的，且中介没有转给上家，或虽转给上家但上家没有给你出具定金收据，你就只能拿回来2万了，别想双倍定金了。若是交给上家，且上家给你出具了定金收据，此时你可以索回4万。买房卖房是家庭生活中最大的一项投资，不能仅凭中介忽悠。建议你们聘请有经验的律师陪同。