怎样合法在邻村买房_本乡镇村民之间买房合法吗？

农村住房和所属宅基地，规定属于集体性质，只能本村农业户籍人员才可享有。

所以，你是外村户籍，无法办理过户该住房给你。除非你先办理户籍迁移手续，取得住房所在地农村户籍，才可办理。

谢邀！城市户口，有什么方法可以在农村合法的买宅房子或者宅基地？这个问题小焦来回答！

首先明确一点，农村实行“一户一宅”政策，而且宅基地是禁止买卖的，这一点毋庸置疑！

恐怕很多城市户口的人都有着和问主一样的想法，那就是啥时候也能在农村去买一块宅基地或者是到农村去买一幢房子住，过上悠闲的田园生活。但是，在眼下看来，这样的想法终究只能是想法而已，毕竟国家对农村宅基地的管控还是非常严格的，除了农村户口，城市户口根本就沾不了农村宅基地的边。

我们先来看看在农村买房子和宅基地合法吗？

《中华人民共和国土地管理法》第二章明确规定，农村的宅基地是属于集体所有的；第五章也明确规定，农村村民村民一户只能拥有一处宅基地。同时，第二章还，民集体所有的土地可以依法确定给单位或者个人使用。所以，既然宅基地所有权是属于村民集体的，那么就和城市户口的没关系了，就算是流转宅基地也只能在集体内部进行流转的。而且，农户对于宅基地也只是拥有使用权，你都没有所有权怎么可以卖宅基地呢？并且，个人卖集体的东西那肯定是不合法的。所以，不管你是农村户口还是城市户口，买卖宅基地都是不合法的。

那有的人说了，农村的房子和宅基地可是分开的，我不去农村买宅基地，我买房总可以吧？其实这个也是不可以的。《中华人民共和国土地管理法》第五章就规定，农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。有了这样的规定，哪个农民还愿意把房子卖给你？卖了自己住在哪？而且，农村的房子虽然和宅基地是分开的，但是农村宅基地使用权是不能单独转让的，都是地随房一并转让。

况且，《国土资源部关于印发<关于加强农村宅基地管理的意见>的通知》也明确规定，是严禁城镇居民在农村购置宅基地，严禁为城镇居民在农村购买和违法建造的住宅发放土地使用证的。

所以，不管咋说，单论城市户口到农村买卖宅基地和房屋，咋样都是不可行的。但是呢，如果实在想住农村的房子，其实还是有些可以变通的办法的。

第一，你通过某种方式由居民变为农民。

如果你之前是居民，但是你能将户口迁到农村变成农村户口，那么你就可以在本集体内部进行宅基地的流转和房屋的买卖。但是，按照现在的情况，这种可能性微乎其微。

第二，你和农村人结婚。

虽然你是农村户口，但是你找个农村户口的人结婚，那么你的对象就是村集体成员，他就可以享受关于农村宅基地的相关权益，就算是以他的名义买卖房屋、流转宅基地也是可以的，这样不就圆了你农村房屋的梦了吗？

综上所述，城市户口到农村买房、流转宅基地肯定是违法的。但是呢，可以通过变更户口性质和与农村人结婚的方式进行变通。不过，小焦还是提倡与农村人结婚这种变通方式，毕竟“非转农”难度可是相当大。

好了，今天就回答到这里，欢迎关注【村官小焦】!!!

按以前的土地法，非农业户是不能到农村买地买房的，这是不合法的，私下买卖也无法办合法转让手续，两方的权利都无法保证，容易起纠纷，麻烦的很。

但是现在土地法修改了，以农民承包经营地确权和宅基地确权为基础，使土地和宅基地的使用权可以买卖，融资等。让农民手里的这两样财产得以盘活，促进农民增加收入和经济社会发展解放生产力。

在此基础上，城市居民到农村流转大片土地耕种经营是没有问题的。购买农民的宅基地使用权应该也不会有太大障碍了，国家肯定会出台与此相关的操作办法，比如正在制定土地流转标准格式合同，规范流转行为，确保新土地法实施。

这个问题只有在一种情况下买是合法的。那就是买方和卖方都必须是同一个村的村民，即都是同一个村的集体经济组织成员，而买者又必须具备在这个村没有房子和宅基地，符合一户一宅的条件，经村同意，可以买房办理过户手续，成为合法的房子所有权人和宅基地使用权人。虽是本乡镇的村民，但因为不属于同一个村的集体经济组织成员，宅基地是本村的集体土地，外村人是无资格享用的，因此，买房是违反巜土地管理法》《物权法》等相关法律法规的规定的。

如果要合法合规买房，必须符合现今政策。如今买房，因为房与下面宅基地是分开讲的，即宅基地主权归集体，而房子才是私有财产。所以，你买房只能买到房子的使用权。房子一旦毁坏，只可维修，不得翻盖。

如想安全买到房子，还是从购买下面的宅基地说起。如今已有政策，允许村集体经营性建设用地、公益性设施用地和宅基地，跟国有土地一样，同价、同权进入市场流转交易。你不防购买一块宅基地，然后盖房，该房子和宅基地70年以内都属于你的。

只是注意，不要购买耕地良田；不要购买即将征收的土地；不要购买公路两旁及街道规划内的土地。只要符合以上条件，就可到乡镇土地所办理合法手续。

还要注意，在支付土地购买金的同时，还要向村集体交付一定的土地出让金。这块土地你购买后，有70年的使用权。在上面建房，合法合规。

这个是不可能的，首先不给你开房照