土地证写谁的名字重要吗_土地证可以写几个人的名字？

土地使用证用错名问题是可以更改的，重新办理即可。首先写书面申请更名的申请书，说明更名原因，最好有证明材料证明母亲为你办土地使用证用错名了，再到村委(或居委会)会开介绍信。拿这些材料到乡镇土地所办理即可。

可以办理共有权证（1个房产证，多份共有权证），在产权证上注明每人占有的部分是总价的百分之多少。土地证上面不能办理多人名字，而应该以产权证主证所有人的名字办理。具体费用是分户费用我不是很清楚当地规定，你可以打114查询当地房管局热线问，费用不会很高的。如果这样不行的话（理论上不会的）办理财产分割公证

您好！

一般情况下，当家中一方老人去世之后，都会建议题主抓紧过户。但是从题主这种情况来看，短期内过户的难度比较大。

根据题主所讲，姐妹俩对于老人房产的继承分割应该没有什么争议。在没有其他法定继承人的情况下，建议题主等等。

问题主要卡在两个点上了：一个是母亲目前的精神状态和想法；一个是房子一旦拆迁会怎么办。

下面分别就这两个方面说明一下，并介绍一下不过户的影响。

为什么不建议现在办理继承过户？

主要考虑的问题就是题主母亲目前的状态。

阿尔茨海默症就是俗称的“老年痴呆”，再加上抑郁，换句话说，老年人现在已经不属于完全民事行为能力人。她目前所做出的任何决定，在法律意义上都不成立，即便同意放弃、让女儿们继承也不可行。能代替其做决定的只有法定监护人，即两个子女。而子女为老人做出的决定，必须不能损害老人的利益。

换句话说：即便现在办理继承——

• 属于母亲的那一份，也必须要给到母亲，女儿不能代替其放弃，否则涉嫌损害失智老人权益。
  

• 如果把份额继承给了母亲（不管是部分还是全部），未来母亲百年之后、还要再继承一遍。
  

再加上老年人目前的这种状态，如果她反对办理，建议还是不要给老人“刺激”。

如果房子拆迁了，应该怎么办？

如果房子拆迁了，其实可以就着房子拆迁的机会，顺道把房子的继承办了。

原房子的产权人为父亲，父亲已经过世，未来拆迁一定会面临新的房屋产权人登记的事情。目前状态的母亲是不能做出决定的（例如，签字），这时候，女儿就可以履行监护人的职责，代替母亲签字。前提是，不能占有母亲应得的份额。例如：

• 房子可以是母亲、两个女儿三人共有，母亲占到2/3，两个女儿各自1/6（按照法定继承份额分配份额）。
  

• 或者照顾到母亲的情绪，将房子登记为母亲一个人名字也可以（无非就是后续再继承一遍）。
  

如果不过户，未来会有什么影响？

对于题主的家庭情况来讲，个人认为现在不办理过户，不会存在太大的影响。只不过房的产权中的一半儿现在“空着”而已，无法进行任何处置（售卖、出租等）。

需要提示的是，这里有两个前提：

• 除了母亲、两个女儿之外，房子不会再涉及到任何其他法定继承人，例如，爷爷奶奶均早于父亲过世、姥姥姥爷也要早于母亲过世。
  

• 姐妹俩没有任何财产分割上的争议。
  

到时候按照法定继承程序，直接把父母的房产继承下来即可。

感谢邀请！这个问题很明显，土地证上登记谁的名字所有权就是谁的，无论谁在种地，种多长时间都是有的使用权而没有所有权。

而且根据我国继承法的相关条款，虽然你的二奶奶改嫁了但是他仍然是直系亲属最近的，而且还有后代，第一继承权就是他，因此土地所有权属于她