房屋产权性质分为哪些_产权性质怎么解释？

产权性质一般有国家所有、集体所有、个人（私人）所有三种。但房屋所有权有时与使用权往往分开，如房屋出租后，其所有权与使用权就分开了。有可能就是指，依据房屋租赁合同取得的房屋使用权。

根据国家住房与城乡建设部和现行房产测绘的相关政策规定，房屋按产权性质总共分为八大类: 第一类:国有房产，即归国家所有的房产。具体又分三个细类:直管产、自管产、军产。直管产又分中央级公产、市级公产、区(县)级公产和拨用产。 第二类:集体所有房产，指城市集体所有制单位投资建造、购买的房产。 第三类:私有房产，包括中国公民、港澳台同胞、海外侨胞、在华外国侨民、外国人投资建造或购买的房产以及中国公民投资的私营企业投资建造、购买的房产。 第四类:联营企业房产，指不同所有制性质的单位之间共同组成新的法人型经济实体所投资建造、购买的房产。 第五类:股份制企业房产，指股份制企业投资建造、购买的房产。 第六类:港、澳、台胞房产。 具体又分为合资产、合作产和独资产。 第七类:涉外房产，指中外合资经营企业、中外合作企业和外资企业、外国政府、社会团体、国际性机构投资建造合伙购买的房产，又分为中外合资、中外合作、外企产和外产。 第八类:其他产。凡不属于以上各类别的房产，都归在这一类。具体有四种:其他产、代管产、宗教产和社团产。

按房屋所有权的归属进行的分类。在现阶段，我国住宅类房屋按产权可划分为：（1）国家所有住宅;（2）劳动群众集体所有住宅;（3）公民私人所有住宅;（4）其他经济组织(如中外合资企业等)所有住宅。非住宅类房屋主要是全民所有制(国家房产)和集体所有制的房产，其他经济组织所有房产只是少量的。房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，届满自动续期，续费按当时的1%-10%来增收（即土地使用权出让金）。房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理房地产权证，买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，房子还是不属于买房者所有。

。 物业类型包括居住物业、商业物业、工业物业、政府类物业和其他用途物业。其中居住物业包括住宅小区、单体住宅楼、公寓、别墅、度假村等。 房屋的权属可以分为私有产权的商品房，部分产权的经适房和公房，还有小产权房。其中商品房可以分为：住宅用房（70年产权）和非住宅用房（50年产权：工业、教育、文化；40年产权：娱乐、旅游）。 所以，您截图的房源属于商品房住宅用房，物业类型属于公寓。