房屋性质分类标准_房屋性质怎么填？

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根据中华人民共和国城市房地产管理法、中华人民共和国土地管理法、中华人民共和国城乡规划法、经济合同法、继承法、婚姻法等法律法规的相关规定，房屋的性质可以从用途、占用土地性质、来源、政策规定等区分。

1、根据用途区分

根据房屋的建设规划设计等区分，房屋可以分为住宿房屋、商业房屋、生产房屋、车库及其他用途房屋；在房屋的建设规划设计时就已经设定房屋的用途，建设使用后不得改变。

2、根据占地性质区分

根据房屋所占用的土地性质，分为国有土地房屋和集体土地房屋；国有土地一般已缴纳土地出让金，其上面的房屋可以上市交易买卖；集体土地属于以某一特定经济社区（村委会）为土地所有者，其社区成员为使用者，允许同一社区成员买卖交易。

3、根据房屋来源区分

根据房屋的来源，可以分为自建（合建）的房屋，购买的房屋，回迁的房屋，继承的房屋，赠与的房屋，离婚的房屋，拍卖的房屋，划拨的房屋等。

4、政策区分

根据政策规定可以分为普通住房、非普通住房及其他；普通住房：建筑面积容积率在1.0以上，单套住房建筑面积在144平方米以下，实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下； 非普通住房：不能同时满足以上三个条件的住房为非普通住房； 其他房屋：规划设计的其他房屋。

建筑的分类还有一种分类标准：

按照建筑结构分类：

1.木结构：依木材为主的构建 2.砖木结构：砖墙，木楼板，木顶面的建筑 3.砖混结构：砖墙或砖柱，钢筋混凝土楼板的建筑 4.钢筋混凝土结构：依钢筋混凝土为主要承重构件， 5.钢结构：承重构件全部采用钢材，辅助采用轻质围护构件 6.钢混结构：比较常用的，不用过多解释 7.其他结构

房屋性质分为集体，国有，个人三种，具体性质看你目前的住房为哪种即可。

扩展资料

房地产（real estate）是一个综合的较为复杂的概念，从实物现象看，它是由建筑物与土地共同构成。土地可以分为未开发的土地和已开发的土地，建筑物依附土地而存在，与土地结合在一起。建筑物是指人工建筑而成的产物，包括房屋和构筑物两大类。

对于房地产的概念，应该从两个方面来理解：房地产既是一种客观存在的物质形态，同时也是一项法律权利。作为一种客观存在的物质形态，房地产是指房产和地产的总称，包括土地和土地上永久建筑物及其所衍生的权利。房产是指建筑在土地上的各种房屋，包括住宅商铺、厂房、仓库以及办公用房等。地产是指土地及其上下一定的空间，包括地下的各种基础设施、地面道路等。

产权性质一般有国家所有、集体所有、个人（私人）所有三种。但房屋所有权有时与使用权往往分开，如房屋出租后，其所有权与使用权就分开了。有可能就是指，依据房屋租赁合同取得的房屋使用权。

二手房从房屋性质角度如何分类？房产性质一二手房通用

（一）房屋产权性质分类：

（1）商业用地性质，40年产权，适用以于写字楼、soho、商业综合体等

（2）工业/综合用地性质，50年产权，

（3）住宅用地性质，70年产权

（二）房屋结构

混合（砖混）结构

框架结构

等等等